Till salu

GÖTEBORG / KLIPPAN - KLIPPAN 1H

Klippan 1H

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
108 m²
Areauppgifter enligt mätning
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Nya Mälteriet

Rymliga ytor och social planlösning!

Villakänsla med en social första våning och en övervåning med tre bra sovrum. Två badrum. Närhet till city samt havet.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Klippan 1H, GÖTEBORG

Planlösning

Rymliga ytor och social planlösning!

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett ljust och rymligt hem med utsikt över Majornas takåsar. Här möts ni av ett rymligt och hemtrevligt kök, två bra badrum, generös förvaring och ett vardagsrum som ligger i fil med köket- möjlighet till öppen planlösning. En härlig balkong som bjuder på förmiddagssol. Första våningen bjuder på sociala ytor samt ett badrum och på ovanvåningen ligger tre bra sovrum samt ytterligare ett badrum.

Läget är svårslaget – ett område med anrik historia, puls och kultur, samtidigt som havet och grönområdena finns runt hörnet.

Här bor du modernt med närhet till både stadens liv och havets lugn.

Välkommen på visning!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Månadsavgift
8 407 kr, Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån som avser bredband. Total månadsavgift 8 603 kr/mån.
Boarea
108 m² Areauppgifter enligt mätning
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
5/11
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
949 116 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Vi kliver in i hallen och möts av ett praktiskt och mörkt klinkergolv. Väggarna går i en ljus nyans som ger ett luftigt intryck. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder, tack vare en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar vid entrén samt en större garderob som löper längs hela hallen.

Direkt fram i hallen ligger bostadens första badrum. Ett stilrent renoverat badrum med helkaklade vita väggar och klinkergolv i naturtoner. En rymlig duschhörna, WC, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Vidare in öppnar sig det rymliga vardagsrummet, där en parkett breder ut sig. De vitmålade väggarna skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Infällda spotlights i taket och djupa fönsterpartier ger rummet en härlig känsla. Härifrån når du den generösa balkongen med förmiddagssol. En bred, vitmålad trappa leder upp till övervåningen.

Det hemtrevliga och välplanerade köket nås både från hallen och vardagsrummet. Vita skåpluckor kombineras med ett vitt kakel ovanför arbetsytorna, där mörka stenskivor och en diskho i porslin förstärker den klassiska känslan. Köket är fullt utrustat med hällspis, fläkt, ugn samt fullstor kyl och frys. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera skåp samt ett större förvaringsutrymme intill kyl och frys. Två fönster släpper in gott om ljus och ger en härlig utsikt mot Klippan. På golvet ligger ett praktiskt och mörkgrått golv i stenimitiation.

Den praktiska trappan leder oss upp till övervåningen, där parkettgolvet knyter ihop bostaden. Väggarna är vitmålade förutom i master bedroom som har en behaglig blågrå ton. och ytorna generösa, perfekta för exempelvis en loungedel, hemmakontor eller middagsbjudningar. Här finns tre bra sovrum. Förvaringsutrymmet är väl tilltaget med garderober längs hela väggen i övre hallen samt skjutdörrsgarderober i ett av sovrummen.

Badrummet på övre plan har vita kaklade väggar med ett blått parti och ett grått klinkergolv. Här finns badkar, WC, tvättställ, spegel med belysning samt förvaring i ett skåp.

Total driftkostnad
696 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
147
Namn
Brf Nya Mälteriet
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen grundades år 2004 och förvärvade fastigheten Göteborg Majorna 140:40. Den ekonomiska planen för föreningen fastställdes ursprungligen år 2006 och senare år 2010 i samband med färdigställandet av sex tillkomna lägenheter i huset. Föreningen består av adresserna Klippan 1H och 1G. Huset, som ursprungligen uppfördes år 1930, var en del av Carnegies porterbryggeri och spelar en betydande roll i områdets historia. Det var här kornet malts, vilket även har inspirerat till föreningens namn och husets karakteristiska utformning. På 1980-talet omvandlades byggnaden till bostadsfastighet, och den består idag elva våningar. Totalt rymmer huset 57 lägenheter, tre lokaler och en hyresrätt, och dess totala yta sträcker sig över 5 162 kvadratmeter. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De höjde månadsavgifterna 2025-01-01 med 5%.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
882 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2024: Renovering av fasaderna mot nordost och öst. Målning och underhåll av träfönster och balkongdörrar
2023: Elarbete för infotavlor, installation av värmepump, måleriarbeten.
2020: Flytt av dörrmiljöer
2019: Totalrenovering utav de gemensamma ytorna inomhus samt nya säkerhetsdörrar.
2018: Förbättringsarbeten mot innergård samt ventilation.
2017: Målning av fasad och fönster. Nya balkongräcken samt tak. Ombyggnad av cykelrum och trädgårdsförråd.
2015: Nya förråd till 1G. Nytt lås- och portsystem samt nya entrédörrar till 1H.
2013: Upprustning av innergården.
2012: Renovering av taket och lagning av takfot. Ommålning av trappuppgång.
2010: Putsning och målning av söder- och västerfasad. Byte av 10 hörnfönster och byte av 2 terrassdörrar. Renovering av fläktaggregat.
2009: Ombyggnad av lokaler till 6 nya lägenheter (färdigställda 2010). Utbyggnad av fläktsystemet.
2008: Renovering av tvättstugor, samtliga maskiner utbytta. Fjärrvärme installerades.

Inga planerade renoveringar/underhållsarbeten inom den närmsta tiden.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
2.18187 %
Andel i BRF
2.18188 %
Parkeringar
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering för bil och båt finns att hyra i mån av plats av Klippans Kulturfastigheter eller av Parkering Göteborg. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. För information om, och för att ansöka om p-tillstånd, kontakta Klippans Kulturfastigheter AB. Föreningen har inga egna parkeringar att tillgå. Genom Klippans Kulturfastigheter kan man hyra parkeringstillstånd för garageplatser till en kostnad om cirka 1300 kronor i månaden samt p-platser för cirka 650 kronor i månaden. För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter på 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.
Gårdplats
Föreningen har en stor innergård med glasat tak och framför huset finns flera grönytor. Föreningen har även utemöbler som alla i huset får använda när de vill. Till höger om huset finns en större gräsplätt med fotbollsmål.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele 2. Föreningen ett gemensamt avtal via Tele 2 med hastigheten 100/10 som ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-04-18
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Klippan 1H, GÖTEBORG

Karta

Om Klippan

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*