GÖTEBORG / OLSKROKEN - LAGERSTRöMSPLATSEN 4
Lagerströmsplatsen 4
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 850 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
67 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Förening
BRF Gubberoparken
Ljuvlig funkistvåa med rymliga 67 kvadratmeter!
Ett hem med mängder med charm, praktiska rum för enkel möblering, och ett kök och badrum med hög standard! Citynära läge, med Gubberoparken intill!
Planlösning
Ljuvlig funkistvåa med rymliga 67 kvadratmeter!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa om cirka 67 kvadratmeter!
Belägen på andra våningen i ett modernt och välskött funkishus med hiss på Lagerströmsplatsen 4. Samtliga rum är spatiösa och bostaden har en planlösning som passar många livsstilar. Med fönster i två väderstreck låter solens ljus letas sig in i hela hemmet. Köket är uppdaterat med nya vitvaror, lackade luckor och har ett vitt kakel i lantlig stil. Vardagsrummet har plats för både ett socialt liv med härliga middagsbjudningar såsom lugna hemmakvällar med en mysig film i soffan. Sovrummet rymmer inte bara dubbelsängen, utan även plats för skrivbord, spjälsängen och flertalet garderober. Balkongen vetter mot den lugna oasen i Gubberoparken där barnskratt och fågelkvitter varvar med varandra. Badrummet är modernt och stilfullt, en lyxig komfort i detta hem. Förutom en hel gardrobsvägg i sovrummet, klädkammare i hallen och fler förvaringsmöjligheter finns även utrymme i källaren för ytterligare förvaring.
Olskroken är ett populärt och dynamiskt område med en perfekt blandning av urban livsstil och närhet till naturen. Här bor du nära stadens puls, samtidigt som du har bra access till kollektivtrafik vid Olskrokstorget och allt du behöver för att trivas. Med mataffärer, restauranger och grönområden på gångavstånd är Olskroken ett perfekt val för dig som vill ha både bekvämligheter och en avslappnad atmosfär. Oavsett om du är ute efter ett socialt kvarter eller en lugn oas, har Olskroken något för alla.
Detta är ett hem för er att minst sagt trivas i!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 850 000 kr
Månadsavgift
4 951 kr, inkl värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer avseende bredband.
Boarea
67 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
949 709 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia. Baseras på årsredovisning 2024.
Interiör
Redan i entrén presenterar sig det charmiga och vackra trapphuset med funkischarmen bevarad i klinker och kaklade väggar i samma vackra stil, och smidestrappräcke som leder er till andra våningen. En mindre hiss finns även för den som vill ta en vilsam färd till andra våningsplanet. När ni sedan kliver in i hallen, möts ni direkt av den luftiga känslan som reflekterar hela hemmet. Ytterplagg, skor och övrig möblemang ryms utan problem. Rakt fram ges även en klädkammare som döljer klädesplagg och dylikt. På golvet vilar en vacker parkettgolv, en av 40-talets tidstypiska byggdetaljer.
Det rymliga vardagsrummet in till vänster erbjuder plats för såväl soffgrupp som matbord och har ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och välkomnande oas i hemmet. Matgruppen rymmer stora middagsbjudningar, där vänner och familj samlas för att skapa nya minnen. Ett stort fönsterparti förstärker den rymliga känslan, och de vackra fönsternischerna i sten samt fiskbensparketten berättar om hemmets charm.
Åt andra sidan hemmet når ni köket som har fönster som vetter mot den grönskande omgivningen i parken. Köket är stilrent och modernt med charmig känsla, med goda arbetsytor och förvaring. Här finns utrymme för såväl vardagsmatlagning så som middagar med vänner. En mindre matplats blir perfekt för att avnjuta morgonkaffet innan jobbet kallar.
Sovrummet ligger intill, är rofyllt och avskilt. I sovrummet har det inte snålats på kvadratmeter! Dubbelsängen, barnsäng, hemmakontor och en hel garderobsvägg ryms - vad mer kan ni önska? Från dörren till balkongen suddas gränsen mellan ute och inne ut, här blir balkongen en förlängning av hemmet. Under varma sommardagar har ni balkongen som en sval oas, med plats för café-set och planteringar. Blicken låter ni vila på de grönskade träden intill.
Det helkaklade badrummet har en modern känsla sedan renoveringen 2019 och är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt plats för tvättmaskin för den som vill installera.
Det rymliga vardagsrummet in till vänster erbjuder plats för såväl soffgrupp som matbord och har ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och välkomnande oas i hemmet. Matgruppen rymmer stora middagsbjudningar, där vänner och familj samlas för att skapa nya minnen. Ett stort fönsterparti förstärker den rymliga känslan, och de vackra fönsternischerna i sten samt fiskbensparketten berättar om hemmets charm.
Åt andra sidan hemmet når ni köket som har fönster som vetter mot den grönskande omgivningen i parken. Köket är stilrent och modernt med charmig känsla, med goda arbetsytor och förvaring. Här finns utrymme för såväl vardagsmatlagning så som middagar med vänner. En mindre matplats blir perfekt för att avnjuta morgonkaffet innan jobbet kallar.
Sovrummet ligger intill, är rofyllt och avskilt. I sovrummet har det inte snålats på kvadratmeter! Dubbelsängen, barnsäng, hemmakontor och en hel garderobsvägg ryms - vad mer kan ni önska? Från dörren till balkongen suddas gränsen mellan ute och inne ut, här blir balkongen en förlängning av hemmet. Under varma sommardagar har ni balkongen som en sval oas, med plats för café-set och planteringar. Blicken låter ni vila på de grönskade träden intill.
Det helkaklade badrummet har en modern känsla sedan renoveringen 2019 och är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt plats för tvättmaskin för den som vill installera.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
605 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
200 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget om 110 kr/mån.
Byggnad
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Ett källarförråd nyttjas med lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
147
Förening
Namn
BRF Gubberoparken
Om föreningen
Brf Gubberoparken i Göteborg bildades 2006 och 2015 förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Gårda 69:15. På fastigheten är uppfört ett flerbostadshus, byggt 1939, med 41 lägenheter och 3 lokaler med adresserna Norra Gubberogatan 23B och Lagerströmsplatsen 4. Av lägenheterna upplåts 37 med bostadsrätt, 4 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2.534kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
7 st 1 rum och kök
28 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök
God ekonomi, föreningen har ett stort dolt kapital i och med hyresrätterna. Dagen dessa säljs tillfaller pengarna föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Nordic Försäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga är belägen i uppgången på Norra Gubberogatan 23 B. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har två gemensamma cykelrum i källaren.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Stambyte
2016 Arbetat med elen
2017 Målning av trapphus
2017 Diverse underhåll på fönster och balkongdörrar
2017 Snörasskydd monterades
2017 Brandbesiktning
2018 Montering av galler på fönster i tvättstuga och övriga fönster mot entréplan.
2019 Renovering av tak
2020 Spolning och filmning av avloppsstammar
2023 Renovering av fasad och balkonger
2024 OVK-besiktning i lägenheter och lokalerna. Alla dörrar är bytta till säkerhetsdörrar och 5 balkongplattor är renoverade som vetter mot Norra Gubberogatan.
Planerat underhåll:
Föreningen har pågående projekt avseende byte av porttelefoner och inom de närmsta åren så ska även byte av entréparti, i enlighet med underhållsplan.
Enligt kontroll med styrelse 2025-05-26.
1986 Stambyte
2016 Arbetat med elen
2017 Målning av trapphus
2017 Diverse underhåll på fönster och balkongdörrar
2017 Snörasskydd monterades
2017 Brandbesiktning
2018 Montering av galler på fönster i tvättstuga och övriga fönster mot entréplan.
2019 Renovering av tak
2020 Spolning och filmning av avloppsstammar
2023 Renovering av fasad och balkonger
2024 OVK-besiktning i lägenheter och lokalerna. Alla dörrar är bytta till säkerhetsdörrar och 5 balkongplattor är renoverade som vetter mot Norra Gubberogatan.
Planerat underhåll:
Föreningen har pågående projekt avseende byte av porttelefoner och inom de närmsta åren så ska även byte av entréparti, i enlighet med underhållsplan.
Enligt kontroll med styrelse 2025-05-26.
Andel Av Årsavgift
3.04968 %
Andel i BRF
3.04968 %
Parkeringar
Föreningen tillhandahåller ej parkeringsplatser.
På Lagerströmsplatsen finns ett p-garage. Platser går att söka via https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden.
Finns även möjlighet att söka boendeparkering via kommunen.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Telia, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof, ingår i det obligatoriska tillägget om 105 kr/mån.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-05
2019-12-05
Energiklass
E
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Frida Jakobsson
Alice Sandahl
Karta
Om Olskroken
Du vill bo centralt, men inte för centralt. Gillar närheten till naturen, men vill inte riktigt ha den runt knuten. Uppskattar att kunna gå ut och ta en bit mat och ett glas gott vin – utan att behöva åka spårvagn. Jo, och så får det inte vara för långt till jobbet heller. Ska det vara så svårt? Nej. Svaret är ljuvliga Lunden och Olskroken.
Har du någonsin hört uttrycket ”det bästa av två världar”? Då har du förmodligen inte varit i Lunden eller Olskroken, för här får du minst tre. Tänk dig lugnet från småstadens restauranger och caféer, bad och friluftsliv en kort cykeltur bort, men samtidigt kunna nå innerstan på under tio minuter med språvagn? Då har du hittat rätt, för där har du i stora drag det sköna liv som väntar dig när du väl flyttar hit.
Beläget på höjden mellan Redbergsplatsen, Örgryte och Bagaregården är Lunden fortfarande lite av en gömd pärla. Ursprungligen ett centrum för småindustrier med arbetarkvarter har området idag förvandlats till en modern stadsdel, där stiliga funkishus från 30-talet, äldre landshövdingehus från 40-talet och moderna bostadsrättsföreningar möts i en idyllisk symfoni. Att området till stora delar dessutom är byggt i terrasser på en höjd gör också att många av de som bor här kan skryta med en fantastisk utsikt över centrala Göteborg.
Okej, ta det lugnt med superlativen nu, säger du skeptiskt. Det går tyvärr inte, svarar vi och fortsätter. Danska Vägen och Redbergsvägen fungerar som områdets pulsåder och sociala centrum. Här hittar du allt från mysiga caféer och småbutiker till spännande restauranger som lockar boende såväl som besökare.
För hur låter det att starta dagen med hantverksbröd från Cum Pane? Färskrullad ravioli på Faccia Grassa, georgiska tapas på Stumari och en kall på Ostindiska Ölkompaniet? Eller runda av dagen med en glass från Lejonet och Björnens glassbar uppe på Snikens Kulle där ni kan tjuvlyssna på Ullevis alla konserter? Inte så dumt kanske.
De flesta av dina vardagsärenden löser du på Olskrokstorget som är en charmig mötesplats med klassisk torghandel. Här finns frukt, kött och fisk över disk, men även ICA Supermarket, systembolaget och apotek. Du kan även klämma in ett gympass efter jobbet, men gillar du träning vill vi slå ett slag för Skatås motionsområde där beachvolley, frisbeegolf och utegym väntar. Här öppnar också Stora Delsjöområdet upp sig, där Härlanda Tjärn bjuder på ett svalkande dopp.
Som du hör har Lunden och Olskroken något för alla. Från barnfamiljen som söker mysiga parker, bra skolor och roliga fritidsaktiviteter, till pendlaren som vill njuta av både stadspuls och småstadslugn. Flertalet spårvagns- och busslinjer tar dig smidigt in till city på bara några minuter och bilisten når enkelt de större trafiklederna.
Så nu frågar du dig: Är allt detta verkligen sant, eller bara en dröm efter alla annonser du skummat igenom de senaste månaderna? Nyp dig i armen och se efter själv. Sedan bokar du den där visningen. Välkommen hem!
Har du någonsin hört uttrycket ”det bästa av två världar”? Då har du förmodligen inte varit i Lunden eller Olskroken, för här får du minst tre. Tänk dig lugnet från småstadens restauranger och caféer, bad och friluftsliv en kort cykeltur bort, men samtidigt kunna nå innerstan på under tio minuter med språvagn? Då har du hittat rätt, för där har du i stora drag det sköna liv som väntar dig när du väl flyttar hit.
Beläget på höjden mellan Redbergsplatsen, Örgryte och Bagaregården är Lunden fortfarande lite av en gömd pärla. Ursprungligen ett centrum för småindustrier med arbetarkvarter har området idag förvandlats till en modern stadsdel, där stiliga funkishus från 30-talet, äldre landshövdingehus från 40-talet och moderna bostadsrättsföreningar möts i en idyllisk symfoni. Att området till stora delar dessutom är byggt i terrasser på en höjd gör också att många av de som bor här kan skryta med en fantastisk utsikt över centrala Göteborg.
Okej, ta det lugnt med superlativen nu, säger du skeptiskt. Det går tyvärr inte, svarar vi och fortsätter. Danska Vägen och Redbergsvägen fungerar som områdets pulsåder och sociala centrum. Här hittar du allt från mysiga caféer och småbutiker till spännande restauranger som lockar boende såväl som besökare.
För hur låter det att starta dagen med hantverksbröd från Cum Pane? Färskrullad ravioli på Faccia Grassa, georgiska tapas på Stumari och en kall på Ostindiska Ölkompaniet? Eller runda av dagen med en glass från Lejonet och Björnens glassbar uppe på Snikens Kulle där ni kan tjuvlyssna på Ullevis alla konserter? Inte så dumt kanske.
De flesta av dina vardagsärenden löser du på Olskrokstorget som är en charmig mötesplats med klassisk torghandel. Här finns frukt, kött och fisk över disk, men även ICA Supermarket, systembolaget och apotek. Du kan även klämma in ett gympass efter jobbet, men gillar du träning vill vi slå ett slag för Skatås motionsområde där beachvolley, frisbeegolf och utegym väntar. Här öppnar också Stora Delsjöområdet upp sig, där Härlanda Tjärn bjuder på ett svalkande dopp.
Som du hör har Lunden och Olskroken något för alla. Från barnfamiljen som söker mysiga parker, bra skolor och roliga fritidsaktiviteter, till pendlaren som vill njuta av både stadspuls och småstadslugn. Flertalet spårvagns- och busslinjer tar dig smidigt in till city på bara några minuter och bilisten når enkelt de större trafiklederna.
Så nu frågar du dig: Är allt detta verkligen sant, eller bara en dröm efter alla annonser du skummat igenom de senaste månaderna? Nyp dig i armen och se efter själv. Sedan bokar du den där visningen. Välkommen hem!
Hör av dig till oss
Frida Jakobsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Frida Jakobsson