Snart till salu

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - KUNGSLADUGåRDSGATAN 15B

Kungsladugårdsgatan 15B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 990 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
66 m²
Registrerad som 63.4 kvm i föreningen.
Rum
3 R.O.K.
Förening
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg

Väldisponerad trea i populära Brf Svärdsliljan!

Varmt välkomna till en ytterst väldisponerad trea i populära Brf Svärdsliljan! Ett underbart hem med stort socialt kök och fint bevarade detaljer!

Planlösning

Väldisponerad trea i populära Brf Svärdsliljan!

Mitt i hjärtat av Kungsladugård, i den populära föreningen HSB Brf Svärdsliljan, beläget i en välbevarad fastighet anno 1927 hittar ni detta vackra landshövdingehem. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare ett härligt ljusinsläpp genom de stora, vackert spröjsade fönstren, gavelläget och en generös takhöjd. Vackra bevarade detaljer så som fina listverk, spegeldörrar och brädgolv möter nymålade väggar i genomtänkta färgval. Här erbjuds fina sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Köket är smakfullt renoverat i tidsenlig stil och inrymmer en större matplats. Trivsamt vardagsrum intill med plats för både soffa med tillhörande möblemang och arbetshörna om så önskas. En nyrenoverad klädkammare modell större, ihop med en inbyggd garderob i hallen ger ovanligt mycket förvaring för att vara landshövdingehus. Badrum med tvättmaskin! Varmt välkomna till ett hem som känns betydligt större än de angivna kvadratmetrarna!

Föreningens mysiga och lummiga gård är en av de mest välskötta gårdarna i Kungsladugård, med träd, vintergröna växter, lekplats och bevarad kullerstensbeläggning, samt möjlighet till fika och grillning. Här bor Ni med närhet till cafeer, restauranger, grönområden och bra kommunikation.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 990 000 kr
Månadsavgift
4 554 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV
Boarea
66 m² Registrerad som 63.4 kvm i föreningen.
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
179 033 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en rejäl hall med ovanligt mycket förvaringsutrymmen. Förvaring döljer sig dels i den inbyggda garderoben till vänster, men också i den generöst tilltagna klädkammaren direkt till höger. Hallen är centralt placerad och härifrån ni når lägenhetens samtliga rum.

Väggarna är nymålade i en ljust greige ton och på golvet ligger det, för lägenheten genomgående, framtagna brädgolvet som skänker en stor portion karaktär och charm.

Rakt fram når ni hemmets härliga kök som totalrenoverades 2018. Här möter grå skåpluckor med beslag från Byggfabriken en arbetsbänk i massiv ek. Brädgolvet är målat i en ljust grå nyans, som tillsammans med de vitmålade väggarna klädda i pärlspont, och det vita kaklet ovan arbetsbänken skapar en harmonisk bas. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats finns för matbord för hela familjen och kan enkelt förlängas när vännerna är över. Ett spröjsat fönster bjuder in ljuset.

Vägg i vägg med köket finner ni bostadens rymliga vardagsrum som ligger i öppen anslutning till hallen. Här kommer den generösa takhöjden till sin rätt och rummet upplevs luftigt. Samma vackra, framtagna brädgolv möter här väggar nymålade i ljust greige. Andra ljuvliga originaldetaljer är det karaktäristiska gjutjärnselementet och det fina listverket. Plats finns för soffgrupp, bokhyllor och favoritfåtöljen - eller varför inte en arbetsplats. Utanför det spröjsade fönstret skymtar Kungsladugårdsgatans allé.

Till höger om vardagsrummet ligger hemmets två sovrum placerade. Bostadens största sovrum har yta stor nog att behålla rymden och samtidigt ha plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och extra förvaringsmöbel om så önskas. Här går väggarna i en stillsam nymålad, grön nyans.

I sovrummet modell mindre, är väggarna målade i till hälften i gammelrosa, till hälften i vitt. Takhöjden och det höga fönstret fyller rummet med dagsljus. Rummet gör sig bra som barn-, gäst- eller arbetsrum.

Tillbaka i hallen finner vi hemmets badrum i neutrala färgval med helkaklade väggar och en plastmatta i blått på golvet. Här finns wc, duschhörna, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp samt en tvättmaskin som underlättar i vardagen.
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
109
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg
Om föreningen
Brf Svärdsliljan är ett vackert och väl bevarat landshövdingshus i Kungsladugård. Kvarteret Svärdsliljan byggdes år 1927 och har varit en HSB-förening sedan starten. Adresserna är Kungsladugårdsgatan 11-15 och Birger Jarlsgatan 18-24. Föreningen består av 105 lägenheter varav flera är sammanslagna så i dagsläget är det 95 hushåll, 1 hyreslokal där populära ICA Effkås hyr samt två bostadsrättslokaler där förskolan Liljan huserar. Föreningen har höst- och vårfixardagar som är obligatoriska för medlemmarna och medlemmarna ansvarar själva för städningen i trapphusen. I föreningen finns det en tvättstuga som nås via stora ingången mot Birger Jarlsgatan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en "drop in-maskin". Föreningen har även cykelparkering på gården samt tre cykelrum. Det finns inga beslut på höjning ännu, det tas i samband med budget i början av december. (Kontrollerat 2024-10-29). BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Äger föreningen marken
Ja, men arrenderar utrymmet för parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
1986: gjordes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

2010: Trapphusrenovering. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven.

2016: Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan och Godhemsgatan. Fasaden underhålls löpande.

2017: Renovering av originalfönstren. Yttre glaset är kvar i original och det inre är ett nyare energiglas.

2021/2022: OVK som är godkänd.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

2022: Fönsterrenovering i uppgång K, L och M.

Kommande renoveringar:

De kommer att renovera 2-3 fasader (I första hand långsidan mot Birger Jarlsgatan och kortsidan mot Mariaplan) under våren 2025. Näst på tur är taket, eventuellt 2026.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Andel Av Årsavgift
1.1091 %
Andel i BRF
1.1091 %
Parkeringar
Föreningen har 33 bilparkeringsplatser längs gatan som kostar 200 kr per månad. Garage för MC och moped finns och kostar 80 kr i månaden. Separat kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-10-03
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm/år

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*