GöTEBORG / MAJORNA - HARåSGATAN 25
Haråsgatan 25
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 150 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
27.3 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
HSB Brf Ankaret
Välskött och omtyckt förening
Välkomna till en ytterst väldisponerad etta i stabila Brf Ankaret. Här bor ni i ett lugnt och centralt läge med närhet till det mesta.
Planlösning
Välskött och omtyckt förening
Är detta ditt nya hem?
Hör dig till mäklaren för möjlighet till förhandsvisning!
Ett hem med en varm och genuin atmosfär där rummet utgör lägenhetens hjärta. Ett välbevarat originalkök ger själ till hemmet. Lättmöblerat allrum med plats för soffa, större säng och matbord, god förvaring i rymlig nisch i hallen samt ett helkaklat badrum i klassiska toner.Här bor ni med låg avgift i en välskött och omtyckt förening högt upp i Majorna. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger, bank, apotek samt kommunikationer.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 150 000 kr
Månadsavgift
2 248 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 som avser bredband. Total månadsavgift 2 373 kr/mån.
Boarea
27.3 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
1/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
56 701 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023/2024.
Interiör
Rumsbeskrivning: Kliv in i en stor och rymlig hall med avhängning till höger samt ytterligare generös förvaring i form av en rymlig nisch rakt fram. Här finns även plats för hemmakontor för den som önskar.
Vitmålade väggar och golvet kläs av en ekparkett.
Vidare till vänster når ni hemmets allrum. Här möts ni av ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet längs hela väggen rakt fram. Här blickar utöver den omgivande grönskan rakt fram via det stora fönstret. Här finns plats för 140-säng i praktisk och mysig sovalkov. Allrummet har en bra förvaring, som sitter på väggen- dessa stannar kvar i lägenheten. Plats även för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel/bokhyllor och matbord för fyra. Golvet kläs av den vackra fiskbensparketten i original och väggarna är vita, förutom alkoven som är dekorativt tapetserad.
Köket nås från allrummet. En social öppning men ändå avdelning mellan kök och allrum som binds samman av matplatsen. Här finns ett välbevarat originalkök med spis, ugn, kyl och frys. De grå skåpsluckorna och de vita väggarna bryts på ett smakfullt sätt av genom ett vitt kakel och en tidstypisk rostfri diskbänk.
Helkaklat badrum i klassiska färger där vitt kakel möter blått klinkers. Här finns wc, handfat med kommod samt ovanhängande spegelskåp och dusch. Badrummet renoverades i samband med föreningens
stambyte.
Vitmålade väggar och golvet kläs av en ekparkett.
Vidare till vänster når ni hemmets allrum. Här möts ni av ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet längs hela väggen rakt fram. Här blickar utöver den omgivande grönskan rakt fram via det stora fönstret. Här finns plats för 140-säng i praktisk och mysig sovalkov. Allrummet har en bra förvaring, som sitter på väggen- dessa stannar kvar i lägenheten. Plats även för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel/bokhyllor och matbord för fyra. Golvet kläs av den vackra fiskbensparketten i original och väggarna är vita, förutom alkoven som är dekorativt tapetserad.
Köket nås från allrummet. En social öppning men ändå avdelning mellan kök och allrum som binds samman av matplatsen. Här finns ett välbevarat originalkök med spis, ugn, kyl och frys. De grå skåpsluckorna och de vita väggarna bryts på ett smakfullt sätt av genom ett vitt kakel och en tidstypisk rostfri diskbänk.
Helkaklat badrum i klassiska färger där vitt kakel möter blått klinkers. Här finns wc, handfat med kommod samt ovanhängande spegelskåp och dusch. Badrummet renoverades i samband med föreningens
stambyte.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
475 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggnad
Byggår
1959
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och matförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
90
Förening
Namn
HSB Brf Ankaret
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ankaret på Haråsgatan ligger i hjärtat av Majorna. Husen är uppförda på en av de allra äldsta delarna av stadsdelen med en vacker utsikt över hamnen och mot Masthuggskyrkan. Föreningen innehar 152 stycken bostadsrätter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuell höjning av tomträttsavgälden.
Föreningen har en god ekonomi med 2 248 kr i lån/kvm (enligt senaste årsredovisning) trots flera större och renoveringar utförda. Policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi.
Det pratas om en kommande höjning av månadsavgifterna, pga framförallt, det kommande stambytet - men inget är ännu beslutat.
Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. https://blimedlem.hsb.se/index.html
Fastighetsförvaltare & administrativ förvaltning via HSB.
Fastighetsskötsel/trädgårdsskötsel av MBA fastighetsservice. Lokalvård sköts av Ada Service partner.
Samtlig information finns på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfankaret.se
Brf Ankaret har sju tvättstugor i uppgång 7, 13, 21 och 23. Två tvättmaskiner och en torktumlare + torkrum i varje tvättstuga. I mattvättrum finns bara en tvättmaskin. Samtliga tvättstugor totalrenoverade under 2019. Elektroniskt bokningssystem.
Föreningen har en mycket trevlig gästlägenhet med plats för upp till sex personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 500kr/natt. Festlokal (50kr/gång), hobbyrum, pingisrum och snickarverkstad. Föreningen har även en gemensam bastu och cykelförvaring ute och inne. I ett av garagen finns också en särskild lådcykelparkering.
En lugn och grönskande innergård med egen lekpark med gungor, rutschkana och sandlåda, samt tre grupper utemöbler med två murade grillar.
Parkering
76 parkeringsplatser (varav 8 är gästparkeringar) som hyrs ut, vara 14 med elladdning (kort eller ingen kö).
32 garageplatser (kö). För MC & moped finns särskilt utrymme att hyra (kort eller ingen kö). (Avstämt 2025-02-04).
P-plats 215:-/månad. Garageplats 443:-/månad. MC-plats 85:-/månad. 14 st laddplatser för elbil ute, 317kr/mån + elkostnad och 4st inne med laddbox, 546 kr/mån + elkostnad samt gästparkering utomhus.
Tv och bredband
Kabel-TV ingår i årsavgiften. Vill man ha fler kanaler samt bättre kvalité är föreningen ansluten till Telenor.
Gruppanslutningsavtal för fiber med Telenor med 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni-abonnemang ingår kostnadsfritt, samtalsavgift tillkommer.
Kommande renoveringar:
LÄGENHETSDÖRRAR
Alla lägenhetsdörrar som inte är bytta till moderna säkerhetsdörrar kommer att bytas under 2025.
LED-KONVERTERING AV BELYSNING
All gemensam belysning kommer att konverteras till LED under första kvartalet 2025.
STAMBYTE
Stambyte ligger i underhållsplanen inskrivet för 2024/25. Detta är dock en "teoretisk" inplanering utifrån beräknad teknisk livslängd, och bedömningar utifrån faktiska förhållanden görs för att göra stamrenovering vid en så väl avvägd tidpunkt som möjligt, där både ekonomi och risker behöver vägas in.
Föreningen har beslutat att starta förberedande projektarbete för att ha en kortare startsträcka när man väl bedömer att det är dags att köra igång med ett stambyte, och i det allra snabbast scenariot skulle det kanske kunna innebära en byggstart inom 1,5 till 2 år.
Det vi kan säga är därför att en stamrenovering med största sannolikt kommer inom en femårsperiod, och ligger i alla fall ett par år bort från nu.
DRÄNERING
Nästa dränering i underhållsplanen ligger 2028/29.
TAKRENOVERING
Kommer troligen inom en 5-årsperiod.
Gjorda renoveringar:
Under senaste åren har bland annat följande genomförts:
1999: Takrenovering
2002 - 2003: Relining av avloppsstammar
2005: OVK
2007 - 2008: Dränering gavel 27an, Haråsgatan 11-17
2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras
2013: Trapphusen renoveras
2014: Dränering HG 3-11
2017: Dränering öster om HG 23-27.
2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset. Nya tvättstugor.
2019: Renovering och utökning av tvättstugorna.
2020: Nytt passagesystem, installation av elbilsplatser.
2021: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i A-huset (västra huset)
2022: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i B-huset (östra huset).
2023: Injustering av värmesystem
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.3228 %
Andel i BRF
0.3228 %
Parkeringar
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-10-12
2021-10-12
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält