SÄVEDALEN / SäVEDALEN - LJUNGKULLEN 19
Ljungkullen 19
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Trivsam lägenhet i natursköna Ljungkullen! Renoverat badrum, balkong, flexibel planlösning och trivsamt läge i föreningen. El ingår i månadsavgiften!
Planlösning
Välkommen till Ljungkullen och denna ljusa och hemtrevliga bostad om 83 kvm belägen en trappa upp i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med närhet till både service, grönområden och kommunikationer – perfekt för en bekväm vardag.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det ljusa och rymliga köket bjuder in till matlagning och gemenskap, med gott om förvaring och plats för ett större matbord att samlas kring. En mysig arbetshörna finns där du kan blicka ut över området. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier och utgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller koppla av i soffgrupp eller avnjuta middagen vid caféset på kvällen.
Lägenheten har två stora sovrum och den ursprungliga klädkammaren mellan sovrummen har gjorts om till ett tredje rum – vilket ger möjlighet till ytterligare flexibilitet i planlösningen. Behöver du en extra barnkammare, hemmakontor eller kanske återställa utrymmet till förvaring? Valet är ditt.
Badrummet är smakfullt renoverat med färg- och materialval i vitt, beige och trä. Det är utrustat med dusch, tvättpelare och tvättställ med kommod. Även en separat WC finns – praktiskt i vardagen. Hallen är välkomnande med gott om förvaring i flera garderober, och i bostaden finns ytterligare förvaringsmöjligheter, både i sovrummen och i tillhörande förråd.
Detta är ett hem som anpassar sig efter dina behov – en bostad att trivas i under många år framöver.
Välkommen hem!
På Ljungkullen och i Sävedalen bor du med närhet till både natur och stad. Runt knuten finns Vallhamra Idrottsplats med fotbollsplaner, friidrottsanläggning, inomhushall och ishall. Du har även gång- och cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Delsjöområdets härliga badsjöar och promenadstråk. All tänkbar service hittar du på Vallhamra torg – med mataffär, apotek, restauranger, florist, vårdcentral, BVC och mer. Sävedalens köpgata och Allums köpcentrum ligger också nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta: Buss 514 tar dig till Partille centrum på ca 10 minuter, och med Svart express är du i Göteborgs innerstad på bara 15 minuter. För barnfamiljen finns flera förskolor i närområdet, och Vallhamra skola (F-9) ligger bara ett stenkast bort, tryggt nåbar via gång- och cykelväg.
Renoveringar:
- Ny spiskåpa 2025
- Nya ytskikt sovrum mitten 2025
- Nya ytskikt sovrum från kök 2024
- Vardagsrum nya ytskikt 2024
- Nytt badrum 2021 (våtrumsintyg finns)
- Kök, Nya vitvaror spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys 2020, nytt golv 2021, målning av tak och stommar 2021.
- Kommod toalett 2018, golv & vägg toalett 2021
- Nytt klinker i hall 2020, ytskikt hall 2020
- Ombyggnad till 3 sovrum 2020
Vad som ingår i köp:
Lösa garderober i stora sovrummet och i hallen ingår om köpare önskar.
Trall på balkongen.
Fakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2010 - Termostatbyte kompletterat med givare
Lekplatserna sköts kontinuerligt och har nyligen fräschats upp
2013-2014 - Fasad- och balkongrenovering
2016 - Ytterdörrar byttes ut
2018 - Fönsterdörrar och de två stora fönsterkassetterna i vardagsrummen byttes ut
2019 - Relining utfört
2024 - Trapphus och förråd renoverades och målades.
Planerade renoveringar/underhåll:
- Inom fem år ska tak, balkonger, fönster och mindre fasad jobb utföras.
- Lekplatserna uppdateras i år.
- Området kommer få ny asfalt nästa år.
Föreningen har en underhållsplan på 10 år med kontinuerlig uppfräschning och renovering. Det sätts av pengar till deras yttre fond enligt underhållsplanen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-03-14
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson
Sofia Johansson
Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson