Till salu

ÖJERSJÖ / ÖJERSJö - HELGAS VäG 3A

Helgas väg 3A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 395 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
101 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun

Modern och generös fyra på 101 kvm och balkong

Stilren fyra med gavelläge och balkong. Genomtänkta och exklusiva materialval, en funktionell köksö samt ett härligt och inbjudande ljusflöde.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Helgas väg 3A, ÖJERSJÖ

Planlösning

Modern och generös fyra på 101 kvm och balkong

Välkommen till Helgas Väg 3A och Brf Gökegårds Tun, beläget i centrala och expansiva Öjersjö. Här erbjuds en modern och rymlig fyra om hela 101 kvm i ett nybyggt hus från 2023, designad för en praktisk och bekväm vardag med alla tänkbara bekvämligheter. Du tar enkelt hissen upp till andra våningen eller väljer att gå via det rymliga trapphuset.

Bostaden välkomnar dig med en inbjudande entré där du hittar en smidig lösning för att hänga av ytterkläderna och förvara skor, tack vare en praktisk skjutdörrsgarderob med hyllsystem. Den fräscha och ljusa atmosfären genomsyrar hela hemmet, med en ljus stavparkett på golvet och väggar i harmoniska toner. Från hallen nås två av de tre sovrummen i olika storlek och utformning. I anslutning till sovrummen ligger ett av bostadens två badrum med dusch, toalett och kommod. Längre in i hallen finns en praktiskt klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet, centralt beläget i bostaden, är stilrent och utrustat med ljust kakel och klinker. Här finns en praktisk tvättstugeavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, samt dusch, tvättställ och toalett.

Vardagsrummet, med hörnläge, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och erbjuder flera möbleringsalternativ. Här finns även utgång till den härliga balkongen på cirka 9 kvm, där du kan skapa en mysig loungehörna eller odlingsmöjligheter. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och erbjuder ett ljust, stilrent kök från Vedum, utrustat med en praktisk köksö. Köket är komplett med exklusiva rostfria vitvaror med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn i ergonomisk arbetshöjd och en integrerad diskmaskin.

Med ingång ifrån vardagsrummet når du bostadens tredje sovrum som är det största i storlek. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i större skjutdörrsgarderob.

Trevlig och omtyckt förening med alla bekvämligheter och faciliteter som separata varmförråd och miljöhus på gården samt parkeringsmöjlighet med elbilsladdning. Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett med omedelbar närhet till lokalt centrum med dagligvarubutik, vårdcentral och restaurang samt skola och förskola endast ett par minuters promenad bort. På bekvämt avstånd finns här också Kåsjöns vackra terräng och svalkande bad. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt runt i Partille och vidare in mot centrala Göteborg samt mot Landvetter Flygplats för vidare färd ut i världen.

Här erbjuds en perfekt bostad med många kvadrat för dig som söker både funktionalitet och stil i ett nytt och trivsamt hem.

Övrig info:

Bostadens tillval är smarta hem (dimmers i de flesta uttag, möjlighet att styra hemmet med app) samt uppgradering av vitvaror.

Larm finns att ta över för 445 kr/mån.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 395 000 kr
Månadsavgift
6 439 kr, Inkl. värme och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple play (IP-telefoni, bredband och TV ). Total avgift med obligatoriskt tillägg är 6659 kr/mån.
Boarea
101 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 478 669 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024.
Total driftkostnad
870 kr/månad
Elektricitet
305 kr/månad
Försäkring
265 kr/månad
VA
300 kr/månad
Nätbolag
Partille energi
Elförbrukning
2000 kWh/år
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
62
Namn
Bostadsrättsförening Gökegårds Tun
Om föreningen
Denna bostadsrättsförening har 56 lägenheter och ligger i Öjersjö. Ett sjönära, avslappnat och centralt kvarter – så kan Gökegårds Tun beskrivas. Här bor du med nybyggda lägenheters bekvämlighet och det nya torget precis utanför porten. Samtidigt ligger badplats, naturliv och kommunikationer bara några minuter bort. Gökegårds Tun består av två flerbostadshus med totalt 56 lägenheter om 2–4 rum och kök – alla med egen balkong eller uteplats. Husen har en klassisk tegelfasad och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus i bostäderna. Färgerna varierar mellan byggnaderna och det längsta huset har ett gulbeigt tegel medan det kortare är klätt i gråbrunt tegel. Gemensamt för båda är mönstermurningen som sträcker sig en bit upp på andra våningen. Föreningen har skrivit ramavtal med leverantörer för balkonginglasning samt balkongskydd.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel Av Årsavgift
2.09776 %
Andel i BRF
2.09712 %
Parkeringar
Parkeringen för föreningen är utspridd inom området och består av reserverade platser. Parkeringstillstånden är digitala och ger innehavaren rätt att parkera på den platsen som tilldelas innehavaren. Föreningen förfogar över 50 st reserverade parkeringsplatser varav 16 st är elbilsplatser. Kostnaden för parkeringsplatser enligt nedan: Vanlig p-plats: 750 kr/mån. Elbil p-plats (el debiteras separat): 1000 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-10-17
Energiklass
C
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
62 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Helgas väg 3A, ÖJERSJÖ

Karta

Om Öjersjö

Ni skulle ju aldrig lämna storstaden, men med åren har ett lugnare liv med skogsturer och badutflykter börjat locka allt mer. Sökningen har lett er till Öjersjö, och nu undrar ni om det kanske går att få det bästa av båda världar? Det korta svaret är ja, men vi tar det långa också.

Drygt 15 minuter från centrum, på höjden mellan Partille och Landvetter, ligger Öjersjö. Här har folk bott sedan 1400-talet när nybyggaren Øiar röjde marken i området. Och vi kan inte klandra hans val. Inbäddat av lummiga skogar mellan Knipeflågsbergen och Delsjöområdet sträcker sig samhället längs den vackra Stora Kåsjön. Här samsas flera mysiga bostadsområden från olika tidsepoker vilket skapar en blandad bebyggelse.

Öjersjö fortsätter nämligen att locka folk och har under de senaste årtiondena tripplat sin befolkning, inte minst genom de växande områdena Hossaberget, Gökegården och Hålsjö. För ni är inte helt ensamma om att vilja ha naturen runt knuten. På några minuter är ni på sandstranden där ni kan bada från bryggan, hoppa från hopptornet eller varför inte fiska? Är ni mer av friluftsmänniskor finns det gott om promenadvägar, upplysta motionsspår och cykelvägar som tar er på skogsäventyr längs Bohusleden, Vildmarksleden och den nya Gotaleden.

Öjersjö IF välkomnar barn och ungdomar i alla åldrar att sporta på deras fina anläggning med konstgräsplan och inomhushall. För golfaren krävs bara ett välriktat utslag så landar bollen på Partille Golfbana med drivingrange, övningsgreen och restaurang. I närliggande Furulund ligger dessutom en ridskola och en simhall för aktiviteter året runt. Räcker det nu? Inte riktigt. Då Öjersjö ligger på en höjd får ni ofta fira en vit jul, som förutom att skotta också innebär öppna längdskidspår och skridskor på sjöarna.

I centrum finns en närlivs med post, tandläkare och BVC, men också pizzeria och en thai- och sushirestaurang när tiden är knapp. I Gökegård ligger en nyöppnad Coop där ni även kan passa på att gå till frisören eller besöka vårdcentralen. För ytterligare service rullar ni bara ner för backen till Partille Centrum och Allum med sitt breda utbud på över 100 butiker, restauranger och caféer.

För barnfamiljen finns fyra kommunala och tre fristående förskolor, så var ni än väljer att bo kommer ni att ha nära till lämning och hämtning. När skolan nalkas går barnen på Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, vars årskurser täcker in hela grundskolan. Gymnasiet finns i Partille Centrum eller i Göteborg.

På tal om Göteborg? I Öjersjö erbjuds goda kommunikationer, där bussen in till stan, Mölnlycke eller Partille tar runt 15-20 minuter. Ni glider snabbt ner på E20 och E6, och skulle ni vilja ta en sista-minuten ligger Landvetter flygplats bara en kvart bort. Något säger oss dock att när ni väl flyttat in kommer ni vilja stanna i Öjersjö så mycket som ni bara kan. Välkommen till ert nya hem!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*