Snart till salu

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - GULDKäLLEGATAN 42

Guldkällegatan 42

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
30 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Linneförrådet

Nyproducerad etta på våning 5 med soldränkt västerliggande balkong!

Välplanerad etta med ljuvlig balkong mot gården i västerläge - räntegaranti erbjuds!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Guldkällegatan 42, GÖTEBORG

Planlösning

Nyproducerad etta på våning 5 med soldränkt västerliggande balkong!

Välkommen till denna rymliga enrummare i Brf Linneförrådet, där historiens industriella arv har inspirerat till dess design!

Denna välplanerade etta erbjuder smarta ytor med praktiska funktioner och en ljuvlig balkong vett åt ett soligt västerläge mot den fina innergården. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär. Det erbjuds låga fönsterbröstningar som skapar ljus och varma kulörer på både väggar och golv som ger en inbjudande och stilren bas. Köket från Marbodal har en behaglig beige färgsättning med en mörkare bänkskiva och matchande beige kakel som ger en stilfull touch. Handtagen är lyxigt svarta och maskinparken är av högsta kvalitet!

I den öppna och sociala planlösningen mellan kök och allrummet finns plats för både matbord, soffgrupp och säng med tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet och effektivitet i vardagen.

Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Månadsavgift
2 478 kr, Inkl värme och TV-basutbud. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter individuell mätning / förbrukning.
Boarea
30 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
5/7
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
529 312 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.
Interiör
Rumsbeskrivning: På våning 5 välkomnas ni in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Ytterligare förvaring finns att ta del av i två platsbyggda garderob. Redan i hallen slås ni av det otroliga ljusinsläppet som präglar detta hem! Hemmets väggar går i ljusa nyanser och på golvet ligger en genomgående mattlackad ekparkett - resultatet blir en tacksam bas att inreda efter.

Vidare in hittas det sociala och soldränkta allrummet. Fönstren har låg bröstning och vackra fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för allt man kan tänkas behöva. Matbord för fyra inryms vid fönstret och en soffa med tillhörande möblemang samt en större säng gör sig fint i andra änden av rummet.

Köket, signat Marbodal, är funktionellt och har ett modernt formspråk. Smakfulla, släta skåpsluckor i sand går fint ihop med kakel i varm beige ovan arbetsytan. Här finns kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt köksfläkt. Dimbara spotlights ger arbetsbelysning efter önskad styrka. Bjud in till middag i goda vänners lag!

Hemmets hjärta är utan tvekan den ljuvliga balkongen som nås från kök och allrum. Ett högt och fritt läge i väst, ger en härlig vy mot den lummiga innergården. Här finns gott om plats för både sittgrupp och odlingar - njut av såväl en kaffekopp vid lunchtid eller varför inte ett glas rött under kvällssolens sista strålar?

Hemmets badrum är både smakfullt, praktiskt och generöst. Matta vira kakelplattor i rak sättning möter sandfärgade klinkerplattor. Elburen komfortvärme värmer frusna morgontår. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, mattsvart handdukstork samt duschvägg i klarglas med mattsvart dusch. Utöver detta har ni också en egen tvättavdelning med kombinerad tvätt - & torktumlare samt ett inbyggt överskåp med tacksam förvaring. Infällda spotlights med dimmer förhöjer känslan ytterligare.
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
VA
100 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Din faktiska kostnad kommer att debiteras efter din individuella förbrukning.
Byggår
2025
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Namn
Brf Linneförrådet
Om föreningen
Fixfabrikens välkända neonskylt har lyst upp Bruksgatan i Majorna sedan 1950. Nu omvandlas platsen till ett kreativt och populärt bostadsområdet! Vid byggnationen av Brf Linneförrådet har man hämtat inspiration från områdets industriella historia med hus i tegel. Rundade balkonger, skärmtak och takkupor ger huset ett alldeles eget uttryck! Med ett strålande läge mitt i staden finns här vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på andra. Här bor man men promenadavstånd till det mesta - restauranger, butiker, gym, förskolor och skolor. Föreningen har erhållit en räntegaranti på 3,25% de fem första åren, vilket gör att räntehöjningar år 1-5 inte påverkar avgifterna. Föreningens lån ska omplaceras fem år efter slutfinansiering, dvs kvartal 2 2030. En underhållsplan finns för föreningen. Denna sträcker sig från 2025 till 2074. För mer information om föreningens ekonomi och underhållsplan se den ekonomiska planen under fliken "dokument".
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.471 %
Andel i BRF
0.46764 %
Parkeringar
Som medlem i föreningen har man möjlighet att hyra garageplats i underjordiskt garage med access direkt från trapphus. Kö tillämpas.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia. Basutbud av TV ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren har möjlighet att teckna egna abonnemang för bredband och IP-telefoni. Föreningen upphandlar el kollektivt med ett gemensamt el-abonnemang för hela föreningen. Hushållen debiteras sedan individuellt baserat på individuell mätning / förbrukning.
Energideklaration
Ej utförd

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Guldkällegatan 42, GÖTEBORG

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*