Hallonvägen 69

Varmt välkommen till denna välskötta och charmiga villa i eftertraktade och familjevänliga Uddared, Floda! Huset har varit i nuvarande familjs ägo sedan år 1998 och efter 27 år är det nu dags för nästa familj att flytta in och trivas. Huset ligger helt perfekt, långt in i området med naturen inpå knuten men också med bekvämt avstånd till både lekplats, kvarterstuga, sophantering, garagelänga och parkeringsplatser. Den omgivande skogen i området erbjuder möjligheter till bärplockning, promenader och barnens lek.

Exteriört erbjuds du på framsidan en mindre gräsyta med lummig och härlig växtlighet och på den soliga baksidan finns en större träaltan, uterum och gräsmatta samt växthus. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och det insynsskyddade och natursköna läget blir en lugn oas att vistas i.

När du kliver in i huset möts du av en öppen och luftig planlösning som skapar en hemtrevlig känsla. I entréplan erbjuds generösa sociala ytor i form av ett rymligt och härligt kök med gott om såväl arbetsyta som plats för umgänge. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som erbjuder många möbleringsalternativ, en fin och värmande kamin och med utgång till ett trivsamt uterum och altan i härligt söderläge.

På entréplan finns ett helkaklat och fint badrum med bekvämligheter som golvvärme, spotlights och dusch. En tvättstuga nås från köket och via separat groventré och ett av bostadens fyra sovrum med utgång till altan finns även på våningsplanet. En trappa upp finner du tre sovrum samlade med närhet till en möblerbar hall och badrum med badkar. Det största av de tre sovrummen har generös takhöjd tack vare att man öppnat upp till nock och rummet har tillgång till klädkammare.

Goda parkeringsmöjligheter finns bland både parkeringsplatser och en större garageplats i länga där en laddbox finns installerad men ej aktiverad.

Uddared är ett lugnt, lummigt och familjevänligt område som består av villor och radhus och är uppdelat i olika "byar". Ett område som är perfekt för barnen att växa upp i. Varje område har en eller flera lekplatser vilket ger utrymme för barnens lek. Då byarna i regel inte ska trafikeras dagligen av bilar finns trygghet för barnen att springa fritt både i och mellan byarna. I Uddared ligger förskolan Smörblomman och Uddaredsskolan som är en F-5 skola. Uddaredsskolan ligger bara nerför backen från huset och hit kan barnen gå till skolan genom skogen eller på gångbana utan att korsa några vägar. 350 meter från bostaden når du busshållsplatsen Kusebackastigen som tar dig till Floda och Lerum station. Från Uddared når du Floda centrum och Floda station på ca 20 minuter.

Välkommen till ett trivsamt hem och område!

Renoveringar:

1998: Installation av Frico komfortvärme med två zoner.

2003: Bygge altan och uterum.

2005: Byggt om farstukvist. Satt in braskamin.

2012-2013: Nytt badrum nederplan, samt flytt av varmvattenberedare till grovkök.

2013: Renovering hall och trappa.

2014: Installerat fiber, luft/luftvärmepump, jordfelsbrytare samt översyn av el.

2015: Bytt tak samt satt in nya takfönster.

2017: Byte av samtliga innedörrar och fönster.

2018: Utebelysning samt eluttag fasad. Ny vask i tvättstuga samt omdragning av vattenrör.

2021: Installation av laddbox i garage, ej aktiverad.

2022: Ommålning hall och vardagsrum, tak/väggar.

2022: Målning av den gråa fasaden, allt utom övre delen på västsidan.

2024: Brandskyddskontroll av kamin.

2024: Braskamin sotad.

2025: Installation av ny varmvattenberedare samt ny vattenutkastare.

2025: Ny kyl och frys Whirlpool