GÖTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 61
Karl johansgatan 61
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 195 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
85 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Nabbepiren
Sällsynt sekelskiftestrea med balkong och välbevarade detaljer från 1900-talet
Sällsynt sekelskiftestrea där vackra originaldetaljer möter ljus och rymd. Ståtlig fastighet på attraktiv adress med balkong i fritt läge!
Planlösning
Sällsynt sekelskiftestrea med balkong och välbevarade detaljer från 1900-talet
Mitt i hjärtat av Majorna, i mycket trivsamma kvarter välkomnas ni till denna sällsynta sekelskiftestrea med balkong. Stora fönsterpartier tillsammans med tre meter i takhöjd skapar en alldeles särskild atmosfär. De tidstypiska detaljerna är omsorgsfullt bevarade och varsamt renoverade samtidigt som den moderna funktionen i kök och bad inte lämnar något att önska. Den generös takhöjd ger en rymlig och luftig känsla samt ger ljuset fritt spelrum i samtliga av hemmets rum. Vackra stuckaturer, två bevarade kakelugnar, höga fotlister, takrosetter och spegelpardörrar utgör ett smycke i sig. Till det, något så ovanligt som en balkong i fritt läge!
Den här charmfulla trea ligger i ett av få sekelskifteshus i Majorna. Här bor ni i lugna, antika och vackra kvarter. Älven är ständigt närvarande och utanför erbjuds goda kommunikationer via två spårvagnsförbindelser, direktbussar till Brunnsparken, Västra Frölunda samt till färjeläget för dem som jobbar på Eriksberg. Utöver det lugna och omtyckta läget på bostaden är BRF Nabbepiren en välskött förening med god ekonomi. Kulturområden som Röda Sten samt bad, mataffärer, apotek, bank och restauranger ligger ett stenkast bort.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 195 000 kr
Månadsavgift
5 327 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Boarea
85 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 196 179 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Kliv in i trapphuset där ni direkt möts av den vackra sekelskiftesmiljön. Via den praktfulla stentrappan nås detta underbara hem på våning tre. Varmt välkommen in till denna representativa trea högt belägen i ett av Majornas få sekelskifteshus. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning och i den rymliga innerdelen av hallen, som binder samman rummen, finns plats för hallmöbel. På golvet ligger praktisk klinkers och samtliga väggar, förutom en som är klädd i tapet, är målade i vitt. Utöver det, finns här höga lister samt vackra snickerier bevarat.
Vardagsrummet nås rakt fram från hallen och här avspeglas byggårets originaldetaljer i varje hörn så som stuckaturer, takrosett samt höga listverk. Två stora fönster med djup fönsternisch ger ljuset gott om spelrum, och tillsammans med takhöjden på tre meter, skapas en härlig, och mycket sällsynt, atmosfär. Utanför ser ni långt längs med Karl Johansgatan. Kronan på verket i detta rum är den vackra kakelugn som går i en härliga sandfärgad nyans (ej i bruk). Här erbjuds flexibla möbleringslösningar och i dagsläget inryms här en soffgrupp med tillhörande möblemang. För den som önskar fungerar även vardagsrummet som kombinerad matsal med gott om plats för middagsgäster!
I rofyllt läge mot innergården, bakom en pampiga spegeldörr, i fil med vardagsrummet, ligger ett av de stora sovrummen. Här ljuset fritt från två stora fönster med djupa nischer. Likt vardagsrummet finns vackra detaljer så som stuckatur och höga fotlister bevarat. Väggarna är målade i en rogivande ljusare nyans som går fint ihop med samma målade tak. Kulören plockar effektfullt fram de vackra snickerierna. Golvet pryds av fint parkettgolv. Längs ena väggen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober.
Lägenhetens andra rymliga sovrum nås från hallen. Här inryms en dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt ett större hörnskrivbord. Pricken över i:et är den vackra och såväl fungerande ljusblåa kakelugn som smyckar ena hörnet. Längs ena väggen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober med skjutdörrar. I detta rum är en vägg tapetserade i en blommig tapet, medans resterande väggar är målade i en lugn blå färg. Likt resterande väggar är även taket målat i samma blåa färg- Mycket effektfullt! På golvet ligger parkettgolv. Det hela går fint ihop med de höga golvlisterna samt stuckatur i vitt. Från detta sovrum nås bostadens ljuvliga balkong!
Hemmets rymliga balkong ligger i ett högt och fritt läge längs Karl Johansgatan. På golvet finns oljad trätrall. Här finns plats för både sittmöbler och odlingar. Njut av solens förmiddagsstrålar!
Det rymliga köket är placerat i ett tyst läge mot innergården. Köket har en perfekt kombination av välbevarade detaljer och modern komfort då det totalrenoverades under 2008. Ljusa köksluckor och vitt kakel bryts av fint med en mörk arbetsbänk. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll och ugn. En rymlig matplats för 4-6 sittande middagsgäster får plats framme vid det höga fönstret. Golvet är belagt med klinkers och väggarna är tapetserade med en blommig tapet.
Det helkaklade badrummet som renoverades under 2008, nås från hallen. Allt går i ett stilrent utförande med grå klinker på golvet och vitt kakel som klär väggarna. Här inne återfinns en vägghänd wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasvägg samt bekvämligheten med kombinerad tvättmaskin.
Vardagsrummet nås rakt fram från hallen och här avspeglas byggårets originaldetaljer i varje hörn så som stuckaturer, takrosett samt höga listverk. Två stora fönster med djup fönsternisch ger ljuset gott om spelrum, och tillsammans med takhöjden på tre meter, skapas en härlig, och mycket sällsynt, atmosfär. Utanför ser ni långt längs med Karl Johansgatan. Kronan på verket i detta rum är den vackra kakelugn som går i en härliga sandfärgad nyans (ej i bruk). Här erbjuds flexibla möbleringslösningar och i dagsläget inryms här en soffgrupp med tillhörande möblemang. För den som önskar fungerar även vardagsrummet som kombinerad matsal med gott om plats för middagsgäster!
I rofyllt läge mot innergården, bakom en pampiga spegeldörr, i fil med vardagsrummet, ligger ett av de stora sovrummen. Här ljuset fritt från två stora fönster med djupa nischer. Likt vardagsrummet finns vackra detaljer så som stuckatur och höga fotlister bevarat. Väggarna är målade i en rogivande ljusare nyans som går fint ihop med samma målade tak. Kulören plockar effektfullt fram de vackra snickerierna. Golvet pryds av fint parkettgolv. Längs ena väggen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober.
Lägenhetens andra rymliga sovrum nås från hallen. Här inryms en dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt ett större hörnskrivbord. Pricken över i:et är den vackra och såväl fungerande ljusblåa kakelugn som smyckar ena hörnet. Längs ena väggen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober med skjutdörrar. I detta rum är en vägg tapetserade i en blommig tapet, medans resterande väggar är målade i en lugn blå färg. Likt resterande väggar är även taket målat i samma blåa färg- Mycket effektfullt! På golvet ligger parkettgolv. Det hela går fint ihop med de höga golvlisterna samt stuckatur i vitt. Från detta sovrum nås bostadens ljuvliga balkong!
Hemmets rymliga balkong ligger i ett högt och fritt läge längs Karl Johansgatan. På golvet finns oljad trätrall. Här finns plats för både sittmöbler och odlingar. Njut av solens förmiddagsstrålar!
Det rymliga köket är placerat i ett tyst läge mot innergården. Köket har en perfekt kombination av välbevarade detaljer och modern komfort då det totalrenoverades under 2008. Ljusa köksluckor och vitt kakel bryts av fint med en mörk arbetsbänk. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll och ugn. En rymlig matplats för 4-6 sittande middagsgäster får plats framme vid det höga fönstret. Golvet är belagt med klinkers och väggarna är tapetserade med en blommig tapet.
Det helkaklade badrummet som renoverades under 2008, nås från hallen. Allt går i ett stilrent utförande med grå klinker på golvet och vitt kakel som klär väggarna. Här inne återfinns en vägghänd wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasvägg samt bekvämligheten med kombinerad tvättmaskin.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
671 kr/månad
Elektricitet
400 kr/månad
Försäkring
271 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggnad
Byggår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
192
Förening
Namn
BRF Nabbepiren
Om föreningen
Brf Nabbepiren äger fastigheten Majorna 215:17 i Göteborg med 11 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1909. Fastighetens adress är Karl Johansgatan 61.
Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld. Beslut om 5 % avgiftshöjning vid årsskiftet 2023/2024. Det pratas i föreningen om att ytterligare höjningar kan komma att behövas framåt beroende på hur föreningens ekonomiska läge och världsläget överlag utvecklas.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2020.
Föreningen planerar ett större underhållsarbete med fastighetens fasad då samtliga fönster och balkongdörrar mot gatan kommer att bytas ut till modernare varianter.
Urval av tidigare renoveringar:
2022 - OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten
2021 - Byte av stuprör på fasadens framsida
2021 - Injustering av värmesystemet
2020 - Energideklaration utfördes
2019/2020 - Tre nya vindslägenheter
2019 - Nya källarförråd
2019 - Vattenblästring och målning av plåttak
2018 - Nytt gårdsbjälklag
2018 - Nytt sop- och cykelhus
2018 - Ny värmecirkulationspump
2016 - OVK-besiktning
2013 - Renovering av tvättstuga
2012/2013 - Omfattande lokalrenovering
2007/2009 - Renovering badrum
1994 - Nya balkonger
1980 - Elstambyte
1980 - Rörstambyte
Föreningen planerar ett större underhållsarbete med fastighetens fasad då samtliga fönster och balkongdörrar mot gatan kommer att bytas ut till modernare varianter.
Urval av tidigare renoveringar:
2022 - OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten
2021 - Byte av stuprör på fasadens framsida
2021 - Injustering av värmesystemet
2020 - Energideklaration utfördes
2019/2020 - Tre nya vindslägenheter
2019 - Nya källarförråd
2019 - Vattenblästring och målning av plåttak
2018 - Nytt gårdsbjälklag
2018 - Nytt sop- och cykelhus
2018 - Ny värmecirkulationspump
2016 - OVK-besiktning
2013 - Renovering av tvättstuga
2012/2013 - Omfattande lokalrenovering
2007/2009 - Renovering badrum
1994 - Nya balkonger
1980 - Elstambyte
1980 - Rörstambyte
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
12.57645 %
Andel i BRF
10.911 %
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Bredband och Tv via Tele2.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-04-27
2020-04-27
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
192 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.