GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LUGNET 8A
Lugnet 8A
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Landshövdingetvåa med tidsenligt kök och välbevarade detaljer!
Välbevarad tvåa belägen i pittoreskt landshövdingehus och gemytligt kvarter
Boka visning
Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.
Privat visning
Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.
Landshövdingetvåa med tidsenligt kök och välbevarade detaljer!
Varmt välkomna till rofyllda Lugnet som verkligen gör skäl för sitt namn!
I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade tvåa med välbevarade originialdetaljer. Med ca 2,7 m i takhöjd och med fönster i motsatta väderstreck, flödar ljust fritt hela dagen. Genomgående fina ytskikt möter bevarade detaljerna som ger ett charmigt och hemtrevligt resultat. Det genomtänka och nyligen omhändertagna köket är, utan tvekan, hemmets hjärta!
Här bor ni i ett lugnt område med mycket goda förbindelser in till stadens puls. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av små caféer och restauranger. Som granne med Kungsladugårds lummiga koloniområde finns också Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter. Ett underbart hem i en underbar stadsdel, kort och gott.
Fakta
Bostadens hjärta är utan tvekan det charmfulla och tidsenliga köket. Här finns bevarade detaljer som speglar husets byggår och karaktär. Bakom välbevarade skåpluckor, som målats i Beckers nyans "Grön vindruva" (färgkod: NCS 3112-G55Y), med tidstypiska beslag, döljer sig bra med förvaring och goda arbetsytor finns på arbetsbänken i rostfritt stål. Ovanför arbetsbänken sitter kakel med ett bedårande mönster. Här finns spis och ugn från Smeg (ny från år 2021), fläkt och kombinerad kyl/frys. Ett bevarat serveringsskåp och ett inbyggt kallskafferi bidrar med en stor portion charm. Framför fönstret inryms ett matbord för två och från fönstret vilar ni blicken på vackra landshövdingefasader.
På motsatt sida nås hemmets vardagsrum som är stort och lättmöblerat. Här ryms både soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel samt ett middagsbord för 4-6 personer. Vid behov kan här även en arbets-/läshörna få plats. Det stora fönstret bidrar med en känsla av rymd och ger ljuset gott om spelrum. Väggarna är målade i Beckers nyans "Knop" (färgkod: NCS S 3000-N) och det välvda taket ihop med det vitlaserade plankgolvet sätter verkligen tonen för detta fantastiska landshövdingehem.
Det mysiga sovrummet inger en genomgående varm och ombonad känsla. Även här pryds golvet av vackert original plankgolv som vitlaserats och väggarna har målats i Beckers nyans "Kokos" (färgkod: NCS S 3000-N) . Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt god förvaring i tre garderober som satts in under 2021. Här sover ni gott om natten!
Hemmets badrum är helkaklat och går i ljusa toner. Kaklade väggar i vitt möter ljust klinkergolv med underliggande golvvärme som värmer frusna fötter. Inredningen består av wc, handfat, ett ovansittande spegelskåp samt dusch.
Varmt välkomna till en sällsynt landshövdingetvåa med alla rätt!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
uppdaterades 2017.
Urval av tidigare renoveringar:
2011 - Stam- och badrumsrenovering
2012 - Ventilation. Byte till Freshventiler i alla lägenheter. Förstärkning av invändig trappa A-uppgången. Mindre reparation av taket mot trädgården
2013 - Renovering av tak (takpapp, tegelpannor, plåtarbeten, snörasskydd mm). Målning av fasad och renovering av fönster - utvändigt och invändigt.
2015 - Brandsäkring av lägenhetsdörrar och dörrar till källare och vind.
2016 - Målning av vissa källarutrymmen
Förbättring av källarbelysning
Reparation av fuktskadad puts inklusive målning i gästrum.
2017 - Renovering av tvättstuga och torkrum.
2018 - Renovering av källare och installation av gemensam bastu och duschrum. Byta av vatten- och avloppsrör.
2020 - Arbete i trädgården är utförd. På framsidan har gräs rullats ut. Rosor och ett prydnadskörsbärsträd
har planterats. I den stora trädgården har dränering anlagts. Träd, buskar och blommor har rensats
och ersatts med nytt. Ett äppelträd är planterat. Runt trädgården har det upprättats ett svart
staket i smide. Runt huset har det lagts storgatsten och utanför Miriams salong mot trädgården har
det kompletterat med gatsten.
2024 - Gemensam hall har restaurerats.
Se årsredovisning för mer information om renoveringar i föreningen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2021-02-11
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Boka visning
Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält