PARTILLE / PARTILLE CENTRUM - HUBERTUSVäGEN 2D
Hubertusvägen 2D
Snabbfakta - Radhus
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Charmigt radhus med villakänsla och solig trädgård – mitt i centrala Partille.
Bostadsrättsradhus mitt i Partille med mycket karaktär och charm. Bo med lättskött och solig trädgård i söderläge, två badrum, öppen spis och p-plats.
Boka visning
Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.
Privat visning
Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.
Charmigt radhus med villakänsla och solig trädgård – mitt i centrala Partille.
Välkommen till Hubertusvägen – en grönskande oas mitt i expansiva Partille centrum. I detta idylliska och familjevänliga radhusområde erbjuds nu ett mycket trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus om 4 rok, 74 kvm boarea + 35 kvm inredd källare, fördelat på tre våningsplan. Ett hem som kombinerar originaldetaljer från 50-talet med modern funktionalitet – och som genomsyras av en härlig känsla av hemtrevnad.
På entréplan finner du goda ytor för gemenskap. Här möts du av ett charmigt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord att samlas kring, invid fönstret. Köket bjuder på 50-talscharm i form av tidstypiska beslag och kryddhyllor som delvis bevarats och kombinerats med moderna lösningar.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel. En fungerande öppen spis bidrar med värme och mysfaktor under höst- och vinterkvällar. Intill matplatsen har nuvarande ägare låtit bygga ett platsbyggt vitrinskåp – en vacker och praktisk detalj som förhöjer rummets helhet.
Från vardagsrummet når du via dubbeldörrar den soliga trädgården i söderläge, med stor altan, gräsyta för lek och möjlighet till odling samt ett isolerat uteförråd med el. Trefasuttag möjliggör installation av spabad om önskemål finns. Trädgården och uteplatsen blir en plats för både vila och aktivitet! Perfekt för både barnfamiljen och för dig som sålt din villa och som önskar uteplats och möjlighet till odling. Både vardagsrum, trädgård och sovrummen på övre plan vetter mot den lummiga innergården med lekplats.
En vacker och gedigen trätrappa leder dig upp till övre plan där du finner två rymliga och rogivande sovrum med charmiga brädgolv och god förvaring. På detta plan finns även två klädkammare, ett badrum med badkar samt en övre hall med uppgång till vind.
Även en källarvåning finns vilken du når både inifrån bostaden och via separat groventré. Groventrén gör källaren till en utmärkt lösning för gäster, tonåringar eller verksamhet hemifrån. Ett torkskåp och plats för avhängning av ytterkläder finns. På detta våningsplan finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett stort, flexibelt rum som idag nyttjas som kontor, tv-rum och gästrum i ett. I anslutning till detta rum finns även ett praktiskt skafferi som kan användas som extra förråd.
På framsidan av huset finns ytterligare lite trädgård i form av stenläggning och gräsmatta med påbörjad perennrabatt och möjlighet till odling. Här finns även en egen parkeringsplats direkt utanför entrén, med laddbox – ett framtidssäkert boende för den elbilsburna familjen.
Brf Kolvringen är en välskött och trivsam förening med en fördelaktig månadsavgift där både värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering utanför dörren ingår. Föreningen har en gemensam tvättstuga, en gemensam innergård med lekplats vilken nås direkt från den egna trädgården och trädgårdsredskap finns att låna av föreningen. Huset är år 2023 relinat och inom kort ska samtliga ytterdörrar bytas ut till nya.
Läget på Hubertusvägen är svårslaget. Här bor du med skolor, förskolor och service direkt runt knuten. Ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger finns i Partille centrum och i det populära köpcentret Allum. Den nya stadsdelen Partille Port utvecklas i snabb takt och erbjuder redan nu flera restauranger, sportarena, bowlinghall och gym. En ny simhall är också under uppförande och beräknas stå klar våren 2028. Kommunikationerna är utmärkta. Med Buss X1 tar du dig till Svingeln på ca 8–10 minuter och till Nordstan på ungefär 15 minuter. För dig som pendlar med bil når du Göteborg station på ca 15 minuter och från Partille station går pendeltågen smidigt till både Göteborg och Alingsås.
Välkommen hem!
Renoveringar och underhåll som utförts av de nuvarande ägarna:
-Installation av laddstolpe
-Isolerat bod + dragit dit el
-El på utsidan vid altanen med 3-fasuttag för möjlig inkoppling av spabad
-Platsbyggt vitrinskåp med belysning i vardagsrum
-Klinkers vid öppen spis
-Målning och tapetsering (hall, vardagsrum, kök, sovrum och badrum övervåningen)
-Ny tvättmaskin 2024
-Ny köksblandare 2025
-Ny induktionshäll 2025
Vad som ingår vid köp:
-Torkskåp
-Frys i källare
-Garderober i sovrum, elfasystem i klädkammare
-Vitrinskåp i vardagsrum
-Elbilsladdare
-Pallkragar
-Gardinskenor (i vardagsrum och sovrummen)
-Gardiner i trappa
-Inredning skafferi
Fakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1975-1976: Fasaderna plåtbekläddes.
1983-1985: Nytt yttertak, treglasfönster, termostater och ytterdörrar.
1984 och 2005: Lekplats uppdateras.
1990-talet: Fjärrvärme installeras.
2000: Delvis dränering.
2010: Bullerplank mot E20.
2015: Termostater byts ut.
2016: Telia fiber installeras.
2017: Ytdränering i länga 5.
2017-2019: Utrustning tvättstuga.
2017-2020: Rörstambyte vid renovering/skada
2023: Belysning mellan radhuslängor
2023: Relining
Det som planeras i närtid är byte av ytterdörrar år 2025.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2023-09-27
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson
Sofia Johansson
Boka visning
Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.
Karta
Om Partille centrum
Trots att Partille centrum bara ligger 12 minuter från Göteborg kan man inte riktigt kalla det en förort. Med tanke på att samhället grundades så tidigt som på 1200-talet är det kanske historiskt sett tvärtom? För till Sävedalens grönskande fält, djupa skogar och vackra sjöar har folk sökt sig i alla tider. Och vi kan inte klandra dem. Partille som kommun i allmänhet och samhälle i synnerhet är faktiskt något alldeles extra.
Här är bebyggelsen lika varierad som landskapet. Det finns områden fulla av charmiga sekelskiftesvillor, läcker egnahemsbebyggelse, smarta radhus och moderna lägenheter. Oavsett vilken boendeform du söker kommer du alltså att med största sannolik hitta ditt drömhem här. Men hur är det med drömliv då?
Gillar du natur och friluftsliv råder ingen brist på aktiviteter. Genom flera vandringsleder kan du promenera, cykla eller springa rakt ut i kommunens vackra skogar och naturreservat. Är sport mer din grej stoltserar Partille med utmärkelser som bästa idrottsstad – där handbollen ligger invånarna särskilt varmt om hjärtat. Här arrangeras nämligen varje år världens största handbollsturnering, Partille Cup. Men ingen kommer att kolla snett på dig om du föredrar fotboll, tennis, rugby, friidrott eller golf för den delen. Föreningslivet är starkt, och erbjuder ett brett utbud av sporter och aktiviteter – även för de yngsta.
I samma veva får vi inte glömma multihallen Partille Arena, som förutom sport även bjuder in till konserter, mässor, show och event som den populära megaloppisen. Gillar du att fynda finns alltid Partille Centrum och köpcentrumet Allum, som med över 100 butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare kommer att lösa de flesta av era behov. Lockar en tur till Göteborg för jobb eller nöje tar pendeltåget er till centrum på en kvart.
Kanske är det närheten till badsjöar och naturens äventyr som lockar så många barnfamiljer hit? Eller så beror det på att det finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasium, vilket gör hämtning och lämning smidigt var man än bor. Frågar man invånarna själva, visade en undersökning från 2024 att hela 93% av de 1000 tillfrågade känner sig trygga och trivs i Partille – en av de högsta siffrorna i hela Göteborgsregionen.
Så om du föredrar en svamptur på förmiddagen uppföljt av en middag på Avenyn, har du nog hittat rätt. Tryggt och lugnt med allt du behöver inom räckhåll – ”mitt i det goda livet”. Välkommen hem till Partille!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält