Anmäl intresse

MÖLNDAL / KVARNBYN - KVARNBYGATAN 11

Kvarnbygatan 11

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

3 795 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

74 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Förening

BRF Kvarnbytornet

Välplanerad trea från 2020 på vån 9!

Välkommen till en fräsch trea högt belägen i anrika Kvarnbyn

Alla bilder

Planlösning

Välplanerad trea från 2020 på vån 9!

Varmt välkommen till denna fina trea i populära Kvarnbyn! Här erbjuds nu en ljus och luftig lägenhet om 74 kvm belägen högt upp på vån 9. Huset stod färdigt 2020 och har alla moderniteter och bekvämligheter man kan tänka sig. Hela lägenheten får ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Bostaden erbjuder social planlösning med kök och vardagsrum som öppet avgränsar varandra via en köksö, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en generös inglasad balkong som nås både från vardagsrum/kök samt Master Bedroom. Flertalet förvaringsmöjligheter i garderober samt en inbyggd Walk in Closet.

Här bor ni i anrika Kvarnbyn med närhet till Mölndals centrum samt till härliga naturområden. En lägenhet som passar lika bra för såväl en person som för den lilla familjen. Ett externt förråd hör till lägenheten. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser.

Välkommen att anmäla er till visning!

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

3 795 000 kr

Månadsavgift

5 187 kr, Inkl värme och kallvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar själv för sin förbrukning av varmvatten genom individuell mätning. Avläsning av varmvattenmätare sker automatiskt den siste i varje månad.

Boarea

74 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 078 969 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör: Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring, både i garderober samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder. På golvet ligger praktiskt klinker och väggarna är målade i vitt.

Vidare in i lägenheten nås köket som är i ett mycket smakfullt utförande med vita skåpsluckor som fint bryter av mot den mörka köksbänken. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket avgränsas mot vardagsrummet genom en köksö som är som gjord för socialt umgänge. Fint ljusinsläpp från ett fönster som vetter ut mot balkongen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Vardagsrummet är väl tilltaget och inrymmer utan problem en soffhörna med tillhörande möblemang, samt en matplats invid ett fönsterparti. Väggarna är målade i vitt, vilket snyggt byter av mot parkettgolv. Härifrån nås den stora balkongen som är inglasad och kan användas från tidig vår till sen höst.

Master bedroom är privat beläget och inrymmer utan problem en större säng. Ett fönsterparti skänker ljusinsläpp och även härifrån nås balkongen. Väggarna är målade i en rofylld grön färg. Gott om förvaringsmöjligheter i en Walk in Closet.

Lägenhetens mindre sovrum fingerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här ger ett stort fönster ljus. Vita väggar och parkettgolv.

Badrummet är i ett fräscht utförande med grå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, ett ovanhängande spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med en praktiskt arbetsbänk och skåp ovanför.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

450 kr/månad

Elektricitet

300 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.

Byggnad

Byggår

2020

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Energiprestanda / Premiärenergital

Fönster

3-glasfönster

Förening

Namn

BRF Kvarnbytornet

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är färdig och överlämnad från den 1/7-2020. Föreningen består av 77 lägenheter i ett trapphus. Föreningen är medlem i Mölndals Övre Samfällighet (MÖS) där övriga medlemmar är Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedal samt Brf Rosendal. MÖS ansvarar för ett antal gemensamhetsanläggningar där GA3 som bland annat omfattar miljöhus, markytor, vägar, belysning mm. Samt GA2, Stationsgaraget, är de som främst berör Brf Kvarnbytornet. En avgiftshöjning på 5 % skedde 240701. Ytterligare avgiftshöjningar kan komma att ske under 2025 beroende på ränteutvecklingen. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd 2020. En underhållsplan upprättades under 2022.

Övrigt

Föreningen är medlem i Mölndals Övre Samfällighet (MÖS) där övriga medlemmar är Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedal samt Brf Rosendal. MÖS ansvarar för ett antal gemensamhetsanläggningar där GA3 som bland annat omfattar miljöhus, markytor, vägar, belysning mm. Samt GA2, Stationsgaraget, är de som främst berör Brf Kvarnbytornet.

Andel Av Årsavgift

1.3531 %

Andel i BRF

1.3533 %

Parkeringar

Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garage, 19 carportplatser samt 18 öppna p-platser som förvaltas via Mölndals Övre Samfällighet. Kö till parkering administreras av Aimo Park AB. P-plats är inte bunden till lägenhet utan är ett separat hyresavtal. Endast boende i föreningen kan stå i kö till p-plats.

Tv och Bredband

Fastigheten har bredband (250/250) och digital-TV via Tele 2.

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla lägenheter,med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr. Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar. Separat hemförsäkring måste tecknas av varje hushåll.