GöTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 61

Karl Johansgatan 61

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

55 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

2 R.O.K.

Förening

BRF Nabbepiren

Exceptionell sekelskiftestvåa där nyrenoverat kök möter välbevarade detaljer från 1900-talet

Rymd, ljus och bevarade detaljer präglar detta unika hem!

Alla bilder

Planlösning

Exceptionell sekelskiftestvåa där nyrenoverat kök möter välbevarade detaljer från 1900-talet

På Majornas paradgata kan vi nu stolt presentera detta vackra och sällsynta sekelskifteshem. Stora fönsterpartier tillsammans med tre meter i takhöjd skapar en alldeles särskild atmosfär. Ett nyrenoverat kök där varje detalj är noga utvald och genomtänkt gör sig fint tillsammans med välbevarade sekelskiftsdetaljer från 1900-talet. De generösa umgängesytor smyckas av bred stuckatur, höga fotlister, brädgolv i original, takrosetter och en fungerande kakelugn.

Här bor ni i lugna, antika och vackra kvarter. Älven är ständigt närvarande och utanför erbjuds goda kommunikationer via två spårvagnsförbindelser, direktbussar till Brunnsparken, Västra Frölunda samt till färjeläget för dem som jobbar på Eriksberg. Utöver det lugna och omtyckta läget på bostaden är BRF Nabbepiren en välskött förening med god ekonomi. Kulturområden som Röda Sten samt bad, mataffärer, apotek, bank och restauranger ligger ett stenkast bort.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

3 150 000 kr

Månadsavgift

3 055 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV.

Boarea

55 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

1/6

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

728 226 kr.

Interiör

Interiör: När ni kliver in i trapphuset möts ni direkt av den vackra sekelskiftesmiljön! En trappa upp välkomnas ni in i detta hem. I hallen slås ni av det vackra ljus och den rymd som präglar hemmet tack vare en takhöjd om cirka tre meter och generösa fönsterpartier. I hallen finns avhängning direkt till vänster samt rakt fram i en väggnisch där också en hallmöbel får plats. Väggarna är målade i ”Pigeon Grey” från Alcro och på golvet ligger ett vackert marrakechklinkers i ljusgrå toner.

Rakt fram från hallen uppenbaras det ljuvliga vardagsrummet. Här finns en underbar stuckatur och takrosett som vackert möter väggarna som målats i "Impression" från Jotun för att riktigt lyfta fram detaljerna. Två stora fönster med djupa fönsternischer ger riktigt med ljus till rummet och tillsammans med takhöjden på cirka tre meter skapas en härlig atmosfär. Kronan på verket i detta hem, är rummets bevarade och fungerande kakelugn. Rummet rymmer enkelt matsalsbord, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor. På golvet ligger ett vackert vitmålat brädgolv.

I fil med detta rum ligger sovrummet som likt vardagsrummet har vacker stuckatur, takrosett och höga fotlister. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i tidsenligt platsbyggda garderober. Väggar målade i Jotuns ”Tidslösa” och vitmålat brädgolv möter effektfullt det inmålade fönstret i grått.

Köket är ett resultat av en mycket genomtänkt och smakfull renovering där varje detalj är noga utvald och tillsammans möts de i en tilltalande helhet. Ett kök som är få förunnat att få flytta in till! Luckor i ostronbeige ton som möter en ljus bänkskiva från Silestone och diskreta beslag. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matbord för 2-4 personer ryms invid fönstret.

Från hallen nås det helkaklade badrummet. Här finns handfat med ovanhändande spegel, wc och inkakalt badkar.

Varmt välkommen till ett hem som har det lilla extra!

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

490 kr/månad

Elektricitet

350 kr/månad

Försäkring

140 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Pantbrev & Lån

525

Byggnad

Byggår

1909

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

192

Förening

Namn

BRF Nabbepiren

Om föreningen

Brf Nabbepiren äger fastigheten Majorna 215:17 i Göteborg med 11 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1909. Fastighetens adress är Karl Johansgatan 61. Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld. Föreningen lämnade årsavgifterna oförändrade inför 2022. Beslut om 1 % avgiftshöjning vid årsskiftet 2022/2023.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2020.

Föreningen planerar ett större underhållsarbete med fastighetens fasad då samtliga fönster och balkongdörrar mot gatan kommer att bytas ut till modernare varianter.

Urval av tidigare renoveringar:
2022 - OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten
2021 - Byte av stuprör på fasadens framsida
2021 - Injustering av värmesystemet
2020 - Energideklaration utfördes
2019/2020 - Tre nya vindslägenheter
2019 - Nya källarförråd
2019 - Vattenblästring och målning av plåttak
2018 - Nytt gårdsbjälklag
2018 - Nytt sop- och cykelhus
2018 - Ny värmecirkulationspump
2016 - OVK-besiktning
2013 - Renovering av tvättstuga
2012/2013 - Omfattande lokalrenovering
2007/2009 - Renovering badrum
1994 - Nya balkonger
1980 - Elstambyte
1980 - Rörstambyte

Andel Av Årsavgift

7.57421 %

Andel i BRF

6.571 %

Gemensamma ytor

Föreningen har en tvättstuga belägen i gårdshuset som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns även cykelförvaring.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till Bredband och Tv via Tele2.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.