Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 60B

Karl johansgatan 60B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
40 m²
Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
1.5 R.O.K.
Förening
Brf Karl Johansgatan 60-62

Charmigt hem med separat sovalkov!

Charmfullt hem med separat sovrum och härliga utemiljöer i två väderstreck!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Karl johansgatan 60B, GÖTEBORG

Planlösning

Charmigt hem med separat sovalkov!

Varmt välkomna till denna ytterst väldisponerade 1:5a med separat sovrum. Här erbjuds ni ett stort socialt vardagsrum med integrerad köksdel, rejält badrum med tvättpelare och ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Ett hem som inbjuder till umgänge och gemenskap och som ligger mitt i hjärtat av Majorna. Lägenheten erbjuder också två möjliga utemiljöer, den ena ut genom köksfönstret till en liten dold trädgård och den andra ut genom vardagsrumsfönstret där brandtrappan agerar som en balkong! Föreningen har också en stor gemensam terrass med soligt och skyddat läge där medlemmarna kan umgås. Majorna är ett omtyckt område med mysiga cafeer, restauranger och goda kommunikationer. Naturen i Slottsskogen och vattnet vid Röda Sten ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift
2 899 kr, Inkl värme, vatten, Kabel-TV.
Boarea
40 m² Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
327 998 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Rumsbeskrivning: Redan i hallen slås ni av den härliga rymd som präglar hemmet. Avhängning finns direkt innanför dörren. Väggarna är målade i vitt och golvet kläs av en ekparkett.

Vardagsrummet utgör en härlig sällskapsyta och här inryms både stor soffa med tillhörande möblemang samt köksbord för fyra. Fönster i motsatta väderstreck skapar ett härligt ljusflöde genom hemmet.

Köksdelen är smart inrett med gott om skåpsförvaring bakom de målade luckorna i ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Utanför köksfönstret finns en grönskande trädgård som tillhör grannhuset, här har säljaren fått ha ett litet cafeset som enkelt nåtts via fönstret.

Sovrummet ligger innanför vardagsrummet och i rofyllt läge mot innergården. Här ryms en dubbelsäng.

Badrummet är helkaklat och väldigt stort. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Total driftkostnad
634 kr/månad
Elektricitet
460 kr/månad
Försäkring
174 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
152
Namn
Brf Karl Johansgatan 60-62
Om föreningen
Brf Karl Johansgatan 60-62 består av 3 flerbostadshus. Huset byggdes 1910 och har ifrån början huserat en textilfabrik. Så detta är en förening med unika bostäder med högt i tak och stora fönster. Föreningen består av 35 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt i gatuplan. Under 2014 upprättades en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. För mer information om renoveringar se årsredovisning. Föreningen har en mycket stor gemensam terrass med utemöbler och grill. Terrassen har ett lugnt, soligt och skyddat läge. Föreningen har pckså ett stort cykelförråd med ingång från Karl Johansgatan 60 samt en samlingslokal med bordtennisbord på entréplan. Föreningen är ansluten till bredband och digital-TV via Tele2 AB. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.72387 %
Andel i BRF
1.46609 %
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-23
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Karl johansgatan 60B, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*