Såld

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - KROKLYCKAN 15

Kroklyckan 15

Snabbfakta - Parhus
Objekttyp
Parhus
Boarea
Kommentar till Areakälla
113.8 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
5 R.O.K.
Förening
Brf Kroklyckan i Sävedalen

Trivsamt och praktiskt bostadsrättsparhus med naturskönt och familjevänligt läge längst in på gatan

Välkommen till lugna och natursköna Kroklyckan och detta trivsamma parhus om två våningar med sociala ytor, fyra sovrum, härlig uteplats samt carport.

Planlösning

Trivsamt och praktiskt bostadsrättsparhus med naturskönt och familjevänligt läge längst in på gatan

Välkommen till Kroklyckan! Detta välplanerade och välskötta parhus är beläget i ett naturskönt och familjevänligt område, där du bor med naturen och lugnet som närmsta granne men bor samtidigt med närhet till både kommunikationer, barnomsorg och service vilket ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Radhuset finner du längst in på gatan och exteriört erbjuds du en trädgård med gräsmatta, grönska och två uteplatser varav en härlig uteplats med stor träaltan är belägen på husets baksida, där du kan njuta av lugnet. Med sol större delen av dagen blir det en underbar plats att koppla av på året runt. På uppfart och i carport intill huset finns plats för flera bilar och intill carporten finns ett förråd där ni får plats med allt från trädgårdsredskap till cyklar och utemöbler. Gott om gästparkeringar finns för besökande i området.

När du kliver in bostaden möts du av en luftig och ljus interiör vilken skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Bostaden har fyra sovrum i olika storlekar, vilket gör det lätt att anpassa boendet efter just dina behov. På entréplan finns tre sovrum intill varann och det fjärde är beläget på övre plan. På entréplanet finns intill sovrummen ett rymligt badrum med utrustning i form av wc, tvättställ och badkar samt med en praktisk tvättavdelning, förvaring och fönster för vädring. På våningsplanet finns även en väl tilltagen klädkammare som ger gott om plats för förvaring.

En trappa upp väntar hemmets hjärta – de sociala och öppna ytorna i form av kök, vardagsrum och matplats/allrum med utgång till uteplatsen. Här blir den naturliga platsen att samlas på och ett fint ljusinsläpp erbjuds tack vare fönster i två väderstreck. På övre plan finns även ett badrum med dusch samt ett fjärde sovrum med fint läge mot baksidan. Från den övre hallen nås vindsutrymme som möjliggör ytterligare förvaring.

Välkommen till ett hem och område att trivas i!

Renoveringar och underhåll:

2025 - Ny altan

2025 - Målning badrum

2025 - Spraymålning av köksluckor och stommar, ny diskbänk, köksbänk och blandare i kök

2023 - Spisfläkt, Elektrolux spis med induktion, varmluft och steam

2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare

2022 - Alla ytskikt, målning av väggar, tak, lister, nya dörrar, spotlights, ny parkett. Plejdsystem.

Vad som ingår i köp:

- Garderobsinredning i klädkammare

- Platsbyggd klädförvaring i hallen

- Garderober i huvudsovrum på entréplan

- Plejdsystem

Fakta
Objekttyp
Parhus
Månadsavgift
8 509 kr, inkl. kallvatten, Telia lagom med digital-TV och bredband, sophantering, och carport.
Boarea
113.8 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
5 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
531 408 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023/2024 och Bopedia.
Total driftkostnad
2 196 kr/månad
Elektricitet
1 900 kr/månad
Försäkring
296 kr/månad
Nätbolag
Partille energi
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
12800 kWh/år
Personer i hushåll
5
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Under posten el ligger både kostnad för värme och totalkostnad för el, alltså nätavgift samt förbrukning. Elförbrukning: 12 800 kWh/år
Byggår
1997
Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Hiss
Unknown
Övriga byggnader/Utrymmen
Carport intill huset med vidbyggt förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
134
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft (F)
Bredband
Telia
Namn
Brf Kroklyckan i Sävedalen
Om föreningen
Föreningen består av sammanlagt 25 st lägenheter, ett sophus/förråd, två garagelängor och 10 st p-platser. Den totala lägenhetsytan är 2445,6 kvm. Föreningens 25 st bostäder fördelar sig enligt följande: 9 st 3 rum och kök (rok), 10 st 4 rok samt 6 st 5 rok. Två gånger om året kallas de boende till gemensamma städ- och fixardagar. Föreningen har en informativ hemsida, besök den gärna: https://kroklyckan.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar i närtid, utan det rör sig om mindre underhållsarbeten. Avstämt med styrelsen 2025-02-25.

Senaste årens renoveringar:
2013 - målning av fasader.
2016 - markarbeten.
2017 - byte av frånluftsvärmepumpar.
2019 - byte av led-gatubelysning och led-armaturer i garagelängor och sophus.
2020 - byte av garageportar.
2020 - takarbete med tvätt och coating av takpannor.
2022 - installation laddboxar.
2022 - ny gungställning lekplats.
2023 - radonmätning.
2024 - målning och byte av fasad vid behov. Översyn av balkonger.
Andel Av Årsavgift
4.541 %
Andel i BRF
4.541 %
Parkeringar
Husen som inte har carport kan hyra garageplats. Parkeringsrutor ute är för boende och gäster till boende. Laddboxarna i garagen går på föreningens el-abonnemang och betalningen sker kvartalsvis och regleras på avgiftsavin. Laddboxar i carport läggs på den enskilda bostadsrättsinnehavarens elfaktura.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia. Det ingår bredband samt ett basutbud på tv-kanaler. Bostadsrättsinnehavaren kan lägga till ytterligare paket och stå för kostnaden.
Försäkring
Trygghansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-20
Energiklass
E
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare

Linnea Nilsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson