Till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - LåNGåKERN 31

Långåkern 31

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
67.7 m²
Areauppgifter enligt säljaren. 2 rok enligt lägenhetsförteckning. har gjorts om till 3 rok.
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Hultet i Sävedalen
Smakfull och totalrenoverad lägenhet i markplan där det bara är att flytta in och njuta! Nytt kök och badrum, nya ytskikt, p-plats och balkong i väst.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Långåkern 31, SÄVEDALEN

Planlösning

Nu ges tillfälle att förvärva en fint renoverad trea i absolut toppskick på Långåkern 31 i natursköna Sävedalen. Lägenheten är belägen med ett fint läge i området och bekvämt i markplan. Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en känsla av ljus, rymd och modernitet. Köket är smakfullt renoverat med gråa skåpsluckor och bänkskiva med ovanliggande vitt kakel, vita och rostfria vitvaror samt handtag. Den maskinella utrustningen är modern och består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrummet är stort och härligt med plats för både större soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Från vardagsrummet når du balkongen vilken är belägen i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Från balkongen har du direkt tillgång till en av föreningens grönytor där barn och/eller husdjur kan springa fritt.

Matplatsen innanför köket har gjorts om till ett sovrum och är möjligt att disponera enligt önskemål. Bjud in familj och vänner till större middagar i matsalen eller låt detta vara ett barnrum, lekrum, kontor eller tv-rum. En smidig och snygg skjutdörr separerar köket från rummet och tar därför inte någon plats.

Bostadens andra och huvudsakliga sovrum är stort och rofyllt med plats för både dubbelsäng och god förvaring.

Bostadens badrum har likt övriga lägenheten renoverats på ett smakfullt vis med fina och goda färg- och materialval. Badrummet är helkaklat och utrustat med spotlights och golvvärme. Även wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin!

På Långåkern och i Brf Hultet bor du i en välskött förening där både tv, bredband och egen parkeringsplats ingår i avgiften. I området finns gott om gästparkeringar, fina lekplatser till barnen, grillplatser och bilfria gång- och cykelvägar. Föreningen har också ett utbud av föreningslokal, grovsoprum och tvättstugor. Som boende i Sävedalen bor du med det mesta runt knuten. Aktiviteter och fin natur finner du bland annat på Vallhamra Idrottsplats samt Härlanda Tjärn och Delsjöområdet. All tänkbar service och goda kommunikationer når du på Vallhamra torg. I närheten finns även Sävedalens köpgata och Allums köpcentrum. Barnomsorg finns där de närmsta är Vallhamra förskola och Vallhamra skola där F - Åk 9 går. Välkommen!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Månadsavgift
4 065 kr, Månadsavgiften är 4064,75 kr i månaden. Utöver denna avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 239 kr för tv och bredband. Den totala månadskostnaden blir därför 4 303,75 kr. Eventuella avgiftshöjningar baseras endast på angiven månadsavgift.
Boarea
67.7 m² Areauppgifter enligt säljaren. 2 rok enligt lägenhetsförteckning. har gjorts om till 3 rok.
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
0/2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
66 166 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Renoveringar i bostaden:: 2020:
- Samtliga ytskikt. Väggar, golv, tak, lister, dörrar.
- Renovering av kök
- Renovering av badrum
Total driftkostnad
439 kr/månad
Elektricitet
240 kr/månad
Försäkring
199 kr/månad
Personer i hushåll
2
Byggår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Hultet i Sävedalen
Om föreningen
HSB-förening som bildades i samband med husens uppförande år 1968-69 och som består av 159 lägenheter med bostadsrätt om totalt 12 882 kvm, 4 lokaler och 139 p-platser. Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna Ugglum 8:83 och Ugglum 8:84. I fastigheten finns 8 bostadshus med adresserna Långåkern 1-47 och bostäderna fördelas enligt följande: 15 st 1 rok 11 st 2 rok 55 st 3 rok 66 st 4 rok 12 st 5 rok
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Relining av avlopp, påbörjades år 2023 och fortlöper under år 2024.
Senaste renoveringarna i området är upprustning av cykelställ, utrustat grillplatserna med eluttag, renovering av tvättstugor samt system med nyckel-taggar och kodlås.

Utförda renoveringar, se årsredovisning.
Andel Av Årsavgift
0.5216 %
Andel i BRF
0.5216 %
Parkeringar
Till varje bostad hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Föreningen har garage med separat kö och kostnad. 24 parkeringsplatser med laddbox finns vilken kostar 200 kr i månaden + laddning. I området finns besöksparkering som kostar 5 kr/timmen eller 40 kr/dygn. Man kan betala med betalkort eller med parkerings-app. Framför Långåkern 47 finns 1st handikappsplats.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som levererar bredband och tv-kanaler. Månadsavgiften höjdes med ca 240 kr i samband med detta då det inkluderas i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-12-17
Energiklass
E
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Långåkern 31, SÄVEDALEN

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömhuset. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*