Till salu

GÖTEBORG / KLIPPAN - KLIPPAN 1H

Klippan 1H

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 495 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
76 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Nya Mälteriet
I ett unikt och kulturhistoriskt område är detta hem beläget. En 3:a i etage med öppen planlösning och högt i tak. Närhet till city samt havet.

Planlösning

Vid den södra foten av Älvsborgsbron, i ett unikt och kulturhistoriskt område är detta ljusa och unika hem beläget. En 3a i etage med öppen planlösning och högt i tak.

Genomgående ljus och luftig bostad med inspirerande färgsättningar i naturnära skala, vitlaserat parkettgolv, stora fönsterpartier och en härlig balkong. Modernt boende med kök och vardagsrum samt ett badrum på entreplan. På ovanvåningen finns den mer privata delen av hemmet. Här finns två välplanerade sovrum samt en övre hall som huserar perfekt som arbetsrum. Platsbyggda garderober bidrar till mycket god förvaring. "Hemmet är genomgående i mycket gott skick och är renoverat i en nordisk och avskalad stil under de senaste åren. Ett vitt och stilrent kök passar perfekt in hemmet. Helkaklat badrum med dusch samt golvvärme för extra komfort.

Takhöjden och de luftiga ytorna är perfekta för sociala tillställningar eller häng med familjen. Ett attraktivt bostadsområde har växt fram i den anrika och kulturfyllda stadsdelen Klippan. Här finner du en lugn och avslappnad miljö och närhet till såväl hav som innerstad.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 495 000 kr
Månadsavgift
6 849 kr, Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån som avser bredband. Total månadsavgift 7 045 kr/mån.
Boarea
76 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/11
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
703 023 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023 och andelstal i lägenhetsförteckning (andel av årsavgift).
Interiör
Interiör: Ta hissen upp till våning tre där ni välkomnas in i denna fantastiska lägenhet där inget har lämnats åt slumpen. Här erbjuds ni välplanerade kvadratmeter om två plan vilket nästintill ger en radhuskänsla. Hallen har gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger vitlaserat parkettgolv och väggarna är målade i en harmonisk grön färg som sedan övergår till greige på väggarnas övre del för att förstärka känslan av rymd.

Vidare in har ni kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning vilket bjuder in till samvaro och gemenskap. Köket är av stilrent utförande med skåpsluckor och lådor i vitt som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Den mörka bänkskivan gör ett snyggt avbrott med det annars vita köket. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med fläktkåpa i anslutning, inbyggd ugn och mikro i behaglig arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys vilka även är integrerade med resten av köket. Det vitlaserade parkettgolvet återfinns här tillsammans med väggar i greige.

Vardagsrumsdelen inrymmer en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matbord för hela 6-8 personer utan att ta för mycket anspråk av ytan. Härifrån når ni även bostadens härliga balkong i söderläge som möbleras på bästa sätt med ett loungemöblemang. Slå er ner och njut av solen under sommarmånaderna.

Ta trappan upp till bostadens sovrum som är avlägset placerade från de öppna och sociala ytorna på nedre plan. Här har ni master bedroom med plats för en dubbelsäng. Platsbyggda hyllor och skåp erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. En heltäckningsmatta pryder golvet och hela rummet med tak och inredning inkluderat är målade i samma greige som nedervåningen.

Bostadens andra sovrum går även det att inreda med en dubbelsäng och tillhörande sängbord om så önskas. Alternativt enkelsäng och kontorshörna. Här är väggarna målade i grått och på golvet ligger det heltäckningsmatta.

Helkaklat badrum med röd mosaik på golvet tillsammans med vitt kakel på väggarna. Inredningen består av en wc-stol, vit handfatskommod med ovansittande spegel med belysning samt en duschhörna. Underliggande golvvärme värmer gott.
Total driftkostnad
646 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
147
Namn
Brf Nya Mälteriet
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen grundades år 2004 och förvärvade fastigheten Göteborg Majorna 140:40. Den ekonomiska planen för föreningen fastställdes ursprungligen år 2006 och senare år 2010 i samband med färdigställandet av sex tillkomna lägenheter i huset. Föreningen består av adresserna Klippan 1H och 1G. Huset, som ursprungligen uppfördes år 1930, var en del av Carnegies porterbryggeri och spelar en betydande roll i områdets historia. Det var här kornet malts, vilket även har inspirerat till föreningens namn och husets karakteristiska utformning. På 1980-talet omvandlades byggnaden till bostadsfastighet, och den består idag elva våningar. Totalt rymmer huset 57 lägenheter, tre lokaler och en hyresrätt, och dess totala yta sträcker sig över 5 162 kvadratmeter. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De höjde månadsavgifterna 2025-01-01 med 5%.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
882 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2024: Renovering av fasaderna mot nordost och öst. Målning och underhåll av träfönster och balkongdörrar
2023: Elarbete för infotavlor, installation av värmepump, måleriarbeten.
2020: Flytt av dörrmiljöer
2019: Totalrenovering utav de gemensamma ytorna inomhus samt nya säkerhetsdörrar.
2018: Förbättringsarbeten mot innergård samt ventilation.
2017: Målning av fasad och fönster. Nya balkongräcken samt tak. Ombyggnad av cykelrum och trädgårdsförråd.
2015: Nya förråd till 1G. Nytt lås- och portsystem samt nya entrédörrar till 1H.
2013: Upprustning av innergården.
2012: Renovering av taket och lagning av takfot. Ommålning av trappuppgång.
2010: Putsning och målning av söder- och västerfasad. Byte av 10 hörnfönster och byte av 2 terrassdörrar. Renovering av fläktaggregat.
2009: Ombyggnad av lokaler till 6 nya lägenheter (färdigställda 2010). Utbyggnad av fläktsystemet.
2008: Renovering av tvättstugor, samtliga maskiner utbytta. Fjärrvärme installerades.

Inga planerade renoveringar/underhållsarbeten inom den närmsta tiden.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.61614 %
Andel i BRF
1.61615 %
Parkeringar
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering för bil och båt finns att hyra i mån av plats av Klippans Kulturfastigheter eller av Parkering Göteborg. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. För information om, och för att ansöka om p-tillstånd, kontakta Klippans Kulturfastigheter AB. Föreningen har inga egna parkeringar att tillgå. Genom Klippans Kulturfastigheter kan man hyra parkeringstillstånd för garageplatser till en kostnad om cirka 1300 kronor i månaden samt p-platser för cirka 650 kronor i månaden. För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter på 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.
Gårdplats
Föreningen har en stor innergård med glasat tak och framför huset finns flera grönytor. Föreningen har även utemöbler som alla i huset får använda när de vill. Till höger om huset finns en större gräsplätt med fotbollsmål.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele 2. Föreningen ett gemensamt avtal via Tele 2 med hastigheten 100/10 som ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-04-18
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm/år

Karta

Om Klippan

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*