Såld

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - KROKLYCKAN 10

Kroklyckan 10

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
113.8 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Kroklyckan i Sävedalen

Bo praktiskt med villakänsla i bostadsrättsparhus med flera uteplatser och trädgård!

Välkommen in på lugna Kroklyckan i Sävedalen. Här erbjuds ett parhus i två våningar med milsvid utsikt och carport intill huset med laddbox.

Bo praktiskt med villakänsla i bostadsrättsparhus med flera uteplatser och trädgård!

Välplanerat parhus i två våningar och perfekt beläget i ett lugnt och insynsskyddat område med milsvid utsikt över Sävedalen och Göteborg. Här bor du i en fridfull oas med alla bekvämligheter för ett modernt liv.

Invändigt möts du av ljusa och luftiga rum som skapar en öppen och trivsam atmosfär. Huset har tre sovrum i varierande storlek och utformning, vilket ger flexibilitet och möjlighet att anpassa boendet efter dina behov. Det ena sovrummet i entréplan kan delas av och byggas om så man får tre sovrum på entréplan och ett på övre plan. På entréplan finns ett nyrenoverat badrum i smakfulla, ljusa toner med en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torkskåp samt en större klädkammare för optimal förvaring. På övre plan finns ett ljust, uppdaterat och stilrent kök som lämpar sig perfekt för matlagning och samvaro. Luckorna är vita och ljuset når köket från två väderstreck. Invid fönster finns matplats med en vy över området. På övre plan ligger också det trevliga vardagsrummet och matplatsen med en öppen och ljus känsla. Från rummet når du baksidan och den trevliga altanen och dess vy över skog och natur. Här möts inne och utemiljön på ett harmoniskt sätt. Baksidan har sol större delen av dagen och erbjuder ett lugn och ett insynsskyddat läge året runt. På övre plan finns bostadens andra badrum med toalett, tvättställ och dusch.

Bostaden erbjuder en rymlig carport precis intill huset, samt plats för flera bilar, vilket gör den idealisk för familjen med flera fordon. En laddbox för elbil finns installerad för smidig och miljövänlig bilkörning. Intill carporten finns ett vidbyggt förråd med möjlighet att förvara utemöbler, trädgårdsredskap, cyklar m.m. Den lättskötta trädgården är en grönskande dröm, med en välklippt gräsmatta, vackra häckar och ett överflöd av ljung som skapar en harmonisk och färgstark utomhusmiljö. Här finns även två altaner, en på fram- och en på baksidan av huset, där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Här bor du med skogen inpå knuten och med ett lugnt och lummigt läge med närhet till förskola, skola och kommunikationer. Detta parhus är en perfekt kombination av modern komfort och naturnära miljö, och här kan du verkligen känna dig hemma. Missa inte chansen att uppleva denna fina bostad!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
8 509 kr, Inkl. kallvatten, Telia lagom med digital-TV och bredband, sophantering, carport och p-plats.
Boarea
113.8 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Total driftkostnad
1 430 kr/månad
Elektricitet
1 144 kr/månad
Försäkring
286 kr/månad
Nätbolag
Partille Energi
Elförbrukning
5921 kWh/år
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Under posten el ligger både värme och elkostnad. Säljaren har idag ett larm från Wasalarm som kostar 250 kr/mån.
Byggår
1997
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Hiss
Unknown
Övriga byggnader/Utrymmen
Carport intill huset med vidbyggt förråd. Vindsutrymme med möjlighet till förvaring.
Energiprestanda / Premiärenergital
133
Fönster
3 glasfönster
Ventilation
Frånluft med återvinning.
Namn
Brf Kroklyckan i Sävedalen
Om föreningen
Föreningen består av sammanlagt 25 st lägenheter, ett sophus/förråd, två garagelängor och 10 st p-platser. Den totala lägenhetsytan är 2445,6 kvm. Föreningens 25 st bostäder fördelar sig enligt följande: 9 st 3 rum och kök (rok), 10 st 4 rok samt 6 st 5 rok. Två gånger om året kallas de boende till gemensamma städ- och fixardagar. Föreningen har en informativ hemsida, besök den gärna: https://kroklyckan.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Senaste årens renoveringar:
2013 - målning av fasader.
2016 - markarbeten.
2017 - byte av frånluftsvärmepumpar.
2019 - byte av led-gatubelysning och led-armaturer i garagelängor och sophus.
2020 - byte av garageportar.
2020 - takarbete med tvätt och coating av takpannor.
2022 - installation laddboxar.
2022 - ny gungställning lekplats.
2023 - radonmätning.
2024 - målning och byte av fasad vid behov. Översyn av balkonger.
Andel Av Årsavgift
4.541 %
Andel i BRF
4.541 %
Parkeringar
Husen som inte har carport kan hyra garageplats. Parkeringsrutor ute är för boende och gäster till boende. Laddboxarna i garagen går på föreningens el-abonnemang och betalningen sker kvartalsvis och regleras på avgiftsavin. Laddboxar i carport läggs på den enskilda bostadsrättsinnehavarens elfaktura.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia. Det ingår bredband samt ett basutbud på tv-kanaler. Bostadsrättsinnehavaren kan lägga till ytterligare paket och stå för kostnaden.
Försäkring
Trygghansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-20
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson