Snart till salu

PARTILLE / STENLIDEN - HEMMANSVäGEN 23

Hemmansvägen 23

Snabbfakta - Radhus
Objekttyp
Radhus
Boarea
Kommentar till Areakälla
146 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
48 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
4
Tomtarea
153 m²

Ljust och ombonat radhus med familjekänsla och naturen som granne!

På bilfri och lugn gata med lekplatsen som granne ligger detta fina radhus i tre våningar med plats för den stora familjen.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Hemmansvägen 23, Partille

Planlösning

Ljust och ombonat radhus med familjekänsla och naturen som granne!

I hjärtat av det omtyckta och familjevänliga Stenliden finner du detta inbjudande radhus. Här erbjuds ett hem som genomsyras av ljus, värme och harmoni. Här bor ni i ett lugnt område där det är bilfritt runt huset, vilket skapar en trygg och säker miljö för barn att leka fritt. Lekplatsen ligger bara några steg bort, perfekt för spontana utelekar. Bilen parkerar du smidigt i garagelängan längs vägen, och området erbjuder både p-platser och gästparkeringar. Den välkomnande entrén ramas in av grönska och blomstrande växtlighet, vilket ger ett ombonat första intryck.

Huset bjuder på ett genomgående ljust och fräscht intryck med fina ytskikt och en välplanerad planlösning där sociala och privata ytor möts på ett naturligt sätt. Från det rymliga köket, som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, når du en solig balkong med fin utsikt över området, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet. Intill köket finns en trivsam matplats vid fönstret där ljuset strömmar in. Köket är ett kvalité kök från Ballingslöv.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med flera möbleringsmöjligheter och leder vidare ut till en härlig altan. Här finns plats för både matbord, loungemöbler och solstolar och blir en idealisk yta för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns dessutom ett fräscht badrum med dusch samt en separat tvättstuga.

En trappa upp väntar tre rogivande sovrum i bra storlek och ytterligare ett badrum, vilket gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare både garderober och vind. På suterängplanet finns ett fjärde sovrum eller allrum. Perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor samt ett stort hobbyrum med plats för kreativitet, träning eller förvaring.

I Stenliden och i Partille bor du med närhet till allt som förenklar vardagen och förgyller den. På bekvämt gångavstånd finns goda kommunikationer med buss som snabbt tar dig både till centrala Partille och vidare in till Göteborg. Här finns också flera förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. För shopping, ärenden och nöjen ligger Allums köpcentrum bara en kort resa bort och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger och all tänkbar bekvämlighet.

Renoveringar:

1994 - Köket renoverades.

2005 - Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor. Plåten på

takkuporna byttes inte men har målats i omgångar.

2005 - Duschrummet på mellanplan renoverades.

2005 - Nya isolerfönster på övre plan.

2008 - Balkong byggdes samt ny balkongdörr.

2022 - Balkongen renoverades samt glasräcke installerades.

2024 - Sovrum i entréplan renoveras.

Service har tidigare gjorts av ventilationsaggregatet (placerat på

vinden), byte av motor (2 ggr) samt rengöring av ventilationskanaler.

Fakta
Objekttyp
Radhus
Boarea
146 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
48 m²
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
4
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
32 819 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
Elektricitet
6 482 kr/år
Försäkring
3 732 kr/år
VA
3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 000 kr/år
Uppvärmning
11 105 kr/år
Sotning
500 kr/år
Nätbolag
Partille energi
Elleverantör
EON
Elförbrukning
2381 kWh/år
Personer i hushåll
1
Pantbrev
543 600 kr
Totalt 3 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
Under posten el ligger både elnät och elkostnad. Under posten samfällighetsavgift ligger 3000 kr för garagesamfälligheten och 5000 kr för Stenlidens samfällighet. Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
1981
Byggnadstyp
1 ½ plan i souteräng
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd vid entré.
Energiprestanda / Premiärenergital
65
Fönster
Isolerfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Suterrängkällare/betongplatta på mark
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Grundläggning
Suterrängkällare/betongplatta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
153 m²
Taxeringsvärde
4 146 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2025-04-24
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm/år
Servitut
Avtalsservitut Vattenledning mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-11-14)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM2-77/4449.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1402-365.2

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Hemmansvägen 23, Partille

Karta

Om Stenliden

”Välkommen till Partille - mitt i det goda livet!” stod det på skylten när ni susade förbi den gamla bruksorten längs E20. Grönskande natur omger er och Säveån ringlar sig långsamt fram genom landskapet. Vackra sekelskifteshus samsas med moderna köpcentrum och en livfull stadskärna. Orden fastnade, precis som du gjorde på Hemnet när du kom hem. Och nu vill du veta mer.

Trots att Partille centrum bara ligger 12 minuter från Göteborg kan man inte riktigt kalla det en förort. Med tanke på att samhället grundades så tidigt som på 1200-talet är det kanske historiskt sett tvärtom? För till Sävedalens grönskande fält, djupa skogar och vackra sjöar har folk sökt sig i alla tider. Och vi kan inte klandra dem. Partille som kommun i allmänhet och samhälle i synnerhet är faktiskt något alldeles extra.

Här är bebyggelsen lika varierad som landskapet. Det finns områden fulla av charmiga sekelskiftesvillor, läcker egnahemsbebyggelse, smarta radhus och moderna lägenheter. Oavsett vilken boendeform du söker kommer du alltså att med största sannolik hitta ditt drömhem här. Men hur är det med drömliv då?

Gillar du natur och friluftsliv råder ingen brist på aktiviteter. Genom flera vandringsleder kan du promenera, cykla eller springa rakt ut i kommunens vackra skogar och naturreservat. Är sport mer din grej stoltserar Partille med utmärkelser som bästa idrottsstad – där handbollen ligger invånarna särskilt varmt om hjärtat. Här arrangeras nämligen varje år världens största handbollsturnering, Partille Cup. Men ingen kommer att kolla snett på dig om du föredrar fotboll, tennis, rugby, friidrott eller golf för den delen. Föreningslivet är starkt, och erbjuder ett brett utbud av sporter och aktiviteter – även för de yngsta.

I samma veva får vi inte glömma multihallen Partille Arena, som förutom sport även bjuder in till konserter, mässor, show och event som den populära megaloppisen. Gillar du att fynda finns alltid Partille Centrum och köpcentrumet Allum, som med över 100 butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare kommer att lösa de flesta av era behov. Lockar en tur till Göteborg för jobb eller nöje tar pendeltåget er till centrum på en kvart.

Kanske är det närheten till badsjöar och naturens äventyr som lockar så många barnfamiljer hit? Eller så beror det på att det finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasium, vilket gör hämtning och lämning smidigt var man än bor. Frågar man invånarna själva, visade en undersökning från 2024 att hela 93% av de 1000 tillfrågade känner sig trygga och trivs i Partille – en av de högsta siffrorna i hela Göteborgsregionen.

Så om du föredrar en svamptur på förmiddagen uppföljt av en middag på Avenyn, har du nog hittat rätt. Tryggt och lugnt med allt du behöver inom räckhåll – ”mitt i det goda livet”. Välkommen hem till Partille!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson

Alice Sandahl

Fastighetsmäklare

Alice Sandahl

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*