GöTEBORG / MASTHUGGET - KJELLMANSGATAN 26
Kjellmansgatan 26
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Välplanerad 1,5a med generös balkong
Ljus och välplanerad 1,5a med balkong!
Välplanerad 1,5a med generös balkong
1,5a om 34 kvm i total area med en generös balkong om 6,8 kvm!
Mittemellan myllrande Linné och lugna Majorna välkomnas du till denna högkvalitativa och välplanerade 1,5a. Här möts ni av ett hem där sociala umgängesytor möter modern funktionalism på allra bästa sätt. Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans ett härligt utrymme där ljuset flödar fritt. I den rofyllda sovalkoven finns plats för större säng och tillhörande sängbord, och det rymliga badrummet inkluderar både dusch och tvättavdelning. Från lägenheten nås både stadskärnan och havet enkelt genom en kort promenad, cykeltur eller med kollektivtrafik.
I ett suterränghus kan biarea, i vissa fall, värderas lika högt som boarea (dvs att det är samma typ av utrymme). Är det fråga om ett suterränghus, som det är i detta fall är, får man enbart räkna boarea 6 meter in vinkelrätt från ytterväggens insida. Det utrymmet i lägenheten som är efter 6 meter, får alltså inte räknas som boarea, utan blir då per automatik biarea - oavsett vilken typ av rum det är och hur högt/lågt i tak som det är. Med det sagt är det av vikt att känna till att ytan som enligt Boverkets mätregler, är 9 kvm biarea i lägenheten, alltså en yta som ser precis likadan ut som de resterande 25 kvm boarea i lägenheten.
I området runt Stigbergshyllan finns något för alla - från marina museer till modern "fun dining". Här varvas stora, gröna ytor med uteserveringar, konsertlokaler och franska bagerier. Här kan man hitta både anrik arkitektur och nyskapande ungdomskultur. Men också bryggerier, konstgallerier och mat från världens alla hörs. En trivselplats, med något för alla! Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden.
Fakta
Vidare in i bostaden når du kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning. Stora fönster bidrar med ljuvligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Vita väggar och smakfull köksinredningen från Marbodal, med arbetsbänk och stänkskydd i kvartkomposit (Silstone, nyans Blanco Maple), kompletterar den över lag, stilrena designen perfekt. Köket är utrusat med helintegrerad diskmaskin (Electrolux), mikro (Electrolux), induktionshäll med power boost funktion (Electrolux), multifunktionell ugn med varmluft (Electrolux), inbyggd fläkt (LGG) och rostfri kyl/frys (Electrolux). I allrummet finns gott om plats för en matgrupp, perfekt för långa middagar i goda vänners lag.
Vardagsrummet rymmer en soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel. Balkongen, som nås av förmiddagens solstrålar, når du från köket och vardagsrummet. Här finns plats för både utemöbler och gröna växter. Balkongen bjuder på rofyllda och fina vyer!
I sovrummet finns plats för en större säng med tillhörande sängbord. Ljusa väggar går fint ihop med det mattlackade ekparkett som pryder golvet.
Det rymliga badrummet finns att nå från hallen. Kaklade väggar i vitt som harmonierar fint tillsammans med klinkers i grått. Elburen komfortvärme värmer frusna fötterna på morgonkvisten. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. En generös tvättavdelning finns även i ena hörnet med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med vägghängt skåp och bänkskiva ovanför.
Välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet, som har allt du behöver för att trivas gott och länge!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Byggår kommentar
Lägenheten är fortsatt under byggnation.
Förening
Energideklaration
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.