Såld

GöTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - GULDKäLLEGATAN 44

Guldkällegatan 44

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 050 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
30 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Linneförrådet

Nyproducerad och kvadratsmart etta med västerliggande balkong!

Räntegaranti erbjuds! Beräknad inflytt är april 2025.

Planlösning

Nyproducerad och kvadratsmart etta med västerliggande balkong!

Välkommen till denna rymliga enrummare i Brf Linneförrådet, där historiens industriella arv har inspirerat till dess design!

Denna välplanerade etta erbjuder smarta ytor med praktiska funktioner och en ljuvlig balkong vett åt ett soligt västerläge mot den fina innergården. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär. Det erbjuds låga fönsterbröstningar som skapar ljus och varma kulörer på både väggar och golv som ger en inbjudande och stilren bas. Köket från Marbodal har en behaglig beige färgsättning med en mörkare bänkskiva och matchande beige kakel som ger en stilfull touch. Handtagen är lyxigt svarta och maskinparken är av högsta kvalitet!

I den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum finns plats för både matbord, soffgrupp och säng med tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet och effektivitet i vardagen.

Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Läs och se mer om projektet på Magnolias hemsida.

Länk: https://magnoliabostad.se/project/linneforradet/

Läs mer om inredningsvalen för denna bostad under fliken "dokument".

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 050 000 kr
Månadsavgift
2 478 kr, Inkl värme och TV-basutbud. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter individuell mätning / förbrukning.
Boarea
30 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/7
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
529 312 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.
Total driftkostnad
665 kr/månad
Elektricitet
515 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "El" avser både el, varm- och kallvatten. Din faktiska kostnad kommer att debiteras efter din individuella förbrukning.
Byggår
2025
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ventilation
Till och frånluft.
Namn
Brf Linneförrådet
Om föreningen
Fixfabrikens välkända neonskylt har lyst upp Bruksgatan i Majorna sedan 1950. Nu omvandlas platsen till ett kreativt och populärt bostadsområdet! Vid byggnationen av Brf Linneförrådet har man hämtat inspiration från områdets industriella historia med hus i tegel. Rundade balkonger, skärmtak och takkupor ger huset ett alldeles eget uttryck! Med ett strålande läge mitt i staden finns här vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på andra. Här bor man men promenadavstånd till det mesta - restauranger, butiker, gym, förskolor och skolor. Föreningen har erhållit en räntegaranti på 3,25% de fem första åren, vilket gör att räntehöjningar år 1-5 inte påverkar avgifterna. Föreningens lån ska omplaceras fem år efter slutfinansiering, dvs kvartal 2 2030. En underhållsplan finns för föreningen. Denna sträcker sig från 2025 till 2074. För mer information om föreningens ekonomi och underhållsplan se den ekonomiska planen under fliken "dokument".
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.471 %
Andel i BRF
0.471 %
Parkeringar
Som medlem i föreningen har man möjlighet att hyra garageplats i underjordiskt garage med access direkt från trapphus. Kö tillämpas.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia. Basutbud av TV ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren har möjlighet att teckna egna abonnemang för bredband och IP-telefoni. Föreningen upphandlar el kollektivt med ett gemensamt el-abonnemang för hela föreningen. Hushållen debiteras sedan individuellt baserat på individuell mätning / förbrukning.

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson