Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - KAPTENSGATAN 20F

Kaptensgatan 20F

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
77.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Landshövdingejuvel i populära Brf Kolumbus!

Vackra naturmaterial och ett rofyllt lugn samsas på dessa väldisponerade kvadratmeter där inget lämnats åt slumpen!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Kaptensgatan 20F, GÖTEBORG

Planlösning

Landshövdingejuvel i populära Brf Kolumbus!

Två trappor upp välkomnas ni in i detta ljuvliga hem. Ni möts av vackra naturmaterial, platsbyggda detaljer och en alldeles särskild atmosfär. Lägenheten och hela fastigheten är varsamt renoverad och här uppstår det perfekta mötet mellan bevarade detaljer från förra sekelskiftet, tidsenliga renoveringar och modern funktion i kök och bad. Hemmet smyckas av ett modernt och avskalat kök som vackert kontrasterar mot alla dekorativa snickerier, platsbyggda förvaringslösningar, stuckaturer, takrosetter, brädgolv som gör att själen och historien verkligen sitter kvar innanför dessa vackra väggar. En mycket bra planlösning som går att dela av om ett extra sovrum önskas.

Varmt välkomna till ljuvliga Brf Kolumbus, som omges av prunkande grönska och ett underbart lugn. De sju grönskande innergårdarna utgör en trivsam och skyddad oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, förskolor och skolor inom nära räckhåll.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 344 kr, Inkl vatten, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 649 kr som avser bränsle/uppvärmning. Total månadsavgift 4 992 kr/mån.
Boarea
77.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
114 140 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Låt oss få presentera detta unika hem som renoverats med en otroligt noggrannhet och känsla- renoveringen utfördes 2021.
Bortsett badrummet som renoverades 2012.

Två trappor upp välkomnas ni in i den rymliga hallen där detaljer från sekelskiftet direkt sätter karaktären till detta hem. Hallen är stor och möjlighet till avhängning finns direkt till höger samt i praktiska förvaringsmöbler som smälter in i inredningen. På golvet ligger det klassiska brädgolvet som finns i samtliga rum och väggarna är målade i en ljus ton.

Till höger från hallen når ni bostadens underbara kök. Elegant och avskalat i sin framtoning med det mörka träet som smakfullt kontrasteras av terazzon. Modernt men samtidigt tidlöst i den nordiska känslan som rummet ger. Fullt utrustat för att du ska trivas i köket, diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro induktionshäll samt kolfilterfläkt. Ett rofyllt kök som fylls av morgonljus! Ljusa väggar och brädgolv.
På lördagar kan ni med fördel handla frukostfrallor i kvarterets franska bageri som är väldigt populärt, Boulangerie ducoin.

Vidare in i det trivsamma vardagsrummet, som via den luftiga planlösningen nås via både kök, sovrum och hall. Här finns en vacker stuckatur som ramar in taket och som centrerat också bär en takrosett. Två stora fönster välkomnar det vackra eftermiddagsljuset som kommer in från väster. Rummet är lättmöblerat och har högt till tak. Väggarna går i en greige ton och på golvet ligger det brädgolv. Vardagsrum och sovrum ligger i fil och flyter vacker samman via de vackra pardörrarna som blir ett smycke i rummet med sin patina.

Intill vardagsrummet ligger det större sovrummet. Här finns gott om utrymme till både en stor säng, tillhörande sängmöbler och ytterligare förvaring- eller arbetsyta. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp även här. Flera garderober tar hand om klädförvaringen. Även här finns vacker stuckatur. Väggarna går i en varm mullvadston. Storleken på detta rum gör att det går att dela till två mindre barnrum. Så kan det som idag huserar barnrum användas som större sovrum- då en dubbelsäng får plats där om familjen har behov av en fyra. Se alternativ planskiss.

Det mindre sovrummet används idag som barnrum men passar givetvis lika bra som arbets- eller gästrum. Väggar i samma varma mullvadston.

Badrummet är funktionellt och helkaklat, renoverades 2012. Våtrumsintyg finns. Vitt kakel och mörk klinker. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel samt ett ytterligare skåp för förvaring.

Till hemmet hör ett vindsförråd.
Total driftkostnad
1 188 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
239 kr/månad
Personer i hushåll
4
Kommentar för Driftkostnad
Varav två barn. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser uppvärmning. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
1897-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.62672 %
Andel i BRF
0.62727 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-01-16
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Kaptensgatan 20F, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*