Såld

ÖJERSJö / ÖJERSJö - HELGAS VäG 3A

Helgas väg 3A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 195 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
79 m²
Enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun

Trea i toppskick och härligt läge!

Modern och generös trea med gavelläge och en fin balkong. Smakfulla och påkostade materialval, praktisk köksö och vackert ljusinsläpp!

Planlösning

Trea i toppskick och härligt läge!

Välkommen till Helgas Väg 3A och Brf Gökegårds Tun i centrala och expansiva Öjersjö. Här bor du i ett nybyggt och trivsamt hus från år 2023 med alla modernligheter på plats för en praktiskt vardag. Du kan smidigt ta hissen upp till våning 2 eller gå i det rymliga trapphuset. I bostadens har du en välkomnande entré med möjlighet att hänga jackan och ställa skorna till vänster bakom en praktisk skjutdörrsgarderob med hyllsystem innanför. Redan i hallen möts du av den fräscha och ljusa känslan som infinner sig i hela bostaden. På golvet i bostaden ligger en ljus stavparkett och väggarna är i ljusa toner. Från hallen når du bostadens två sovrum som ligger intill varandra och är i olika storlek och utformning. I båda sovrummen finns plats för dubbelsäng och du har goda förvaringsmöjligheter i både större klädkammare och garderober.

Badrummet ligger centralt beläget i bostaden och har ett stilrent och ljust kakel och klinker. I badrummet har du en egen tvättstugeavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Vardagsrummet ligger med hörnläge och har ett fantastiskt ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här finns flera möbleringsalternativ och utgång till den härliga balkongen. Balkongen är ca 9 kvm och här finns plats för både lounge-del och odlingsmöjlighet. Köket ligger med en öppen och rymlig planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds ett vackert ljust kök från Vedum med en praktisk köksö. Köket kompletteras av rostfria vitvaror från Electrolux och Franke med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn i ergonomisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.

Trevlig och omtyckt föreningen med alla bekvämligheter och faciliteter som separata varmförråd och miljöhus på gården samt parkeringsmöjlighet med elbilsladdning. Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett med omedelbar närhet till lokalt centrum med dagligvarubutik, vårdcentral och restaurang samt skola och förskola endast ett par minuters promenad bort. På bekvämt avstånd finns här också Kåsjöns vackra terräng och svalkande bad. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt runt i Partille och vidare in mot centrala Göteborg samt mot Landvetter Flygplats för vidare färd ut i världen.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 195 000 kr
Månadsavgift
5 343 kr, Inkl. värme och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple play (IP-telefoni, bredband och TV ). Total avgift med obligatoriskt tillägg är 5563 kr/mån.
Boarea
79 m² Enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 186 360 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Total driftkostnad
442 kr/månad
Elektricitet
222 kr/månad
Försäkring
104 kr/månad
VA
116 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd på vinden.
Energiprestanda / Premiärenergital
64
Namn
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun
Om föreningen
Denna bostadsrättsförening har 56 lägenheter och ligger i Öjersjö. Ett sjönära, avslappnat och centralt kvarter – så kan Gökegårds Tun beskrivas. Här bor du med nybyggda lägenheters bekvämlighet och det nya torget precis utanför porten. Samtidigt ligger badplats, naturliv och kommunikationer bara några minuter bort. Gökegårds Tun består av två flerbostadshus med totalt 56 lägenheter om 2–4 rum och kök – alla med egen balkong eller uteplats. Husen har en klassisk tegelfasad och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus i bostäderna. Färgerna varierar mellan byggnaderna och det längsta huset har ett gulbeigt tegel medan det kortare är klätt i gråbrunt tegel. Gemensamt för båda är mönstermurningen som sträcker sig en bit upp på andra våningen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel Av Årsavgift
1.74071 %
Andel i BRF
1.74076 %
Parkeringar
Parkeringen för föreningen är utspridd inom området och består av reserverade platser. Parkeringstillstånden är digitala och ger innehavaren rätt att parkera på den platsen som tilldelas innehavaren. Föreningen förfogar över 50 st reserverade parkeringsplatser varav 16 st är elbilsplatser. Kostnaden för parkeringsplatser enligt nedan: Vanlig p-plats: 750 kr/mån. Elbil p-plats (el debiteras separat): 1000 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-10-17
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm/år

Karta

Om Öjersjö

Ni skulle ju aldrig lämna storstaden, men med åren har ett lugnare liv med skogsturer och badutflykter börjat locka allt mer. Sökningen har lett er till Öjersjö, och nu undrar ni om det kanske går att få det bästa av båda världar? Det korta svaret är ja, men vi tar det långa också.

Drygt 15 minuter från centrum, på höjden mellan Partille och Landvetter, ligger Öjersjö. Här har folk bott sedan 1400-talet när nybyggaren Øiar röjde marken i området. Och vi kan inte klandra hans val. Inbäddat av lummiga skogar mellan Knipeflågsbergen och Delsjöområdet sträcker sig samhället längs den vackra Stora Kåsjön. Här samsas flera mysiga bostadsområden från olika tidsepoker vilket skapar en blandad bebyggelse.

Öjersjö fortsätter nämligen att locka folk och har under de senaste årtiondena tripplat sin befolkning, inte minst genom de växande områdena Hossaberget, Gökegården och Hålsjö. För ni är inte helt ensamma om att vilja ha naturen runt knuten. På några minuter är ni på sandstranden där ni kan bada från bryggan, hoppa från hopptornet eller varför inte fiska? Är ni mer av friluftsmänniskor finns det gott om promenadvägar, upplysta motionsspår och cykelvägar som tar er på skogsäventyr längs Bohusleden, Vildmarksleden och den nya Gotaleden.

Öjersjö IF välkomnar barn och ungdomar i alla åldrar att sporta på deras fina anläggning med konstgräsplan och inomhushall. För golfaren krävs bara ett välriktat utslag så landar bollen på Partille Golfbana med drivingrange, övningsgreen och restaurang. I närliggande Furulund ligger dessutom en ridskola och en simhall för aktiviteter året runt. Räcker det nu? Inte riktigt. Då Öjersjö ligger på en höjd får ni ofta fira en vit jul, som förutom att skotta också innebär öppna längdskidspår och skridskor på sjöarna.

I centrum finns en närlivs med post, tandläkare och BVC, men också pizzeria och en thai- och sushirestaurang när tiden är knapp. I Gökegård ligger en nyöppnad Coop där ni även kan passa på att gå till frisören eller besöka vårdcentralen. För ytterligare service rullar ni bara ner för backen till Partille Centrum och Allum med sitt breda utbud på över 100 butiker, restauranger och caféer.

För barnfamiljen finns fyra kommunala och tre fristående förskolor, så var ni än väljer att bo kommer ni att ha nära till lämning och hämtning. När skolan nalkas går barnen på Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, vars årskurser täcker in hela grundskolan. Gymnasiet finns i Partille Centrum eller i Göteborg.

På tal om Göteborg? I Öjersjö erbjuds goda kommunikationer, där bussen in till stan, Mölnlycke eller Partille tar runt 15-20 minuter. Ni glider snabbt ner på E20 och E6, och skulle ni vilja ta en sista-minuten ligger Landvetter flygplats bara en kvart bort. Något säger oss dock att när ni väl flyttat in kommer ni vilja stanna i Öjersjö så mycket som ni bara kan. Välkommen till ert nya hem!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson