Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - HARåSGATAN 15

Haråsgatan 15

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
57.7 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Ankaret

Välbevarad tvåa med högt läge! Fantastisk utsikt och balkong i soligt söderläge.

Funkistvåa med moderniserat originalkök. Härliga umgängesytor och balkong i soligt söderläge mot grönska. Vy över Majornas takåsar! Bredband ingår.

Planlösning

Välbevarad tvåa med högt läge! Fantastisk utsikt och balkong i soligt söderläge.

På toppen av Ankarberget, på tredje våningen, ligger denna fina välbevarade tvåa med otrolig utsikt!

Ljuset flödar fritt genom hemmet, med fönster åt två väderstreck. På den härliga balkongen njuter man av lummig grönska mot den lugna innergården och solens strålar i många timmar tack vare söderläget. Den hänförande utsikten över Majorna ses från vardagsrummets stora fönsterparti. Landmärken såsom Älvsborgsbron, Sjömanshustrun, Karlatornet och Eriksbergskranen i vyn ger en underbar frihetskänsla, och solnedgångarna är svårslagna. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och i det rymliga vardagsrummet kan man ha både soffa och matgrupp om så önskas. Välbevarat originalkök med modern funktion och ljust helkaklat badrum. Ett välbevarat funkishus med flera bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbänkar i natursten. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en lummig innergård med natur och grönska. Läget är lugnt- men mitt i Majorna, och på kort gångavstånd finns Hängmattan och Stigbergstorget med ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Slottsskogen och Älvinloppet med härliga stråk att promenera längs havet. Med spårvagn eller varför inte cykel, så tar man sig snabbt till både stadens puls och salta bad från klipporna.

Här bor du i en välskött HSB-förening som värnar om ett tryggt och bekvämt boende både genom att hålla en låg belåning, se till att husen är i gott skick samt genom att erbjuda medlemmarna gott om fördelar. Här finns tex många parkeringsplatser varav flera med laddstolpar, cykelgarage, cykelverkstad och pumpstation. Dessutom finns hela sex nyrenoverade tvättstugor som enkelt bokas digitalt. För den som har långväga gäster finns en trivsam övernattningslägenhet och den händige kan dra nytta av snickarrummet.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 961 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 som avser bredband. Total månadsavgift 3 961 kr/mån.
Boarea
57.7 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
105 562 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Mitt i hjärtat av Majorna, på lugna återvändsgatan Haråsgatan, välkomnas ni till detta hem som präglas av ljus och utsikt! Högt upp i huset, vån 3 av 4 finner ni denna ljuvliga bostad.

Ni kliver in i hallen som har rikligt med förvaringsmöjligheter i stor garderob till vänster. Väggarna är målande i en ockrafärgad ton och på golvet ligger originalparkett i ek.

Om ni följer hallen, uppenbarar sig hemmets ljusa och välbevarade originalkök. Här bryts de ljust pärlgråa väggarna av med ekparkett. Ett härligt fönster bjuder in dagsljuset och utanför blickar ni ut över föreningens lummiga och välskötta gård. Gråblå köksluckor i original tillsammans med en rostfri diskbänk samt en arbetsbänkstavlimmad oljad ek, ovan arbetsytan är det kaklat i vitt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionsspis samt ugn. Förvaring och arbetsyta råder det ingen brist på. Köket blir en social plats för häng vid gemensamma matlagningen. Gott om plats för matbord invid fönstret.

Mitt emot köket öppnar vardagsrummet upp sig. En stor och härlig sällskapsyta som präglas av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden och det stora fönsterpartiet. Här får ni med enkelhet plats med soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Finns även plats för matsalsgrupp om önskas. Väggarna är ljusblå och en vacker fiskbensparkett i original pryder golvet. Härifrån bjuds på en vidsträckt vy över Majornas takåsar och älven. Läget ger ett vackert ljusinsläpp och om somrarna kan ni njuta av den vackra solnedgången.

Sovrummet ligger i lugnt läge mot gårdens lummiga grönska. Förutom dubbelsäng ges också plats för sängbord och här finns även en praktisk klädkammare. Den inrymmer gott om förvaringsmöjligheter och har en ombonad känsla med samma väggfärg som sovrummet och en heltäckningsmatta i ull. Den lugna, svala syrenlila väggfärgen kompletteras av ekparkett även här. Från sovrummet nås den härliga balkongen med lugnt läge mot gården. Gott om soltimmar i söderläge. Läget gör även att balkongen ofta ligger i lä, och blir en vindskyddad härlig oas.

Badrummet nås från hallen. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger blått klinker. Här finns kommod med överhängande spegelskåp, badkar, wc och handdukstork.

Välkommen på visning och njut av utsikten!
Total driftkostnad
625 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
200 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar
Varav 1 barn. Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband.
Byggår
1959
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
87
Namn
HSB Brf Ankaret
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ankaret på Haråsgatan ligger i hjärtat av Majorna. Husen är uppförda på en av de allra äldsta delarna av stadsdelen med en vacker utsikt över hamnen och mot Masthuggskyrkan. Föreningen innehar 152 stycken bostadsrätter. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi. Föreningen har en underhållsplan. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuell höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har en god ekonomi med 2 248 kr i lån/kvm(enligt senaste årsredovisning) trots flera större och renoveringar utförda. Föreningen har under en längre tid höjt avgifterna med 1 - 3 % per år och kommer troligtvis fortsätta på samma spår. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. https://blimedlem.hsb.se/index.html Fastighetsförvaltare & administrativ förvaltning via HSB. Fastighetsskötsel/trädgårdsskötsel av MBA fastighetsservice. Lokalvård sköts av Ada Service partner. Samtlig information finns på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfankaret.se
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Under senaste åren har bland annat följande genomförts:

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna.

2020: Nytt passagesystem, installation av elbilsplatser.

2021: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i A-huset (västra huset)

2022: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i B-huset (östra huset).

Fastigheterna är i gott skick.
Stambyte ligger som nästa punkt i underhållsplanen. Detta arbete kommer tidigast att påbörjas 2025.
Andel Av Årsavgift
0.59546 %
Andel i BRF
0.5955 %
Parkeringar
I föreningen finns 29 garageplatser, 75 parkeringsplatser (varav 8 är gästparkeringar och 2 är 30 minuters-parkeringar) samt 11 garageplatser för motorcykel. Föreningen har nyligen försett ca 20 av dessa parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. P-plats 215:-/månad. Garageplats 443:-/månad. MC-plats 85:-/månad. 14 st laddplatser för elbil ute, 317kr/mån + elkostnad och 4st inne med laddbox, 546 kr/mån + elkostnad samt gästparkering utomhus.
Gårdplats
På den lummiga innergården finns egen lekpark med gungor, rutschkana och sandlåda samt flera grupper av utemöbler. Föreningen har två permanenta (murade) grillar
Tv och Bredband
Bredband och TV levereras via ett gruppavtal från Telenor (250 MB hastighet).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken