Såld

SäVEDALEN / SäVEDALEN - HöGENVäGEN 1A

Högenvägen 1A

Snabbfakta - Radhus
Objekttyp
Radhus
Boarea
Kommentar till Areakälla
78 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
39 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 4
Tomtarea
492 m²
Gavelradhus i absolut toppskick med en rymlig och privat oas till trädgård. Bo i ett lugnt och trivsamt villaområde nära både natur och förnödenheter.

Planlösning

Välkommen till Högenvägen 1A och detta välskötta och totalrenoverade gavelradhus med en trädgård utöver det vanliga. Denna fastighet har tagits väl omhand av de nuvarande ägarna sedan år 2009 och har genomgått genomgående renoveringar såsom byte av tak, fönster, dörrar, dränering och renovering av samtliga invändiga ytor så som badrum, kök, el och ytskikt. Ägarna har dessutom anlagt en fantastisk trädgård bestående av vackra grusgångar, gräsmattor, en vacker egenbyggd mur, odlingslotter och en altan med plats för flera sittgrupper. i Trädgården finns även en rymlig bod med indragen el som rymmer förvaring och ger möjlighet att snickra och fixa. På trädgårdssidan finns även plats att parkera två bilar och elbilsladdning finns. Ett garage i länga följer även med radhuset. I trädgården kan du njuta av solen från tidig förmiddag till kväll då den är belägen i härligt sydvästläge och en hög häck med dess gröna blad ger ett privat och insynsskyddat läge under sommarhalvåret.

Invändigt väntar tre våningsplan där du på entréplan erbjuds kök och vardagsrum i en trivsam planlösning med utgång till altan och trädgård. En vacker trappa i sten liknande kolmårdsmarmor sträcker sig mellan de tre våningsplanen och utgör ett smycke som ger mycket karaktär till bostaden. En trappa upp finns de tre sovrummen samlade. Samtliga med förvaring och härlig vattenburen golvvärme. Med närhet till sovrummen finns en wc. Från den övre hallen når du vinden vilken har mycket plats för förvaring.

I hela källarplanet ligger en mörkgrå stilren klinkers och våningsplanet är fördelat enligt följande: Kliv in i den praktiska grovingången från trädgårdssidan med gott om förvaring för jackor och skor. Intill hallen ligger tvättstugan vilken är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, extra frys och gott om lådor, skåp och arbetsyta. God förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob och ett rum har skapats vilket idag används som kontor och kan användas som exempelvis kontor, sovrum eller gästrum. Ett ljust och fräscht badrum med badkar och vattenburen golvvärme.

I Sävedalen och på Högenvägen bor du med närhet till alla förnödenheter. För barnen finns både skola och förskola inom gångavstånd, flera busshållplatser finns med goda kommunikationer till både Göteborg och Partille. Fritidsaktiviteter finns att utöva på Sävedalens IP och närhet finns till både Skatås och Delsjöområdet där du kan njuta av bad, fin natur och aktiviteter. Välkommen till ett område och hem att trivas i!

Renoveringar:

2023-2024 - Byggnation av bod på tomten. Denna står på platta på mark, indragen el och med laddbox till elbil. Är möjlig att isolera vid behov och önskemål.

2022 - Renovering av tak ovan entrén

2014 - Renovering av hela källarplanet. Nytt badrum med vattenburen golvvärme, nya fönster, ny ytterdörr och renoverad tvättstuga.

2011-2012 - Anläggning av trädgård och altan byggs.

2010 - Dränering görs och husets fasad putsas.

2009 - Stambyte, all el byts ut, installation av golvvärme, nya ytskikt i alla rum, wc på övre plan, nya fönster och altandörr, nytt kök, nytt tak med ny papp och nya tegelpannor, byte av plåtventiler på taket, inklädning av skorsten samt ny ytterdörr.

Övrigt:

Lampor i trapporna kan ingå i köp om köpare önskar.

Fakta
Objekttyp
Radhus
Boarea
78 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
39 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 4
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
42 721 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
Elektricitet
11 168 kr/år
Försäkring
3 530 kr/år
VA
7 231 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
600 kr/år
Renhållning
2 767 kr/år
Uppvärmning
17 425 kr/år
Elförbrukning
9367 kWh/år
Personer i hushåll
4
Pantbrev
2 720 000 kr
Totalt 13 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar förbrukning och nätavgift. I kostnad för el ingår laddning av elbil, ca 4000 kWh av 9 367 kWh. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga.
Byggår
1953
Byggnadstyp
Gavelradhus om 2 plan med källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/Utrymmen
En bod på trädgården med indragen el.
Energiprestanda / Premiärenergital
88
Fönster
Isolerfönster och ett 2-glasfönster kopplat
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare/Platta på mark
Bjälklag
Betong och lättbetong
Ventilation
Självdragsventilation (med pax-fläktar i badrum)
Grundläggning
Källare/Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber. Nätverkskablar har dragits från vardagsrummet, rummen på övre plan och ett rum i källaren till en central i källaren, vilket ger en snabb och stabil nätverkslösning.
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
492 m²
Beskrivning bilplats
På tomten finns plats för två bilar. Till bostaden hör även ett garage i länga.
Taxeringsvärde
3 844 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Beställd
2024-12-09
Energiklass
C
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm/år
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-09-18) Tomtindelning (1954-12-23)

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson