GÖTEBORG / MAJORNA - KOMMENDöRSGATAN 5
Kommendörsgatan 5
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ensam i sitt slag! Här erbjuds ni ett hem utöver det vanliga.
Social planlösning och noggrant utvalda material! Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning!
Ensam i sitt slag! Här erbjuds ni ett hem utöver det vanliga.
Ny, tidlös arkitektur, möter gammalt i en skön och smakfull kontrast som är lätt att älska. Hamnen, med sitt sjöfartsliv, ser du från första parkett, samtidigt som du får Karl Johansgatan- Majornas egen paradgata inpå knuten.
Genomgående hög kvalité, noga utvalda material och smarta lösningar. I denna väldisponerade bostad har man tagit vara på all yta för att skapa de bästa förutsättningarna för ett hem att trivas i. Kök och vardagsrum i en öppen och social disposition, stort sovrum och ett fullutrustat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Pricken över i:et med denna bostad är också att uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.
Föreningen "Dock District 4" uppfördes i fem våningar med armerad betongstomme som kläs med utfackningsväggar och klimatskyddas med stålplåt för att stå emot de salta vindarna från väster. Stålplåt är ett beständigt material som talar för låga driftskostnader över tid. Svärtan i stålplåten står i omedelbar kontrast till de ljusa fasaderna som möter upp i väster och söder, vilket skapar en dynamik och variation som förstärker de olika uttrycken. Det rundade hörnet i gatuplanet med sitt överhäng, sneglar tydligt på funktionalismen och fungerar som en naturlig förlängning av de intilliggande landshövdingehusets skiljelinje mellan trä och sten. För att förstärka och rama in den ruffa warehousekänslan fick fasaden svarta, höga industrispröjsade fönster, som förutom att ge karaktär, ger det maximalt med ljusinsläpp.
Här bor ni i lugna, antika och vackra kvarter. Citynära men ändå lugnt. Älven är ständigt närvarande och utanför erbjuds goda kommunikationer via spårvagnsförbindelser och direktbussar till Brunnsparken, Västra Frölunda samt till färjeläget för dem som jobbar på Eriksberg. Majorna är en rofylld oas mitt i händelsernas centrum och samtidigt endast ett stenkast från shopping, caféer och restauranger. På kort promenadavstånd når ni Slottsskogen, pittoreska Kungsladugård och kulturella Klippan. Den härliga innergården blir en skyddad oas, en hemlig plats med tillgång endast för de som bor i huset. Ett orangeri med sittplatser förlänger säsongen och vid uteköket kan man laga mat tillsammans med grannar och vänner.
Fakta
Till höger från hallen nås sovrummet som är generöst i sin storlek. Plats finns för både dubbelsäng med tillhörande möblemang och garderobsförvaring i två inbyggda garderober. Tack vare de extra ljudisolerade fönstren sover ni rofyllt om natten.
Till vänster från hallen når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition som inbjuder till umgänge och gemenskap. Allrummet är stort nog att rymma såväl soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord utan att göra avkall på den luftiga känslan. Fönster från golv till tak skapar ett otroligt ljusflöde in och en härlig atmosfär.
Kökets inredning spinner vidare på den industriella känslan. Här finns luckor i svartpigmenterad ek från HTH (Spirit Black Oak), bänkskiva i svart laminat (HTH 595 Surface) och en glasskiva som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt mikrougn.
Badrummet följer givetvis samma genomtänkta stil där betongklinker på golvet möter industrikakel på väggarna som ger ett rufft men samtidigt stiligt intryck. Bakom en industriell glasvägg finns duschen och här finns också vägghängd wc, handfat, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Blandare och dusch i matt svart, signerad ”Grohe”. Golvvärme (via el) skänker extra komfort.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Förening
Då föreningen och lägenheterna är så pass nya, kommer lägenheterna med 5 års omfattande garanti till och med november 2025.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-11-10
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält