Helge Härnemans väg 16

Letar du efter ett lättskött hus med sociala ytor, låga driftkostnader och fyra sovrum? Då har du hittat rätt. Här erbjuds nu en av områdets största villor som är större än genomsnittet tack vare dess tillbyggnad som gjordes av tidigare ägare år 2015!

Nu har vi glädjen att presentera en fantastisk tvåplansvilla om totalt 150 kvm, byggd år 2004 i expansiva Kviberg. Här bor du bekvämt och lättskött i ett hus med förmånliga driftskostnader och med genomgående goda materialval. Parkera bilen smidigt i carport och/eller på uppfarten och låt dig omedelbart hänföras av bostadens höga, fria och insynsskyddade läge med utsikt över området. En stor träaltan sträcker sig runt stora delar av huset och ett inglasat uterum finns vilket förlänger sommarhalvåret. Utemiljön blir en naturlig mötesplats dit man vill bjuda in vänner och familj till större middagar, fester och för att bara umgås. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag till sent inpå kvällskvisten. Njut av morgonkaffet i morgonsolen på altanen intill köket och bjud sedan in till middag i kvällssolen på husets baksida. En stor gräsmatta med lekstuga bjuder in till barnens lek och husets läge lite längre in i området gör att genomfartstrafiken är begränsad. Utsikten över området och naturen kring huset är fin att beskåda under årets alla årstider.

Invändigt erbjuds en välplanerad och trivsam planlösning med goda sällskapsytor i form av ett rymligt och modernt kök vilket renoverades år 2020 med plats för matbord och utgång till närliggande uteplats. Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och härifrån nås det inglasade uterummet och trädgården vilket gör att gränsen mellan inne ute suddas ut. I bostaden finns totalt fyra sovrum varav ett är beläget i entréplan och de andra tre är samlade med närhet till varandra på övre plan. På det övre våningsplanet knyter en möblerbar hall samman rummen på ett fint sätt. Samtliga sovrum har fönster i två väderstreck och erbjuder förvaring. Det största av de tre sovrummen har en lyxig walk in closet och är fritt från insyn med utsikt över området och grönska. Badrum finns på båda plan varav det i entréplan har dusch och det på övre plan är från år 2013 och har både dusch och badkar. En praktisk och separat tvättstuga finns i entréplan.

Huset har byggts på modernt vis där det värms upp via fjärrvärme och har en mekanisk ventilation. Detta bidrar till ett lättskött och energieffektivt hus med fördelaktiga driftskostnader!

I Kviberg bor du med närhet till det mesta, så som natur, service, barnomsorg och kommunikationer. För de små barnen finns en förskola i området och flera skolor finns inom gångavstånd. För den aktiva finns i Kvibergs regementsområde ett stort klättercentrum samt Sveriges största multisportsarena, Prioritet Serneke Arena. Som boende har du även naturen runt knuten med fina promenadstråk, lekplatser, badplats och nybyggt utegym inom gångavstånd. Från bostaden finns goda kommunikationer till Göteborg centrum. Med bil når du Göteborgs centralstation på ca 10 minuter och från närmsta spårvagnshållplatsen ”Nymånegatan” går flera spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

Kviberg är ett expanderande område som tillsammans med Gamlestaden på sikt kommer att kopplas ihop med Göteborg centrum och Göta älv. I SKF:s gamla lokaler i Gamlestaden finns planer på att bygga ett handelsområde med butiker, saluhall, restauranger och lägenheter. Välkommen till ett trivsamt och expanderande område och ett trivsamt hem!

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR:

Nuvarande ägare:

2022 - Installation av laddbox

2020 - Renovering av kök

2020 - Målning invändigt i huset

Tidigare ägare:

2018 - Vitvaror tvättstuga

2016 - Tillbyggnad sovrum övre plan

2014 - Altan och byggnation av uterum

2012-2013 Byte av fasad, 1-puts till träfasad

2011 - Renovering badrum övre plan

2011 - Walk in closet

2013 - Tvättstuga

2013 - Ny uppfart

Vad som ingår/ej ingår i köp:

Lösa garderober i två sovrum uppe ingår ej.

Inredning i klädkammare och fasta garderober ingår.

Spabad kan diskuteras.