GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LUGNET 8B
Lugnet 8B
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 750 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
76 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Åkermyntan nr 6
Budgivning pågår
Budgivare 1
tis 21 januari
4 400 000 kr
16:04:18
Social landshövdingepärla i hjärtat av Kungsladugård!
Drömmer ni om brädgolv, högt i tak och bevarade originaldetaljer? Då kanske detta är ert nya hem!
Boka visning
Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.
Privat visning
Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.
Visning
Lugnet 8B, GÖTEBORG
Planlösning
Social landshövdingepärla i hjärtat av Kungsladugård!
Högst upp i ett av Kungsladugårds vackra landshövdingehus välkomnas ni in till detta rofyllda och smakfullt renoverade hem. Ni möts av sobra nyanser, generösa umgängesytor och en alldeles särskild atmosfär. Dekorativa snickerier, spegeldörrar, takrosetter, framtagna brädgolv och vackra fönster gör att själen och historien verkligen sitter kvar innanför väggarna. Här är varenda detalj genomtänkt och noga utvald, så som smakfull elektrisk armatur från Schneider.
Här bosätter ni er i ett lugnt område med mycket goda förbindelser in till stadens puls. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av små caféer och restauranger. Som granne med Kungsladugårds lummiga koloniområde finns också Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter. Ett underbart hem i en underbar stadsdel, kort och gott.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 750 000 kr
Månadsavgift
5 330 kr, Inkl vatten, värme och kabel-TV
Boarea
76 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
434 338 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Högst upp i huset, via det praktiska elektroniska låset från Yale Doorman, kliver ni innanför tröskeln till denna smakfulla och genomtänka trea. Hemmet har en klassisk landshövdingedisposition, och är ursprungligen två mindre hem som byggts samman till en stor och rymlig lägenhet.
Redan när ni kliver över tröskeln slås ni av en alldeles särskild atmosfär. Här möts ni av en vacker tapet från William Morris & CO 2020 (mer konkret "Wandle Blue Stone"). Den vackra tapeten framhävs av de vitpigmenterade brädgolven och den noga utvalda antikgråa kulörer som spegeldörrar, lister, foder och radiatorer målats ini. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare tacksam förvaring tas hand om i en stor garderob bakom mjuka draperier. Från den generösa hallen nås samtliga av bostadens rum.
Vidare in, ligger vardagsrum och kök i en öppen och social disposition.
Hemmets kök är en sann dröm för den matlagningsintresserade. Här möts funktion och estetik i en perfekt harmoni. Med sina moderna lösningar och generösa arbetsytor bjuder köket in till både kreativ matlagning och sociala samvaro. Köksinteriören som går i antikgrått möter en väl utvald bänkskiva i Carraramarmor. Ovan bänkskivan sitter ett vitt fasat kakel med mörk fog - mycket smakfullt! Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (Electrolux 2024), induktionshäll (IKEA 2015), fläkt (IKEA 2015), micro (IKEA 2015) samt kyl/frys (Bosch 2022) .
Vardagsrumsdelen är luftigt och lättmöblerat. Här finns gott om utrymme för en större soffa med tillhörande möblemang och tv-hörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade i antikvitt. Två stora fönster som vetter mot sydost fyller rummet med dagsljus och härifrån är det en ljuvlig utsikt mot föreningens härliga förträdgård och kvarterets lummiga grönska!
Hemmets största sovrum ligger, även det, med utsikt över föreningens förträdgård. Rummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats finns också för en kontorsyta för den hemmajobbande. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera, erbjuds längst med hela ena väggen via elfasystem som gömmer sig bakom mjuka draperier. Väggarna har målats in i en behaglig nyans i sandton (Lady Pure Color, "Impression" som går fint ihop med de framtagna brädgolvet som vitpigmenterats under 2015.
Bostadens andra sovrum vetter mot innergårdens lugn. En större säng med nattduksbord ryms enkelt även i detta sovrum. Ett gammalt serveringsskåp och övre delen av ett gammalt skafferi, som bevarats från tiden när det var två separata lägenheter, bidrar med en stor portion charm till detta rum. Antikgrått, antikvitt och vitpigmenterat brädgolv utgör en tacksam grund att inreda efter.
Hemmets badrum är delat i två separata rum - vilket förenklar vardagsbestyret mycket. Duschrummet är inrett med duschdörrar i glas, elektrisk handdukstork, handfat med ett ovansittande spegelskåp med förvaring samt en tacksam tvättmaskin som ofta till hands i vardagsbestyret. Toaletten är inrett med wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovantill. Båda utrymmena är helkaklade med vitt kakel samt en bård med mosaik som möter grått klinkers på golvet. Utrymmena totalrenoverades under 2011.
Redan när ni kliver över tröskeln slås ni av en alldeles särskild atmosfär. Här möts ni av en vacker tapet från William Morris & CO 2020 (mer konkret "Wandle Blue Stone"). Den vackra tapeten framhävs av de vitpigmenterade brädgolven och den noga utvalda antikgråa kulörer som spegeldörrar, lister, foder och radiatorer målats ini. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare tacksam förvaring tas hand om i en stor garderob bakom mjuka draperier. Från den generösa hallen nås samtliga av bostadens rum.
Vidare in, ligger vardagsrum och kök i en öppen och social disposition.
Hemmets kök är en sann dröm för den matlagningsintresserade. Här möts funktion och estetik i en perfekt harmoni. Med sina moderna lösningar och generösa arbetsytor bjuder köket in till både kreativ matlagning och sociala samvaro. Köksinteriören som går i antikgrått möter en väl utvald bänkskiva i Carraramarmor. Ovan bänkskivan sitter ett vitt fasat kakel med mörk fog - mycket smakfullt! Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (Electrolux 2024), induktionshäll (IKEA 2015), fläkt (IKEA 2015), micro (IKEA 2015) samt kyl/frys (Bosch 2022) .
Vardagsrumsdelen är luftigt och lättmöblerat. Här finns gott om utrymme för en större soffa med tillhörande möblemang och tv-hörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade i antikvitt. Två stora fönster som vetter mot sydost fyller rummet med dagsljus och härifrån är det en ljuvlig utsikt mot föreningens härliga förträdgård och kvarterets lummiga grönska!
Hemmets största sovrum ligger, även det, med utsikt över föreningens förträdgård. Rummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats finns också för en kontorsyta för den hemmajobbande. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera, erbjuds längst med hela ena väggen via elfasystem som gömmer sig bakom mjuka draperier. Väggarna har målats in i en behaglig nyans i sandton (Lady Pure Color, "Impression" som går fint ihop med de framtagna brädgolvet som vitpigmenterats under 2015.
Bostadens andra sovrum vetter mot innergårdens lugn. En större säng med nattduksbord ryms enkelt även i detta sovrum. Ett gammalt serveringsskåp och övre delen av ett gammalt skafferi, som bevarats från tiden när det var två separata lägenheter, bidrar med en stor portion charm till detta rum. Antikgrått, antikvitt och vitpigmenterat brädgolv utgör en tacksam grund att inreda efter.
Hemmets badrum är delat i två separata rum - vilket förenklar vardagsbestyret mycket. Duschrummet är inrett med duschdörrar i glas, elektrisk handdukstork, handfat med ett ovansittande spegelskåp med förvaring samt en tacksam tvättmaskin som ofta till hands i vardagsbestyret. Toaletten är inrett med wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovantill. Båda utrymmena är helkaklade med vitt kakel samt en bård med mosaik som möter grått klinkers på golvet. Utrymmena totalrenoverades under 2011.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
550 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
200 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggnad
Byggår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett dubbelförråd (sammanslaget från två lägenheter) på vinden och ett eget varmförråd i källaren. Varmförrådet i källaren är lättillgängligt från ytterdörren och därmed perfekt som privat förråd för den som exempelvis är extra rädd om sin cykel.
Energiprestanda / Premiärenergital
103
Förening
Namn
Brf Åkermyntan nr 6
Om föreningen
Brf Åkermyntan nr 6 är en välskött och äkta bostadsrättsförening med en aktiv styrelse och engagerade medlemmar. Föreningen består av 11 st bostadsrättslägenheter samt 1 st lokal. Föreningen har en stabil och god ekonomi och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
På den lummiga gården finns gemensamma utemöbler samt en grill för medlemmarna att nyttja. Utöver detta finns även gemensamma förrådsutrymmen för cykel och barnvagn samt en gemensam tvättstuga med ett intilliggande torkrum, bastu och duschrum. Medlemmarna kan även nyttja föreningens gästrum helt utan kostnad!
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Den tekniska förvaltningen svarar föreningen själv för. Fastighetens underhåll sköts enligt en underhållsplan. Underhållsplanen upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen
uppdaterades 2017.
Urval av tidigare renoveringar:
2011 - Stam- och badrumsrenovering
2012 - Ventilation. Byte till Freshventiler i alla lägenheter. Förstärkning av invändig trappa A-uppgången. Mindre reparation av taket mot trädgården
2013 - Renovering av tak (takpapp, tegelpannor, plåtarbeten, snörasskydd mm). Målning av fasad och renovering av fönster - utvändigt och invändigt.
2015 - Brandsäkring av lägenhetsdörrar och dörrar till källare och vind.
2016 - Målning av vissa källarutrymmen
Förbättring av källarbelysning
Reparation av fuktskadad puts inklusive målning i gästrum.
2017 - Renovering av tvättstuga och torkrum.
2018 - Renovering av källare och installation av gemensam bastu och duschrum. Byta av vatten- och avloppsrör.
2020 - Arbete i trädgården är utförd. På framsidan har gräs rullats ut. Rosor och ett prydnadskörsbärsträd
har planterats. I den stora trädgården har dränering anlagts. Träd, buskar och blommor har rensats
och ersatts med nytt. Ett äppelträd är planterat. Runt trädgården har det upprättats ett svart
staket i smide. Runt huset har det lagts storgatsten och utanför Miriams salong mot trädgården har
det kompletterat med gatsten.
2024 - Gemensam hall har restaurerats.
Se årsredovisning för mer information om renoveringar i föreningen.
uppdaterades 2017.
Urval av tidigare renoveringar:
2011 - Stam- och badrumsrenovering
2012 - Ventilation. Byte till Freshventiler i alla lägenheter. Förstärkning av invändig trappa A-uppgången. Mindre reparation av taket mot trädgården
2013 - Renovering av tak (takpapp, tegelpannor, plåtarbeten, snörasskydd mm). Målning av fasad och renovering av fönster - utvändigt och invändigt.
2015 - Brandsäkring av lägenhetsdörrar och dörrar till källare och vind.
2016 - Målning av vissa källarutrymmen
Förbättring av källarbelysning
Reparation av fuktskadad puts inklusive målning i gästrum.
2017 - Renovering av tvättstuga och torkrum.
2018 - Renovering av källare och installation av gemensam bastu och duschrum. Byta av vatten- och avloppsrör.
2020 - Arbete i trädgården är utförd. På framsidan har gräs rullats ut. Rosor och ett prydnadskörsbärsträd
har planterats. I den stora trädgården har dränering anlagts. Träd, buskar och blommor har rensats
och ersatts med nytt. Ett äppelträd är planterat. Runt trädgården har det upprättats ett svart
staket i smide. Runt huset har det lagts storgatsten och utanför Miriams salong mot trädgården har
det kompletterat med gatsten.
2024 - Gemensam hall har restaurerats.
Se årsredovisning för mer information om renoveringar i föreningen.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
13.26349 %
Andel i BRF
13.13688 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-02-11
2021-02-11
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Boka visning
Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.
Visning
Lugnet 8B, GÖTEBORG
Karta
Om Kungsladugård
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält