SÄVEDALEN / SäVEDALEN - KROKLYCKAN 15
Kroklyckan 15
Snabbfakta - Parhus
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Trivsamt och praktiskt bostadsrättsparhus med naturskönt och familjevänligt läge längst in på gatan
Välkommen till lugna och natursköna Kroklyckan och detta trivsamma parhus om två våningar med sociala ytor, fyra sovrum, härlig uteplats samt carport.
Trivsamt och praktiskt bostadsrättsparhus med naturskönt och familjevänligt läge längst in på gatan
Välkommen till Kroklyckan! Detta välplanerade och välskötta parhus är beläget i ett naturskönt och familjevänligt område, där du bor med naturen och lugnet som närmsta granne men bor samtidigt med närhet till både kommunikationer, barnomsorg och service vilket ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Radhuset finner du längst in på gatan och exteriört erbjuds du en trädgård med gräsmatta, grönska och två uteplatser varav en härlig uteplats med stor träaltan är belägen på husets baksida, där du kan njuta av lugnet. Med sol större delen av dagen blir det en underbar plats att koppla av på året runt. På uppfart och i carport intill huset finns plats för flera bilar och intill carporten finns ett förråd där ni får plats med allt från trädgårdsredskap till cyklar och utemöbler. Gott om gästparkeringar finns för besökande i området.
När du kliver in bostaden möts du av en luftig och ljus interiör vilken skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Bostaden har fyra sovrum i olika storlekar, vilket gör det lätt att anpassa boendet efter just dina behov. På entréplan finns tre sovrum intill varann och det fjärde är beläget på övre plan. På entréplanet finns intill sovrummen ett rymligt badrum med utrustning i form av wc, tvättställ och badkar samt med en praktisk tvättavdelning, förvaring och fönster för vädring. På våningsplanet finns även en väl tilltagen klädkammare som ger gott om plats för förvaring.
En trappa upp väntar hemmets hjärta – de sociala och öppna ytorna i form av kök, vardagsrum och matplats/allrum med utgång till uteplatsen. Här blir den naturliga platsen att samlas på och ett fint ljusinsläpp erbjuds tack vare fönster i två väderstreck. På övre plan finns även ett badrum med dusch samt ett fjärde sovrum med fint läge mot baksidan. Från den övre hallen nås vindsutrymme som möjliggör ytterligare förvaring.
Välkommen till ett hem och område att trivas i!
Renoveringar och underhåll:
2025 - Ny altan
2025 - Målning badrum
2025 - Spraymålning av köksluckor och stommar, ny diskbänk, köksbänk och blandare i kök
2023 - Spisfläkt, Elektrolux spis med induktion, varmluft och steam
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 - Alla ytskikt, målning av väggar, tak, lister, nya dörrar, spotlights, ny parkett. Plejdsystem.
Vad som ingår i köp:
- Garderobsinredning i klädkammare
- Platsbyggd klädförvaring i hallen
- Garderober i huvudsovrum på entréplan
- Plejdsystem
Fakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Senaste årens renoveringar:
2013 - målning av fasader.
2016 - markarbeten.
2017 - byte av frånluftsvärmepumpar.
2019 - byte av led-gatubelysning och led-armaturer i garagelängor och sophus.
2020 - byte av garageportar.
2020 - takarbete med tvätt och coating av takpannor.
2022 - installation laddboxar.
2022 - ny gungställning lekplats.
2023 - radonmätning.
2024 - målning och byte av fasad vid behov. Översyn av balkonger.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-12-20
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson

Sofia Johansson



Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson


