SÄVEDALEN / SäVEDALEN - LJUNGKULLEN 33
Ljungkullen 33
Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
83 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Kvarnfallet I Sävedalen
Trea om 83 kvm med två uteplatser och ostört läge mot natur. Renoverat kök och neutrala ytskikt.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 962 kr, inkl. värme, VA, renhållning och el. Ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/månad tillkommer och avser bredband. Total kostnad till föreningen: 6 203 kr/månad.
Boarea
83 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
0/2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
241 485 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia. Baseras på årsredovisning 2023.
Ekonomi & Drift
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften. ca 150 kr/mån.
Byggnad
Byggår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
118
Förening
Namn
BRF Kvarnfallet I Sävedalen
Om föreningen
Föreningen bildades under 2008. 1 oktober 2009 köptes 102 lägenheter från Partillebo AB. Alla 102 lägenheterna är lika stora. Dom är alla på 82,5 kvm och har 3 rum.
Adressen är Ljungkullen 1-33, ojämna nummer i Partille kommun
Bara några hundra meter bort finns hela Delsjöreservatet med bad, löpslingor, cykelleder, promenadleder.
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Urval utfört underhåll/ renoveringar:
2010 - Termostatbyte kompletterat med givare
Lekplatserna sköts kontinuerligt och har nyligen fräschats upp
2013-2014 - Fasad- och balkongrenovering
2016 - Ytterdörrar byttes ut
2018 - Fönsterdörrar och de två stora fönsterkassetterna i vardagsrummen byttes ut
2019 - Relining utfört
2024 - Trapphus och förråd renoverades och målades.
Planerade renoveringar/underhåll:
- Inom fem år ska tak, balkonger, fönster och mindre fasad jobb utföras.
- Lekplatserna uppdateras i år.
- Området kommer få ny asfalt nästa år.
Föreningen har en underhållsplan på 10 år med kontinuerlig uppfräschning och renovering. Det sätts av pengar till deras yttre fond enligt underhållsplanen.
2010 - Termostatbyte kompletterat med givare
Lekplatserna sköts kontinuerligt och har nyligen fräschats upp
2013-2014 - Fasad- och balkongrenovering
2016 - Ytterdörrar byttes ut
2018 - Fönsterdörrar och de två stora fönsterkassetterna i vardagsrummen byttes ut
2019 - Relining utfört
2024 - Trapphus och förråd renoverades och målades.
Planerade renoveringar/underhåll:
- Inom fem år ska tak, balkonger, fönster och mindre fasad jobb utföras.
- Lekplatserna uppdateras i år.
- Området kommer få ny asfalt nästa år.
Föreningen har en underhållsplan på 10 år med kontinuerlig uppfräschning och renovering. Det sätts av pengar till deras yttre fond enligt underhållsplanen.
Övrigt
HSB är förvaltare. Bostadsrättsföreningen kräver inte individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Andel Av Årsavgift
1.017 %
Andel i BRF
1.017 %
Parkeringar
Till parkeringen och garageplatserna är det separat kö.
Kostnad per månad:
Nätgarage 753 kr
Garageplats 538 kr
P-plats bred 538 kr
P-plats 484 kr
(Per 2025-04-10)
Tv och Bredband
Från och med 1 januari 2025 har föreningen ett gruppavtal med Tele2. Detta innebär att föreningen hanterar kostnaden för Tele2s bredband och tjänster via gemensam faktura.
Alla hushåll kommer att omfattas av detta avtal, och det är inte möjligt att välja bort tjänsten. Kostnaden blir 245 kr per månad och hushåll vilket debiteras tillsammans med era övriga avgifter till föreningen.
Försäkring
Brf Kvarnfallet har tecknat försäkring för fastigheterna hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår en Bostadsrättsförsäkring. Denna försäkring skyddar oss som bostadsrättsinnehavare vid skador på vår lägenhets fasta inredning som vi ansvarar för. Du behöver alltså inte komplettera din hemförsäkring med någon typ av tillägg för bostadsrätt.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-03-14
2019-03-14
Energiklass
E
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson

Sofia Johansson



Karta
Om Sävedalen
"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson


