Till salu

ÖJERSJÖ / ÖJERSJö - LARS GöKS ALLé 5

Lars Göks Allé 5

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 195 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
87 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun

Drömmer du om en smidig vardag? Vad sägs om en nybyggd gavellägenhet med inglasad balkong om 8 kvm!

Modern och generös fyra med gavelläge och en fin inglasad balkong. Smakfulla materialval, öppen planlösning och vackert ljusinsläpp!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Lars Göks Allé 5, ÖJERSJÖ

Planlösning

Drömmer du om en smidig vardag? Vad sägs om en nybyggd gavellägenhet med inglasad balkong om 8 kvm!

Välkommen till denna moderna och stiliga lägenhet på Lars Göks Allé 5, centralt placerad i expansiva Öjersjö. Här erbjuds en nybyggd bostad från 2023, som kombinerar komfort och praktisk design för en enkel och bekväm vardag. Hissen tar dig smidigt upp till första våningen, eller så kan du välja att använda det rymliga trapphuset.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och inbjudande hall, där du har möjlighet att hänga av dig ytterkläderna bakom en smart skjutdörrsgarderob med hyllsystem. Den fräscha och luftiga känslan fortsätter genom hela lägenheten, där ljus stavparkett pryder golven och väggarna är målade i harmoniska, ljusa nyanser. I nära anslutning till hallen hittar du de två sovrummen, båda i god storlek. I master bedroom finns inbyggd förvaring i form av en skjutdörrsgarderob från Elfa. Det finns ett tredje rum i andra delen av bostaden – perfekt för ett hemmakontor eller som ett mindre barnrum.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning där stora fönster släpper in mycket ljus. Det stilrena köket från Vedum är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux och Franke, och du har allt du behöver för att laga dina favoriträtter. Här finns också en smidig smarthome-lösning som gör det enkelt att styra larmsystem, elektriska apparater och säkerställa att inget står på när du är bortrest. Du kan enkelt slå av apparaten eller lampan direkt från mobilen om du skulle ha glömt det! Från köket når du den rymliga balkongen där du kan skapa en mysig loungehörna eller odla dina favoritväxter. Den inglasade balkongen gör det möjligt att använda den året runt, oavsett väder – en perfekt plats för avkoppling och lugn.

Badrummet är stilrent inrett med ljust kakel och klinker och har en separat tvättstugeavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch, tvättställ och toalett.

Brf Gökegårds Tun är en omtyckt och välskött förening som erbjuder flera bekvämligheter, såsom separata varmförråd, miljöhus och parkeringsmöjligheter med elbilsladdning. Läget är idealiskt med gångavstånd till lokalt centrum, där du hittar en dagligvarubutik, vårdcentral, restaurang samt skola och förskola. Vackra Kåsjön, med natur och badmöjligheter, ligger också på bekvämt avstånd. Kommunikationen är utmärkt, med bra bussförbindelser som tar dig både till centrala Göteborg och Landvetter Flygplats på kort tid.

Flytta in direkt och börja trivas från första stund – en perfekt bostad för dig!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 195 000 kr
Månadsavgift
5 708 kr, Inkl. värme och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple play (IP-telefoni, bredband och TV ). Total avgift med obligatoriskt tillägg är 5928 kr/mån.
Boarea
87 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 250 687 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Total driftkostnad
500 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
VA
150 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast schablon och kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Markvärmepump
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd på vinden
Energiprestanda / Premiärenergital
62
Namn
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun
Om föreningen
Denna bostadsrättsförening har 56 lägenheter och ligger i Öjersjö. Ett sjönära, avslappnat och centralt kvarter – så kan Gökegårds Tun beskrivas. Här bor du med nybyggda lägenheters bekvämlighet och det nya torget precis utanför porten. Samtidigt ligger badplats, naturliv och kommunikationer bara några minuter bort. Gökegårds Tun består av två flerbostadshus med totalt 56 lägenheter om 2–4 rum och kök – alla med egen balkong eller uteplats. Husen har en klassisk tegelfasad och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus i bostäderna. Färgerna varierar mellan byggnaderna och det längsta huset har ett gulbeigt tegel medan det kortare är klätt i gråbrunt tegel. Gemensamt för båda är mönstermurningen som sträcker sig en bit upp på andra våningen. Föreningen har skrivit ramavtal med leverantörer för balkonginglasning samt balkongskydd.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel Av Årsavgift
1.85948 %
Andel i BRF
1.85954 %
Parkeringar
Parkeringen för föreningen är utspridd inom området och består av reserverade platser. Parkeringstillstånden är digitala och ger innehavaren rätt att parkera på den platsen som tilldelas innehavaren. Föreningen förfogar över 50 st reserverade parkeringsplatser varav 16 st är elbilsplatser. Kostnaden för parkeringsplatser enligt nedan: Vanlig p-plats: 750 kr/mån. Elbil p-plats (el debiteras separat): 1000 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-10-17
Energiklass
C
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
62 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Lars Göks Allé 5, ÖJERSJÖ

Karta

Om Öjersjö

Ni skulle ju aldrig lämna storstaden, men med åren har ett lugnare liv med skogsturer och badutflykter börjat locka allt mer. Sökningen har lett er till Öjersjö, och nu undrar ni om det kanske går att få det bästa av båda världar? Det korta svaret är ja, men vi tar det långa också.

Drygt 15 minuter från centrum, på höjden mellan Partille och Landvetter, ligger Öjersjö. Här har folk bott sedan 1400-talet när nybyggaren Øiar röjde marken i området. Och vi kan inte klandra hans val. Inbäddat av lummiga skogar mellan Knipeflågsbergen och Delsjöområdet sträcker sig samhället längs den vackra Stora Kåsjön. Här samsas flera mysiga bostadsområden från olika tidsepoker vilket skapar en blandad bebyggelse.

Öjersjö fortsätter nämligen att locka folk och har under de senaste årtiondena tripplat sin befolkning, inte minst genom de växande områdena Hossaberget, Gökegården och Hålsjö. För ni är inte helt ensamma om att vilja ha naturen runt knuten. På några minuter är ni på sandstranden där ni kan bada från bryggan, hoppa från hopptornet eller varför inte fiska? Är ni mer av friluftsmänniskor finns det gott om promenadvägar, upplysta motionsspår och cykelvägar som tar er på skogsäventyr längs Bohusleden, Vildmarksleden och den nya Gotaleden.

Öjersjö IF välkomnar barn och ungdomar i alla åldrar att sporta på deras fina anläggning med konstgräsplan och inomhushall. För golfaren krävs bara ett välriktat utslag så landar bollen på Partille Golfbana med drivingrange, övningsgreen och restaurang. I närliggande Furulund ligger dessutom en ridskola och en simhall för aktiviteter året runt. Räcker det nu? Inte riktigt. Då Öjersjö ligger på en höjd får ni ofta fira en vit jul, som förutom att skotta också innebär öppna längdskidspår och skridskor på sjöarna.

I centrum finns en närlivs med post, tandläkare och BVC, men också pizzeria och en thai- och sushirestaurang när tiden är knapp. I Gökegård ligger en nyöppnad Coop där ni även kan passa på att gå till frisören eller besöka vårdcentralen. För ytterligare service rullar ni bara ner för backen till Partille Centrum och Allum med sitt breda utbud på över 100 butiker, restauranger och caféer.

För barnfamiljen finns fyra kommunala och tre fristående förskolor, så var ni än väljer att bo kommer ni att ha nära till lämning och hämtning. När skolan nalkas går barnen på Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, vars årskurser täcker in hela grundskolan. Gymnasiet finns i Partille Centrum eller i Göteborg.

På tal om Göteborg? I Öjersjö erbjuds goda kommunikationer, där bussen in till stan, Mölnlycke eller Partille tar runt 15-20 minuter. Ni glider snabbt ner på E20 och E6, och skulle ni vilja ta en sista-minuten ligger Landvetter flygplats bara en kvart bort. Något säger oss dock att när ni väl flyttat in kommer ni vilja stanna i Öjersjö så mycket som ni bara kan. Välkommen till ert nya hem!

Hör av dig till oss

Alice Sandahl

Fastighetsmäklare

Alice Sandahl

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*