GÖTEBORG / MAJORNA - LOTSGATAN 11
Lotsgatan 11
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 250 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
80 m²
Omgjord till 4 rok. Registrerad som 3 rok i föreningen.
Omgjord till 4 rok. Registrerad som 3 rok i föreningen.
Rum
4 R.O.K.
Förening
BRF Lotsgatan I Göteborg
Familjevänlig fyra med solig uteplats!
Modernt och bekvämt boende med öppen och social planlösning samt en stor uteplats i västerläge!
Planlösning
Familjevänlig fyra med solig uteplats!
I hjärtat av Majorna, välkomnas ni till detta trivsamma hem med hög standard och bekvämlighet. Bostaden erbjuder ett stort kök med full maskinell utrustning, bra förvaring och arbetsytor, vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Tre bra sovrum, klädkammare för ytterligare förvaring, helkaklat badrum med tvättavdelning och sist men inte minst- en underbar uteplats i västerläge mot den grönskande innergården. Detta är en trevlig och ljus bostad med ett eftertraktat läge i Majorna med god grannsämja där medlemmarna trivs! Mycket trevligt och populärt område med närhet till förskolor, skolor, caféer, restauranger, mataffärer
och spårvagn. Välkomna!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 250 000 kr
Månadsavgift
5 837 kr, Inkl värme, vatten och Kabel-TV.
Boarea
80 m² Omgjord till 4 rok. Registrerad som 3 rok i föreningen.
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
580 675 kr. Uppgifter hämtade från Nabo.
Interiör
Rumsbeskrivning: Från Lotsgatan kliver ni in på föreningens fina innergård, där vackra landshövdingehus blandas med mer nyproducerat från 2002. Sommartid är det här en grönskande oas.
Kliv in genom porten och du välkomnas in i ett välskött trapphus. Direkt från entreplan når du detta hem. När du kommer in i hallen och ytterdörren har stängts slås du av tystnaden, lugnet och den inbjudande känsla som detta fina hem välkomnar dig med. Direkt till höger i hallen finner du bra med avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust gråmålade väggar i både hall, kök och vardagsrum ger en vilsam bas att inreda efter.
Rakt fram till höger finner ni kök och vardagsrum i en öppen planlösning med varandra. Bakom ljus köksinredning i björk ryms det gott om förvaring i både lådor och skåp. En bänkskiva i sten ger en tålig och bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av Siemens Kyl/Frys(Köpt 2025), induktionshäll, ugn och diskmaskin samt en centralfläkt från Franke (2025). Invid fönstret inryms en matplats för fyra till sex personer. Slå er ner, njut av en god middag och blicka ut över föreningens grönskande innergård. Ekparkett klär golvet i alla rum.
Från köket nås bostadens ljuvliga uteplats. Här njuter ni av grönskan på innergården och solens strålar når er i det härliga västerläget och grillkvällar under sommaren. Uteplatsen är belagd med en trätrall i Kumaroträ, ett mycket slitstarkt och tåligt material. Gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Här är det svårt att förstå hur lägenheten samtidigt kan ligga så pass centralt med stadsdelens alla bekvämligheter på nära promenadavstånd.
I anslutning till köket ligger då vardagsrummet. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor och tv-möbel.
Innanför vardagsrummet, via dubbeldörrar, nås ett av sovrummen som med sitt stora vackra fönsterparti blir ett väldigt trevligt rum. Väggar i ljusgrått.
Det stora sovrummet har även det ett stort fönsterparti som välkomnar ljuset men för den sakens skull inte ger någon insyn. Plats för dubbelsäng och nattduksbord samt bra förvaring i fyra garderober och ett linneskåp. Väggarna i sovrummet är målade ljusrosa.
Det mindre sovrummet återfinns intill köket och används idag som sovrum men passar även alldeles utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Ett fönster i vinkel mot innergården ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Väggarna är målade i grått.
Utanför det mindre sovrummet nås bostadens klädkammare. Ett praktiskt hyllsystem tar hand om kläderna på bästa sätt. Här finns även plats för städsakerna. På golvet ligger en plastmatta.
Bostadens badrum är generöst tilltaget och tillhandahåller både en tvättavdelning samt en stor duschhörna. Väggarna är klädda med ett vitt kakel med beige bård och på golvet ligger ett klinker i beige ton. Badrumsmöbler finns i form av handfat med stor kommod och ovanhängande spegel, wc, dusch med vikbara väggar, väggfasta skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2025). Ovanpå tvättmaskin och torktumlare finns en avlastningsbänk för bästa möjliga tvätthantering. Golvvärme skänker extra komfort.
Kliv in genom porten och du välkomnas in i ett välskött trapphus. Direkt från entreplan når du detta hem. När du kommer in i hallen och ytterdörren har stängts slås du av tystnaden, lugnet och den inbjudande känsla som detta fina hem välkomnar dig med. Direkt till höger i hallen finner du bra med avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Ljust gråmålade väggar i både hall, kök och vardagsrum ger en vilsam bas att inreda efter.
Rakt fram till höger finner ni kök och vardagsrum i en öppen planlösning med varandra. Bakom ljus köksinredning i björk ryms det gott om förvaring i både lådor och skåp. En bänkskiva i sten ger en tålig och bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av Siemens Kyl/Frys(Köpt 2025), induktionshäll, ugn och diskmaskin samt en centralfläkt från Franke (2025). Invid fönstret inryms en matplats för fyra till sex personer. Slå er ner, njut av en god middag och blicka ut över föreningens grönskande innergård. Ekparkett klär golvet i alla rum.
Från köket nås bostadens ljuvliga uteplats. Här njuter ni av grönskan på innergården och solens strålar når er i det härliga västerläget och grillkvällar under sommaren. Uteplatsen är belagd med en trätrall i Kumaroträ, ett mycket slitstarkt och tåligt material. Gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Här är det svårt att förstå hur lägenheten samtidigt kan ligga så pass centralt med stadsdelens alla bekvämligheter på nära promenadavstånd.
I anslutning till köket ligger då vardagsrummet. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor och tv-möbel.
Innanför vardagsrummet, via dubbeldörrar, nås ett av sovrummen som med sitt stora vackra fönsterparti blir ett väldigt trevligt rum. Väggar i ljusgrått.
Det stora sovrummet har även det ett stort fönsterparti som välkomnar ljuset men för den sakens skull inte ger någon insyn. Plats för dubbelsäng och nattduksbord samt bra förvaring i fyra garderober och ett linneskåp. Väggarna i sovrummet är målade ljusrosa.
Det mindre sovrummet återfinns intill köket och används idag som sovrum men passar även alldeles utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Ett fönster i vinkel mot innergården ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Väggarna är målade i grått.
Utanför det mindre sovrummet nås bostadens klädkammare. Ett praktiskt hyllsystem tar hand om kläderna på bästa sätt. Här finns även plats för städsakerna. På golvet ligger en plastmatta.
Bostadens badrum är generöst tilltaget och tillhandahåller både en tvättavdelning samt en stor duschhörna. Väggarna är klädda med ett vitt kakel med beige bård och på golvet ligger ett klinker i beige ton. Badrumsmöbler finns i form av handfat med stor kommod och ovanhängande spegel, wc, dusch med vikbara väggar, väggfasta skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2025). Ovanpå tvättmaskin och torktumlare finns en avlastningsbänk för bästa möjliga tvätthantering. Golvvärme skänker extra komfort.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
500 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och baseras på personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggnad
Byggår
2002
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
111
Förening
Namn
BRF Lotsgatan I Göteborg
Om föreningen
Brf Lotsgatan i Göteborg bildades 2003 och består av 43 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut till en kursverksamhet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Fastigheten består av delvis före detta industrilokaler då bla Majornas Ångbageri huserade här före man flyttade till Högsbo (Pågens) och nya påbyggda våningsplan samt en helt nybyggd del på innergården. 2002 startade en totalrenovering och tillbyggnad av fastigheten som innebar helt
nyproducerade lägenheter. Fastigheten stod klar 2003. Den ligger i kvarteret Eskulapius mitt i Majorna i den sk "Hängmattan" mellan Stig- och Gråberget.
Gatorna som omger kvarteret är Lotsgatan, Allmänna vägen, Såggatan och Amiralitetsgatan. Till stora delar består även kvarteret av Brf Eskulapius som
föreningen delar innergårdar med.
Avgiften höjdes med 2 % vid årsskiftet 24/25. Inga höjningar beslutade framåt (2025-05-06).
För mer information besök föreningens hemsida: https://lotsgatan.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-lotsgatan-i-goteborg.
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. På gården som delas med Brf Eskalapius finns gemensamma utemöbler och grillar. Det finns även en full utrustad
föreningslokal som kan disponeras för kalas etc.
Föreningen har ett avtal med ITUX som är en kommunikationsoperatör som erbjuder bredbandstjänster via fiber med flera bredbandsoperatörer. Se mer hos ITUX.
Föreningen följer sin upprättade underhållsplan. Inga större saker på gång. (Kontrollerat 2025-05-06).
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägarskap. Minst 10% på den som ska bo i föreningen.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
2.35386 %
Andel i BRF
1.78822 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Kostar 625kr/månad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-04-24
2020-04-24
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson