Såld

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - KVARNHJULSVäGEN 4

Kvarnhjulsvägen 4

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
92.6 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Bovieran Partille

Bo exotiskt och bekvämt i härliga Bovieran!

Välkommen till Bovierans 55+ boende och en trevlig 3:a i markplan med gavelläge och två uteplatser och en fantastisk vinterträdgård året om.

Planlösning

Bo exotiskt och bekvämt i härliga Bovieran!

Nu har du möjlighet att förvärva en fantastisk bostad i populära Bovieran i Sävedalen. Här erbjuds ett boende som kombinerar modern bekvämlighet med en harmonisk och gemytlig atmosfär i exotisk miljö. Brf Bovieran är en välskött förening, omgiven av grönska och med närhet till såväl kommunikation, service vid Vallhamra torg och naturens lugn.

Du tar dig enkelt till bostaden som är belägen på markplan med ljust och fint gavelläge med ljusinsläpp ifrån tre väderstreck. Utanför bostaden möts du av en rofylld uteplats, perfekt för att skapa en trivsam sittplats med ett caféset, där du kan njuta av en kopp kaffe i den grönskande vinterträdgården.

Väl inne i bostaden välkomnas du av en rymlig och ljus hall med en större garderob direkt till höger, vilket ger gott om förvaring för ytterkläder och annat du behöver ha lättillgängligt. Till vänster hittar du bostadens mindre sovrum, ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Kanske ett mysigt gästrum för besökare, ett funktionellt hemmakontor eller ett avslappnande tv-rum?

Längre in öppnar bostaden upp sig med ett stort och ljust vardagsrum som är integrerat med matplats och kök i en modern, öppen planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både lugna hemmakvällar och middagar med nära och kära. Köket är stilrent inrett med vita skåpluckor och högkvalitativ, rostfri maskinell utrustning, vilket ger både funktion och elegans. Matplatsen är belägen vid fönstren, vilket ger en vacker utsikt medan du njuter av dina måltider. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens andra uteplats, belägen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rofylld miljö – den perfekta platsen för avkoppling eller socialt umgänge under varma sommarkvällar.

Badrummet är generöst tilltaget och helkaklat med moderna materialval. Här finns även en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Bostadens andra sovrum, som ligger rofyllt har plats för en stor dubbelsäng samt gott om förvaring och utrymme för ytterligare möblemang.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
7 091 kr, inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband via Telia.
Boarea
92.6 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
756 704 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Total driftkostnad
493 kr/månad
Elektricitet
400 kr/månad
Försäkring
93 kr/månad
Elförbrukning
2065 kWh/år
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar nätavgift samt förbrukning. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd en trappa upp i huset. Tredje förrådet från vänster. Nr. 1:06.
Energiprestanda / Premiärenergital
140
Namn
BRF Bovieran Partille
Om föreningen
Bovieran som koncept handlar om att förena ett tryggt boende med stort fokus på hjärta och social samvaro. Här finn en exotisk miljö, fina bostäder och gemensamma ytor som låter er få ut så mycket som möjligt av varje stund. Föreningen registrerades 2007 och huset byggdes år 2009.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 Utbyte av ca 20 st. fönster i glastaket med kondensat
2020 Utbyte av LB 02
2017 Påbörjat utbyte av belysningsarmaturer till LED
2010 Installation av hjälpfläkt för att åstadkomma rätt luftfuktighet för att förbättra problemet med kondensfukt
2022 Tvätt av stora glasytan på glasfasaden Byte av fiber från 10 Mb till 100 Mb
2024 Solpaneler och yttre underhåll
Andel Av Årsavgift
2.345 %
Andel i BRF
2.345 %
Parkeringar
Föreningen har p-platser, carports, två platser för att ladda elbil samt gästparkeringar.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia bredband och TV som ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-09-27
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson