GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LILLA FRIDHEMSGATAN 6D
Lilla Fridhemsgatan 6D
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 2 rok och och 62.5 kvm i föreningens register.
Vacker etagelägenhet i mysiga Kungsladugård. Fina sociala ytor på första plan och sovrum med mera en trappa upp!
Varmt välkomna till denna härliga etagelägenhet som erbjuder ett härligt hem med många möjligheter och det där lilla extra! En väldisponerad planlösning med de sociala ytorna på första plan och de privata med sovrummet en trappa upp. Kök och badrum ger er allt ni behöver i sitt moderna utförande och utanför bostaden finns ett extra utrymme som köpts till lägenheten som säljarna använt som gästrum till vänner. Här ryms en dubbelsäng! Ett extra separat utrymme med egen ingång, som nyttjas som gästrum tillhör lägenheten.
Trevlig förening med både odlingslotter, grill och utemöbler. Du befinner dig i levande kvarter med pittoresk bebyggelse. Här finns gott om caféer, restauranger, lokala handlare, gallerier och butiker. Du bor alldeles nära Mariaplan, stadsdelens centrum, men har samtidigt bara en kort promenad till den tysta grönskan under Slottsskogens trädkronor. In till folklivet på Avenyn är det bara minuter på cykel eller med spårvagn. Havet är heller inte långt borta.
Fakta
Utrymme finns för avhängning och förvaring efter eget tycke och smak.
Till vänster nås köket som inbjuder både till matlagning och plats för middagar för vänner och familj. Vita Corian-bänkskivor skapar utmärkta arbetsytor tack vare det extra djupet. Ovanför löper vitt kakel med förskjutet mönster och ljusa fogar. De gamla råa takbjälkarna bryter igenom och rummet känns lika stilrent som ombonat. Samtidigt förstärks den väl tilltagna takhöjden på cirka tre meter. Utöver förvaringsutrymme i underskåpen och sockeln finns en unik förvaringslösning som utnyttjar den gamla originaltrappan i trä. I köket finns dessutom en inbyggd kyl/frys.
I det ljusa vardagsrummet ligger det vackra brädgolvet, likt i hallen och köket. Det är ett rymligt och mysigt rum där det är enkelt att trivas. Ett stort fönsterparti ser till att ljuset verkligen flödar in och väggarna är målade i tidlöst vitt. Notera de klassiska radiatorerna som är kvar i original. Här ryms enkelt en soffhörna med tillhörande möblemang. Via massiva eksteg nås övre plan via trappan.
På andra våningen slås lägenhetens rymd direkt an med en imponerande takhöjd på cirka fyra meter. Genomgående planlösning med takkupa i nordväst och takfönster i sydost.
Direkt ovan trappan har en vägg byggts upp för att skapa ett ytterligare förvaringsutrymme. Så det första som nås är ett rum som idag används som arbetsrum/gästrum med förvaring bakom skjutdörrar.
Sovrummet känns harmoniskt och har karaktär av snedtak och de framtagna takbjälkarna som vitmålats. På golvet vilar en fin ekparkett. Gott om förvaring längs med hela ena väggen i byråer som anpassats efter snedtaket och löper därefter. Här finns också gott om plats för en arbetshörna. Här uppe sover ni bekvämt och tryggt om natten.
Badrummet ligger i anslutning till hallen och har väggar med vitt kakel samt ett golv med svartgrå klinker. Duschväggarna i glas ger ett luftigt intryck, och tvättmaskin finns också i rummet. Spotlights både i taket och i spegelskåpet ger mycket god belysning.
En del av trapphuset har gjort om till ett utrymme som fungerar som ett privat gästrum, med egen ingång och nyckel. Här ges plats för säng och väggarna är målade i en ljusgrön ton.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-06-23
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
![Julia Albinsson](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS5VNMT43P9374_w700h700max.jpg)
Zara Ek
![Zara Ek](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS61I6343P94O0_w700h700max.jpg)
![Zara Ek](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS61I6343P94O0_w700h700max.jpg)
![Zara Ek](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS61I6343P94O0_w700h700max.jpg)
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
![Julia Albinsson](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS5VNMT43P9374_w700h700max.jpg)
![Julia Albinsson](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS5VNMT43P9374_w700h700max.jpg)
![Julia Albinsson](https://nyakvadrat.se/wp-content/uploads/est8/images/CBILD5ABS5VNMT43P9374_w700h700max.jpg)
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält