Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - KOMMENDöRSGATAN 19C

Kommendörsgatan 19C

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 795 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
69 m²
Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 68.5 kvm i föreningen.
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Mitt i hjärtat av Majorna hittar ni detta rofyllda landshövdingehem!

Rofylld gårdstrea i populära Kolumbus! Genomgångsljus, rymd och sociala ytor möter charm och modern funktion!

Planlösning

Mitt i hjärtat av Majorna hittar ni detta rofyllda landshövdingehem!

Mitt i hjärtat av Majorna, i den populära föreningen Brf Kolumbus hittar ni detta rofyllda hem bland de mysiga innergårdarna. Den trevliga och ljusa planlösningen har genomgående fönster åt två väderstreck och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och gemenskap. Gårdsläget gör hemmet till en lugn plats och ni sover ostört om natten i de båda sovrummen. De sju grönskande innergårdarna utgör en lugn och skyddad oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, förskolor och skolor inom nära räckhåll. Att bo i Kolumbus är att ta del av en hel livsstil baserad på gemenskap, trygghet och glädje.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 795 000 kr
Månadsavgift
3 702 kr, Inkl vatten, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 573 kr/mån för bränsle (värme).
Boarea
69 m² Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 68.5 kvm i föreningen.
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
102 140 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Mellan två av Kolumbus ljuvliga innergårdar välkomnas ni in i detta härliga hem högst upp i huset. Hallen är stor och möblerbar. Avhängning har ni direkt till vänster i form av garderober och rakt fram finns plats för ytterligare en byrå. Längre in till höger finns också en inbyggd garderob. Vita väggar möter ett nyinlagt grangolv som löper vidare genom hela bostaden.

Ta ett trappsteg ner till höger och möt hemmets umgängesytor. Här sträcker kök och vardagsrum ut sig i fil, sömlöst sammanlänkade av det ljusa golvet och tre praktfulla fönster på rad. Utanför ligger ännu en av föreningens välskötta innergårdar. Slå upp fönstren och njut av det lugna läget, eller håll ett öga på lekande barn.

Köksdelen är L-formad och inredd med vita köksluckor med vitrininslag närmast taket, bänkskiva i svart sten och ovan arbetsytan sitter vitt kakel. Här finns både bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Ett stort skafferi sväljer massor med förvaring och här inne står även kyl/frys. Matbord för många binder samman kök och vardagsrum.

I vardagsrummet strömmar ljuset in genom de två stora fönstren och härifrån blickar ni utöver en annan av föreningens grönskande gårdar. Ett ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och läshörna.

Rakt fram innanför hallen ligger de båda sovrummen. Det första används idag som barnrum men passar givetvis lika bra som arbets- eller gästrum. Plats för både säng, skrivbord och förvaring. Väggarna är i en härlig mjuk rosa ton. Via en inre hall, som byggts så att möjligheten finns att öppna upp väggen mellan sovrum och vardagsrum finns (särskild ansökan hos föreningen krävs men flera exempel på detta finns) nås det större sovrummet. Behagligt målat i en grön nyans ryms här både stor säng med tillhörande sängbord och klädförvaring.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat där vita kakelplattor med mönstrade detaljer möter mörkgrå klinkers med golvvärme. Här finns wc, dusch, handfat med ovanhängande inbyggd spegel och handduksvärmare.
Total driftkostnad
1 170 kr/månad
Elektricitet
377 kr/månad
Försäkring
220 kr/månad
Personer i hushåll
4
Byggår
1897-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.56083 %
Andel i BRF
0.56129 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-01-16
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*