Karduansmakaregatan 1B

Välkommen till Karduansmakaregatan 1B, ett charmigt och hemtrevligt boende beläget i det populära och lugna området Utby. Här erbjuds en välplanerad 1,5-plansvilla med ett vidbyggt garage, vilket ger både praktiska och funktionella förvaringsmöjligheter.

Den lättskötta framsidan har en trevlig grönska och ett välkomnande trappsteg som leder in till bostaden. På framsidan parkerar du bilen smidigt i garaget eller på den asfalterade parkeringen framför garaget. På baksidan av huset finner du en ombonad trädgård, där en stor träaltan med en vacker pergola skapar en perfekt plats för härliga sommarkvällar och umgänge med vänner och familj. Den välskötta gräsmattan omges av träd och växter som ger en privat och rofylld atmosfär, en plats där du kan koppla av och njuta av utomhuslivet.

Väl inne i huset möts du av en varm och inbjudande känsla. I hallen ges möjlighet till att hänga jackan och ställa skorna. Längre in möts du av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal skapar en rymlig och social yta som lämpar sig både för vardagsliv och festligare tillfällen. De stora fönstren släpper in gott om naturligt ljus och ger en härlig utsikt mot trädgården. Köket ligger i andra ändan av huset och har plats för köksbord och gott om förvaring i skåp och lådor. På entréplan finns dessutom ett stort sovrum, tvättstuga med pannrumsdel och ett stort badrum. En trappa upp finns tre av bostadens fyra sovrum, i olika storlek och utformning. På övre plan finns också ett stort badrum med moderna detaljer och smakfulla materialval. Den genomgående kvalitén på materialen skapar en helhet som känns både trygg och elegant. Goda förvaringsutrymmen finns i sidovindarna.

Utby är ett populärt och naturskönt bostadsområde som erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i en familjevänlig och trygg miljö med vacker omgivning, samtidigt som du har goda kommunikationer och alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. I Utby hittar du också ett bra utbud av service och praktiska bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, skolor och förskolor, vilket gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med en lugn och harmonisk boendemiljö. Området erbjuder dessutom bra förbindelser med både kollektivtrafik och bil, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg på kort tid. För familjer är Utby ett perfekt val. Här finns flera lekparker, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar. Skolorna i området håller hög standard och är populära bland både föräldrar och elever.

Sammanfattningsvis erbjuder Utby en avkopplande livsstil med närhet till naturen, goda kommunikationer och ett brett utbud av service och fritidsmöjligheter. Det är ett område där du kan känna dig hemma och trivas i många år framöver.

Välkommen att uppleva allt detta på plats!

Utförda renoveringar:

2022 - Planlösningen ändras på nedervåningen (större kök samt ett större sovrum)

2022 - Nytt kök (Ikea Veddinge) samt nya vitvaror.

2022 - Nytt värmesystem, luft/vatten pump.

2022 - Alla ytskikt nedervåning, samt golv görs om.

2022 - Ny el-central samt att el dras om.

2023 - Alla ytskikt ovanvåning samt golv görs om.

2023 - Fiber installeras.

2023 - El-bilsladdare installeras.

2023 - Fasaden byts på baksidan.

2023 - Tilläggsisolering ovanvåning (kattvind samt vind).

2024 - Planlösningen på ovanvåningen görs om (2 sovrum, garderob samt toalett).

2024 - Garaget fasad putsas om samt dörr till trädgården flyttas.

2024 - Fasaden byts delvis på framsidan.

2024 - Huset/Garaget målas om.

2024 - Toaletten på ovanvåningen färdigställs.

2024 - Altan/pergola byggs på baksidan.

2025 - Plåtning av skorsten.

2025 - Besiktning av taket samt taktvätt.

2025 - Kallasfalt på garagetak.