Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - HARåSGATAN 15

Haråsgatan 15

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
38.1 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1.5 R.O.K.
Förening
HSB Brf Ankaret

Välplanerade kvadratmeter i välskött och omtyckt förening

Välskött och kvadratsmart funkishem på populär adress i hjärtat av Majorna!

Välplanerade kvadratmeter i välskött och omtyckt förening

På lugna, gröna Haråsgatan välkomnas du till en välplanerad och ljus 1,5a i populära och stabila HSB Brf Ankaret. Här erbjuds du ett hem i funkisstil med tidstypiska detaljer så som högt i tak, stora fönsterpartier med vackra djupa fönsterbänkar i marmor. Ljuvlig fiskbensparkett löper över hemmets sällskapsytor och det rymliga allrummet rymmer plats för både matplats och soffgrupp. Hemmet erbjuder också en sovalkov i bra storlek i anslutning till vardagsrummet, en möblerbar hall med platsbyggd förvaring, ett kök där bevarad originalinredning möter moderna lösningar, samt ett helkaklat badrum i klassiska färgval. Välkommen till ett välplanerat och mysigt hem med hög trivselfaktor på populär adress!

Här bor ni i hjärtat av Majorna men på en lugn återvändsgata i en stabil förening med god ekonomi, fin gård med gemensamma uteplatser. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger, bank, apotek samt kommunikationer.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 350 000 kr
Månadsavgift
2 652 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 som avser bredband. Total månadsavgift 2 777 kr/mån.
Boarea
38.1 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
81 170 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten
Interiör
Interiör: I den rymliga hallen finns gott om avhängningsmöjligheter i praktiska platsbyggda garderober direkt till vänster. Utöver det finns även plats för ytterligare hallmöbel, om så önskas. Väggarna går i vitt och på golvet ligger fin parkett. Välkommen in!

Vidare in i bostaden hittar du hemmets hjärta, det ljusa allrummet - som tack vare sin storlek, låtits delas av till ett separat vardagsrum och en rymlig sovalkov. Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat rum där plats för soffgrupp med tillhörande möblemang får plats utan problem. Ett stort fönsterparti ger ljuset gott om spelrum och vackra fönsterbänkar i marmor är smycken i sig. Vita väggar och välbevarad fiskbensparkett blir en bra bas att inreda efter.

Allrummet har låtits delats av på ett mycket genomtänkt sätt för att inte låta ljuset ta skada. Väggen mellan vardagsrummet är till häften en gipsvägg och till hälften en svart industriell glasvägg som låter ljuset från fönstret i vardagsrummet flöda hela vägen in. I sovalkoven rymmer en större säng med tillhörande sängbord samt ytterligare klädförvaring. Väggarna har målats in i en behaglig grå nyans. Golvet pryds av fiskbensparkett.

Längre in till höger når du bostadens charmfulla, välbevarade och ljusa kök. Vitt kakel ovanför diskbänken blir en fin kontrast mot de ljusgråa skåpsluckorna med tidstypiska beslag. Bra arbetsytor med generöst med förvaring i lådor och skåp. Här får porslin, köksredskap och annan köksutrustning enkelt plats. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. En naturlig matplats för cirka fyra personer finns intill fönstret med utsikt över Majornas takåsar. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.

Via hallen nås bostadens renoverade, funktionella och helkaklade badrum. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med överhängande spegelskåp och vattenburen handdukstork. För den som önskar inryms dessutom ett mindre högskåp för extra förvaring. Här är det också förberett för tvättmaskin för dig som önskar en egen maskin i lägenheten.
Total driftkostnad
475 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1959
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och matförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
87
Namn
HSB Brf Ankaret
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ankaret på Haråsgatan ligger i hjärtat av Majorna. Husen är uppförda på en av de allra äldsta delarna av stadsdelen med en vacker utsikt över hamnen och mot Masthuggskyrkan. Föreningen innehar 152 stycken bostadsrätter. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi. Föreningen har en underhållsplan. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuell höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har en god ekonomi med 2 248 kr i lån/kvm(enligt senaste årsredovisning) trots flera större och renoveringar utförda. Föreningen har under en längre tid höjt avgifterna med 1 - 3 % per år och kommer troligtvis fortsätta på samma spår. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. https://blimedlem.hsb.se/index.html Fastighetsförvaltare & administrativ förvaltning via HSB. Fastighetsskötsel/trädgårdsskötsel av MBA fastighetsservice. Lokalvård sköts av Ada Service partner. Samtlig information finns på föreningens mycket informativa hemsida: www.brfankaret.se
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Under senaste åren har bland annat följande genomförts:

1999: Takrenovering

2002 - 2003: Relining av avloppsstammar

2009 - 2011: Delar av fasaden renoveras

2013: Trapphusen renoveras

2018: Reling av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.

2019: Renovering och utökning av tvättstugorna.

2020: Nytt passagesystem, installation av elbilsplatser.

2021: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i A-huset (västra huset)

2022: Fasadrenovering, översyn av balkonger samt förbättring av ventilation i B-huset (östra huset).

Fastigheterna är i gott skick.
Stambyte ligger som nästa punkt i underhållsplanen. Detta arbete kommer tidigast att påbörjas 2025.
Andel Av Årsavgift
0.4102 %
Andel i BRF
0.4102 %
Parkeringar
I föreningen finns 29 garageplatser, 75 parkeringsplatser (varav 8 är gästparkeringar och 2 är 30 minuters-parkeringar) samt 11 garageplatser för motorcykel. Föreningen har nyligen försett ca 20 av dessa parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. P-plats 215:-/månad. Garageplats 443:-/månad. MC-plats 85:-/månad. 14 st laddplatser för elbil ute, 317kr/mån + elkostnad och 4st inne med laddbox, 546 kr/mån + elkostnad samt gästparkering utomhus.
Gårdplats
På den lummiga innergården finns egen lekpark med gungor, rutschkana och sandlåda samt flera grupper av utemöbler. Föreningen har två permanenta (murade) grillar
Tv och Bredband
Bredband och TV levereras via ett gruppavtal från Telenor (250 MB hastighet).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta Mäklare

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*