GÖTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 15B
Karl johansgatan 15B
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad tvåa med vidsträckt utsikt, stor balkong och hiss!
Modern tvåa på våning 4 med hög standard, stor solig balkong och hiss mitt i Majorna.
Välplanerad tvåa med vidsträckt utsikt, stor balkong och hiss!
På fjärde våningen i huset på Karl Johansgatan 15B, längst in med bästa läget på loftgången där den första av två utemiljöer finns, här har ni sol från morgon till en bit in på eftermiddagen, finner ni denna stilrena tvåa med rymlig inglasad balkong och kvällssol! Hemmet präglas av hög standard, ljusa materialval och genomgående parkettgolv. Den öppna och sociala planlösningen skänker ljus och rymd till lägenheten och med utsikt mot Älvsborgsbron och mot Eriksberg . De stora ytorna förlängs dessutom av den rymliga balkongen där ni kan se solen går ned bakom Älvsborgsbron. Här finner ni också ett generöst badrum med golvvärme och egen tvättutrustning samt utmärkta förvaringsmöjligheter i form av flertal garderober.
Från sovrumsfönstret i lugnt läge kan man blicka ut över den mysiga innergården med sina kullerstenar och planteringar. Innergården är möblerad av föreningen och tillhandahåller även grillmöjligheter. Detta hem ligger i hjärtat av Majorna, med bekvämt avstånd till stadens puls. Här bor ni med närhet till det mesta såsom affärer, restauranger, gym, caféer, apotek, bank och goda kommunikationer.
I Brf Åttakanten bor ni bekvämt och tryggt med en driven styrelse som tar väl hand om fastigheten. Fin gemenskap och tillgång till stor gästlägenhet samt gemensam grillplats på den omtyckta gården.
Fakta
Rakt fram finns den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den här ytan är perfekt för sociala tillställningar. Köket är välutrustat med allt från spishäll, varmluftsugn och diskmaskin. Vita köksluckor matchas stilfullt av den grå arbetsbänken och det grå kaklet. En praktisk köksö ger både mer arbetsyta och förvaring och blir också en naturlig avdelning mellan kök och vardagsrum. Intill köket finns en stor matplats för upp till åtta personer. Vardagsrumsdelen rymmer enkelt stor soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor och arbetshörna om så önskas.
Härifrån nås också den inglasade balkongen som bjuder på otroliga solnedgångar över Älvsborgsbron och Eriksberg. Tack vare inglasningen går den att nyttja under många av årets månader.
I sovrummet ryms en dubbelsäng utan problem och en garderobsvägg står för förvaringen. Ett rofyllt lugn ligger över rummet tack vare läget mot innergården.
Från hallen nås det helkaklade badrummet är stort och rymmer utöver bra förvaring även en egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Goda arbetsytor ovan maskinerna. Vitt kakel och grått klinker på golvet. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt golvvärme. Ett fönster välkomnar ljuset och möjliggör vädring.
Föreningen har möblerat upp gården och tillhandahåller även en grill. Det här är utan tvekan ett boende för er som uppskattar praktiska lösningar och vill bo enkelt. Detta härliga boende ligger centralt i Majorna, med bekvämt avstånd till stadens puls. Här bor ni med närhet till det mesta såsom affärer, restauranger, caféer, apotek, bank.mm. Väldigt goda kommunikationer via kommunaltrafik och vid behov av bil ligger Oscarsleden utanför som tar er in och ut ur city på nära avstånd.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 30 år och som uppdateras årligen i samråd med föreningens tekniska förvaltare. Kommande tre åren har de endast mindre planerade underhåll.
Planerade renoveringar/underhåll:
- Mindre punktinsatser i husgrunden påbörjades 2023 och utförs löpande kommande år.
Urval av genomförda renoveringar, se mer i årsredovisningarna:
2011 Genomfördes en garantibesiktning
2012 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2013 Trähusfasaden mot gatan målades om.
2015 Spolades avloppsstammarna.
2016 har vissa åtgärder gjorts på balkongerna.
2017 utfördes en analys samt åtgärder av balkongtaken på femte våningen av hus 1
2018 målades hus 3 i föreningen
2019 spolades avloppssystemet samt en OVK-besiktning genomfördes
2021 målning av trapphus, entréer & fönster, uppdatering av ventilation, byte av ytterdörrar i trapphus 15B.
2022 genomfördes bl.a OVK, målning av gångtunnel, byte avfuktare i husgrunden, Sotning av kakelugnar.
2023: lokalen har byggts om till bostadsrätt, förbättrat ventilationsanläggningen i de nya husen, renoverat den ena uthyrningslokalen. Påbörjat punktinsatser i husgrunden.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2023-12-27
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson

Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson



Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält