GÖTEBORG / MAJORNA - KOMMENDöRSGATAN 7B
Kommendörsgatan 7B
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kvadratsmart landshövdingetvåa med balkong i västerläge!
Smakfull kombination mellan traditionell charm och modern funktion erbjuds i detta hem. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning!
Kvadratsmart landshövdingetvåa med balkong i västerläge!
I korsningen av Karl Johansgatan och Kommendörsgatan har det så kallade Kommendörshuset, ursprungligen uppfört år 1881, återfått sin forna glans. I denna kvadratsmarta bostad sker ett vackert möte mellan välbevarad charm, smakfulla materialval och modern funktion. Varje detalj är lika genomtänkt som väl utfört. Allt ifrån att plocka fram de tidstypiska detaljerna till det platsbyggda köket, signerat Taras Hallgren & Son, samt det stilfulla badrummet med kombinerad tvättmaskin / torktumlare, och golvvärme. Genomgående hög kvalité, noga utvalda material och smarta lösningar. Pricken över i:et med denna bostad är också att uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.
Här bor du i en ytterst levande och sprudlande stadsdel. Med ett stort utbud av caféer, restauranger och mysiga butiker. Goda kommunikationer till både city och Göteborgs Skärgård samt härliga promenader i grönskande Slottsskogen eller Röda sten. Den härliga innergården blir en skyddad oas, en hemlig plats med tillgång endast för de som bor i huset. Ett orangeri med sittplatser förlänger säsongen och vid uteköket kan man laga mat tillsammans med grannar och vänner. Här finns så mycket som gasgrill, ooni pizzaugn och stekbord.
Fakta
Till vänster från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social disposition. Det platsbyggda köket, signerat Taras Hallgren & Son är både smakfullt och praktiskt på samma gång. Luckorna är av solid ask och har penselmålats i en varm ljusgrå nyans. Beslagen är rostfria och noggrant utvalda. Ovanför bänkskiva av solid ekstav, sitter tegelsatt kakel i halvförband hela vägen upp till tak. Fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Cylinda i form av varmluftsugn, induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Allrummet är luftigt, ljust och lättmöblerat. Här ryms enkelt både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Två höga fönster välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus. Ljusa väggar möter golv i solid furuplank med profilerade golvsocklar.
Hemmets sovrumsdel nås i andra änden av lägenheten, och ligger mot den privata innegården. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaringen tas hand om i inbyggda garderober. Med mycket enkla medel kan ni avgränsa detta utrymme och skapa en ordentlig tvåa (se alternativ planlösning). Väggar i en behaglig mörkblå nyans möter samma solida furuplankgolv.
Från sovrumsdelen tar ni er ut på den ljuvliga balkongen, beläget i ett högt och fritt läge mot den sociala innergården. Tack vare balkongens västerläge bjuds det här på många soltimmar. Gott om plats finns för för sittgrupp och odlingar.
Det smakfulla badrummet nås från hallen och har ett sanitetsporslin i Edvardiansk engelsk sekelskiftesstil med kvalitetsblandare från Tapwell. Väggarna kaklade med tre fjärdedels bröstning med så kallad Oxford kant på både sockel och avslut. Golvet har ett klassiskt oktagon mönster i matchande sekelskiftesstil - underliggande golvvärme värmer frusna fötter. Belysning med inbyggda spotlights med dimmer. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Byggår kommentar
Renoveringsår/värdeår 2018/2019.
Förening
Föreningen planerar renovera avloppsstam i källaren 2025 - kommer dock högst troligen flyttas fram några år enligt information från styrelsen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2021-12-17
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält