Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - KVARNHJULSVäGEN 4

Kvarnhjulsvägen 4

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
92.6 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Bovieran Partille

Bo med fantastisk vinterträdgård i fina Bovieran!

Unikt möjlighet med en av Bovierans bästa läge! Här bor du längts upp i huset med gavelläge mot skogen och tillhörande carport.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Kvarnhjulsvägen 4, SÄVEDALEN

Planlösning

Bo med fantastisk vinterträdgård i fina Bovieran!

Välkommen till en fantastisk bostad i +55 Bovieran, högst upp i huset med gavelläge och vacker utsikt mot skogen i söderläge. Denna bostad är belägen i den populära och omtyckta Bovieran i Sävedalen, där du kombinerar modern komfort med en harmonisk och trivsam atmosfär i en exotisk miljö. Bovieran är en välskött förening, omgiven av grönska, och med närhet till både kommunikationer, service på Vallhamra torg och den rofyllda naturen. Du parkerar bilen smidigt i den tillhörande carporten och tar hissen upp till våning tre.

Bostaden är placerad i ett ljust gavelläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Till höger om entrédörren finns plats för en liten sittgrupp, där du kan skapa din egen oas. Här kan du njuta av en kopp kaffe och omges av den grönskande vinterträdgården, en perfekt plats för avkoppling. Läget är oslagbart och ostört med läge längst in på loftgången.

När du stiger in i bostaden möts du av en rymlig hall med en stor garderob direkt till höger som ger gott om förvaring för ytterkläder och andra nödvändigheter. Till vänster hittar du ett mindre sovrum, som lätt kan anpassas efter dina behov, kanske som ett gästrum, ett hemmakontor eller ett mysigt tv-rum.

Framåt öppnar sig bostaden med ett ljust och luftigt vardagsrum, integrerat med matplats och kök i en modern, öppen planlösning. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Köket är stilrent med vita skåpluckor och rostfri, högkvalitativ utrustning, vilket ger både funktion och elegans. Matplatsen, belägen vid fönstren, ger en vacker utsikt mot skogen medan du njuter av dina måltider. Från vardagsrummet nås även balkongen, som ligger i härligt söder. Här kan du njuta av solen och här är perfekt för avkoppling eller socialt umgänge under varma sommarkvällar.

Badrummet är rymligt och helkaklat med moderna materialval, och här finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare. Det andra sovrummet, som är beläget i ett lugnt läge, erbjuder plats för en stor dubbelsäng samt förvaring och möjlighet till ytterligare möblemang.

För den naturintresserade är läget oslagbart, här får du direkt närhet till vandringsleder, skogar och flera badsjöar, vilket gör området perfekt för helgutflykter, picknickar och bad. Härlanda Tjärns naturskyddade område erbjuder ett varierat friluftsliv. Med promenadavstånd når du kollektivtrafik via buss Svart Express som tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min och buss 514 som tar dig till Partille centrum på ca 15 min. Från huset har du även promenadavstånd till Vallhamra torg med god service i form av vårdcentral, apotek, matbutik, florist, frisör och restauranger.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
7 091 kr, inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband via Telia. Ett tillägg till avgiften om 275 kr/mån för carport. Total avgift blir då 7366 kr/mån.
Boarea
92.6 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
767 266 kr. Enligt Bopedia och årsredovisning 2023.
Total driftkostnad
613 kr/månad
Elektricitet
500 kr/månad
Försäkring
113 kr/månad
Elförbrukning
1709 kWh/år
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar nätavgift samt förbrukning. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd på samma våningsplan.
Energiprestanda / Premiärenergital
140
Namn
BRF Bovieran Partille
Om föreningen
Bovieran som koncept handlar om att förena ett tryggt boende med stort fokus på hjärta och social samvaro. Här finn en exotisk miljö, fina bostäder och gemensamma ytor som låter er få ut så mycket som möjligt av varje stund. Föreningen registrerades 2007 och huset byggdes år 2009.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 Utbyte av ca 20 st. fönster i glastaket med kondensat
2020 Utbyte av LB 02
2017 Påbörjat utbyte av belysningsarmaturer till LED
2010 Installation av hjälpfläkt för att åstadkomma rätt luftfuktighet för att förbättra problemet med kondensfukt
2022 Tvätt av stora glasytan på glasfasaden Byte av fiber från 10 Mb till 100 Mb
2024 Solpaneler och yttre underhåll
Andel Av Årsavgift
2.345 %
Andel i BRF
2.345 %
Parkeringar
Föreningen har p-platser, carports, två platser för att ladda elbil samt gästparkeringar.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia bredband och TV som ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-09-27
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Kvarnhjulsvägen 4, SÄVEDALEN

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*