Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 61

Karl Johansgatan 61

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
51 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
BRF Nabbepiren

Sällsynt sekelskiftestvåa med balkong och välbevarade detaljer från 1900-talet

Rymd, ljus och bevarade detaljer präglar detta unika hem!

Sällsynt sekelskiftestvåa med balkong och välbevarade detaljer från 1900-talet

I populära Majorna kan vi nu stolt presentera detta vackra och sällsynta sekelskifteshem. Kök och vardagsrum i fil, stora fönsterpartier och tre meter i takhöjd är bara några av de sällsynta faktorerna ni möts av i detta hem. Generösa umgängesytor möter sekelskiftesdetaljer i form av bred stuckatur, takrosetter och kakelugn. Till det, något så ovanligt som en balkong i fritt läge!

Här bor ni i lugna, antika och vackra kvarter. Citynära men ändå lugnt. Älven är ständigt närvarande och utanför erbjuds goda kommunikationer via två spårvagnsförbindelser, direktbussar till Brunnsparken, Västra Frölunda samt till färjeläget för dem som jobbar på Eriksberg. Majorna är en rofylld oas mitt i händelsernas centrum och samtidigt endast ett stenkast från shopping, caféer och restauranger. På kort promenadavstånd når ni Slottsskogen, pittoreska Kungsladugård och kulturella Klippan.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Månadsavgift
3 219 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Boarea
51 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
767 186 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.
Interiör
Interiör: När ni kliver in i trapphuset möts ni direkt av den vackra sekelskiftesmiljön. Två trappor upp välkomnas ni in i detta hem. I hallen slås ni av det ljus och den rymd som präglar hemmet tack vare en takhöjd om tre meter och generösa fönsterpartier. I hallen finns avhängning rakt fram i en väggnisch där också en hallmöbel får plats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en schackrutig klinkerimitation i tåligt laminat, perfekt för de smutsiga och blöta skorna.

Rakt fram från hallen uppenbaras det ljuvliga vardagsrummet. Här finns en underbar stuckatur, unik i sitt slag, och takrosett som vackert möter väggar som målats i "Grön Rosenholm" från Auro för att riktigt lyfta fram detaljerna. Två stora fönster med djupa fönsternischer ger rikligt med ljus till rummet och tillsammans med takhöjden på tre meter skapas en härlig atmosfär. Kronan på verket i detta hem, är rummets fungerande kakelugn. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, bokhyllor och arbets- eller läshörna. På golvet ligger vackert vitlaserat brädgolv.

I fil med detta rum, via två bevarade skjutdörrar med speglar, ligger köket som likt vardagsrummet har vacker stuckatur, takrosett och höga fotlister. Köket är stort och ljust, med plats för ett matbord för minst 6 personer. Bakom vita luckor döljer sig bra med skåpförvaring och en bänkskiva i mörkgrå sten ger bra arbetsytor. Här finns induktionshäll, ugn, fläkt och kylskåp från märket "Smeg", samt integrerad diskmaskin och frys. Väggarna är målade i vitt och golvet kläs av vitlaserat brädgolv - Mycket smakfullt!

Härifrån nås bostadens ljuvliga balkong som ligger i ett högt och fritt läge längs Karl Johansgatan. På golvet finns gråoljad trätrall. Balkongen har plats för både sittmöbler och odlingar. Njut av solens förmiddagsstrålar!

Bostadens sovrum ligger med lugnt läge mot innergården. Förutom dubbelsäng med tillhörande sängbord, kläs en del av väggen av en platsbyggd garderob i fullhöjd som smälter in bra i sekelskiftesstilen. Här finns även en smakfull väggnisch som tar hand om ytterligare förvaring. Väggarna går i en mörkt grön ton och på golvet ligger vitmålat brädgolv. Ena väggen mot trapphuset har en spännande rund form som sätter ytterligare prägel på rummet.

Från hallen nås det helkaklade badrummet. Här finns handfat med kommod och ovanhängande spegel, duschhörna, handdukstorkar och spotlights. Givetvis också golvvärme!
Total driftkostnad
435 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
85 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
192
Namn
BRF Nabbepiren
Om föreningen
Brf Nabbepiren äger fastigheten Majorna 215:17 i Göteborg med 11 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1909. Fastighetens adress är Karl Johansgatan 61. Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld. Beslut om 5 % avgiftshöjning vid årsskiftet 2023/2024. Det pratas i föreningen om att ytterligare höjningar kan komma att behövas framåt beroende på hur föreningens ekonomiska läge och världsläget överlag utvecklas.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2020.

Föreningen planerar ett större underhållsarbete med fastighetens fasad då samtliga fönster och balkongdörrar mot gatan kommer att bytas ut till modernare varianter.

Urval av tidigare renoveringar:
2022 - OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten
2021 - Byte av stuprör på fasadens framsida
2021 - Injustering av värmesystemet
2020 - Energideklaration utfördes
2019/2020 - Tre nya vindslägenheter
2019 - Nya källarförråd
2019 - Vattenblästring och målning av plåttak
2018 - Nytt gårdsbjälklag
2018 - Nytt sop- och cykelhus
2018 - Ny värmecirkulationspump
2016 - OVK-besiktning
2013 - Renovering av tvättstuga
2012/2013 - Omfattande lokalrenovering
2007/2009 - Renovering badrum
1994 - Nya balkonger
1980 - Elstambyte
1980 - Rörstambyte
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
7.97943 %
Andel i BRF
6.923 %
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Bredband och Tv via Tele2.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-04-27
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
192 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek