Snart till salu

GÖTEBORG / LUNDEN - LIEDSTRANDSGATAN 1A

Liedstrandsgatan 1A

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
37 m²
Areauppgifter enligt säljaren
Rum
1 R.O.K.
Förening
BRF Pärlstickaren Nr 2

Landshövdingecharm mitt i Lunden!

Denna charmiga och välplanerade etta erbjuder ett hemtrevligt och lugnt boende i hjärtat av Lunden! Låg avgift och låg belåning i föreningen!

Planlösning

Landshövdingecharm mitt i Lunden!

Ett stenkast från Lundens pulserande stadsliv, ligger denna ljuvliga landshövdingelägenhet på en lugn gata. Med fönster i två väderstreck, framtagna brädgolv, bevarad charm i köket är detta ett hem att trivas i.

På högsta våningsplanet återfinns denna mycket välplanerade landshövdingebostad om ca 37 kvm. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och väldisponerade kvadratmeter tack vare stora fönster i två väderstreck och en mycket välplanerad planlösning. Charmigt kök och modernt badrum skapar ett hem att verkligen trivas i, tillsammans med de slipade brädgolven och ljusa ytskikten. I föreningen har det även funnits en dialog om att bygga vindslägenheter alt etagelägenheter för de som bor högst upp - som denna!

Här bor ni i en förening med låg belåningsgrad och välskötta landshövdingehus i ett område som erbjuder det mesta. I Lunden har du närhet till både stadens puls och grönområden. Danska vägen, en av Göteborgs mest populära gator, löper genom området och kantas av populära restauranger och kaféer. För den naturintresserade finns Överåsparken, Delsjöområdet och fina skogspromenader i närheten. Goda kommunikationer med flertalet linjer från Redbergsplatsen samt busslinje 60 så avgår frekvent från Danska vägen.

Välkommen hem!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 352 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer och avser Telia Fiber.
Boarea
37 m² Areauppgifter enligt säljaren
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Interiör
På tredje våningsplanet når du denna mysiga och charmfulla etta. Redan i hallen välkomnas du av brädgolvet i original som varsamt bevarats och rustats, och återfinns i hela bostaden.

Till höger når du köket som ger plats för matlagning och umgänge vid matbordet. Med vita luckor och bänkskiva trä och till höger finns serveringsskåpet välbevarat. Köket är utrustat med spis,, fläkt och kyl/frys. Framme vid fönstret har matbord för ca 4 personer sin givna plats.

I motsatt väderstreck ligger allrummet som är generöst i sin storlek och här välkomnas ljuset genom ett stort fönster där du har en vacker vy över föreningens grönskande innergård och de inramade landshövdingehusen intill. Gott om plats för stor säng, soffa med tillhörande möblemang samt skrivbord för de som önskar det. En klädkammare ger plats för klädesplagg och en platsbyggd möbel i allrumet ger både skrivbordsmöjlighet, tv-möbel och förvaring.

Badrummet nås från hallen och är även det modernt renoverat med fina val. Klinkers i mörkgrå nyans med underliggande golvvärme möter vitt kakel. Här finns wc, handfat, spegel och dusch.
Total driftkostnad
575 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
175 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget om 200 kr/mån.
Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Källar- och vindsförråd nyttjas till lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
80
Namn
BRF Pärlstickaren Nr 2
Om föreningen
Brf Pärlstickaren nr 2 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 23 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Liedstrandsgatan 1A-C samt Pärlstickaregatan 3. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1992. Föreningen äger marken. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensamma utrymmen: I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt innergård med utemöbler och grill. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkrum.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda:
2003 Taket lades om.
2006 Fönsterbyte samt stambyte på Liedstrandsgatan 1A, raden till vänster.
2007 Fasadmålning.
2009 Elstambyte genomfördes samt stambyte på Liedstrandsgatan 1A, till höger.
2011 Nya entrédörrar installerades.
2012 Relining av stammar i de flesta uppgångar.
2013 Trapphusen målades om samt fick nya armaturer.
2014 Dräneringsarbete på framsidan av uppgång 1B.
2015 Fasadmålning samt kontroll av tak.
2016 Byte och injustering av värmepump.
2017 OVK utfördes.
2019 Dörrbyte vind- och källardörrar.
2020 Åtgärdat vattenskada uppgång 1A (vänster). Relining 1B (vänster).
2022 Asbestsanering källare. Renoverat tvättstuga.
2024 Inbrottsskydd dörrar och fönster.

Planerat:
2025 Rensning och strukturering av förråd.

Avloppsstammar:
Avloppsstammar är bytta i samband med badrumsrenoveringar. I uppgång 1A och 1B är samtliga avloppsstammar bytta. Resterande stammar är relinade.
Övrigt
Som medlem i föreningen åtar man sig att trappstäda cirka 2 gånger per år.
Andel Av Årsavgift
4.03687 %
Andel i BRF
3.96105 %
Parkeringar
Till föreningen finns inga parkeringsplatser. Boende i föreningen är berättigad till boendeparkering. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Telia ingår i avgiften. Fiberbredband via Telia ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-05-21
Energiklass
D
Specifik energianvändning
101 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm/år

Karta

Om Lunden

Du vill bo centralt, men inte för centralt. Gillar närheten till naturen, men vill inte riktigt ha den runt knuten. Uppskattar att kunna gå ut och ta en bit mat och ett glas gott vin – utan att behöva åka spårvagn. Jo, och så får det inte vara för långt till jobbet heller. Ska det vara så svårt? Nej. Svaret är ljuvliga Lunden och Olskroken.

Har du någonsin hört uttrycket ”det bästa av två världar”? Då har du förmodligen inte varit i Lunden eller Olskroken, för här får du minst tre. Tänk dig lugnet från småstadens restauranger och caféer, bad och friluftsliv en kort cykeltur bort, men samtidigt kunna nå innerstan på under tio minuter med språvagn? Då har du hittat rätt, för där har du i stora drag det sköna liv som väntar dig när du väl flyttar hit.

Beläget på höjden mellan Redbergsplatsen, Örgryte och Bagaregården är Lunden fortfarande lite av en gömd pärla. Ursprungligen ett centrum för småindustrier med arbetarkvarter har området idag förvandlats till en modern stadsdel, där stiliga funkishus från 30-talet, äldre landshövdingehus från 40-talet och moderna bostadsrättsföreningar möts i en idyllisk symfoni. Att området till stora delar dessutom är byggt i terrasser på en höjd gör också att många av de som bor här kan skryta med en fantastisk utsikt över centrala Göteborg.

Okej, ta det lugnt med superlativen nu, säger du skeptiskt. Det går tyvärr inte, svarar vi och fortsätter. Danska Vägen och Redbergsvägen fungerar som områdets pulsåder och sociala centrum. Här hittar du allt från mysiga caféer och småbutiker till spännande restauranger som lockar boende såväl som besökare.

För hur låter det att starta dagen med hantverksbröd från Cum Pane? Färskrullad ravioli på Faccia Grassa, georgiska tapas på Stumari och en kall på Ostindiska Ölkompaniet? Eller runda av dagen med en glass från Lejonet och Björnens glassbar uppe på Snikens Kulle där ni kan tjuvlyssna på Ullevis alla konserter? Inte så dumt kanske.

De flesta av dina vardagsärenden löser du på Olskrokstorget som är en charmig mötesplats med klassisk torghandel. Här finns frukt, kött och fisk över disk, men även ICA Supermarket, systembolaget och apotek. Du kan även klämma in ett gympass efter jobbet, men gillar du träning vill vi slå ett slag för Skatås motionsområde där beachvolley, frisbeegolf och utegym väntar. Här öppnar också Stora Delsjöområdet upp sig, där Härlanda Tjärn bjuder på ett svalkande dopp.

Som du hör har Lunden och Olskroken något för alla. Från barnfamiljen som söker mysiga parker, bra skolor och roliga fritidsaktiviteter, till pendlaren som vill njuta av både stadspuls och småstadslugn. Flertalet spårvagns- och busslinjer tar dig smidigt in till city på bara några minuter och bilisten når enkelt de större trafiklederna.

Så nu frågar du dig: Är allt detta verkligen sant, eller bara en dröm efter alla annonser du skummat igenom de senaste månaderna? Nyp dig i armen och se efter själv. Sedan bokar du den där visningen. Välkommen hem!

Hör av dig till oss

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Frida Jakobsson

Alice Sandahl

Fastighetsmäklare

Alice Sandahl

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*