Snart till salu

GöTEBORG / MAJORNA - GRöNA GATAN 67

Gröna Gatan 67

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
89.2 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
HSB Brf Blåsut i Göteborg

Familjär fyra med generösa ytor och inglasad balkong mot hamninloppet!

Välplanerad fyra i fint skick, härlig balkong och två badrum med tvättmöjligheter!

Planlösning

Familjär fyra med generösa ytor och inglasad balkong mot hamninloppet!

Gröna gatan har inte fått sitt namn av en slump! Vår, sommar och höst förvandlas kvarteret till en lummig oas som verkligen gör skäl för sitt namn. I denna kvadratsmarta fyra erbjuds ni det bästa av två världar. Ett lugnt läge omgivet av stora grönytor, lekplatser och promenadstråk - samtidigt som ni bor mitt i Majornas stadspuls.

Generösa rum, i kombination med fönsterpartier i motsatta väderstreck skapar en känsla av rymd och ett ljusinsläpp som ständigt är närvarande! Hemmets rymliga kök erbjuder gott om förvaring och generös arbetsyta. De tre väl tilltagna sovrummen erbjuder gott om utrymme för större sängar med tillhörande möblemang. Inbyggda garderober och en stor klädkammare tar hand om all förvaring. Hemmets badrum och gäst-WC totalrenoverades i samband med föreningens stambyte, under år 2018 - 2020. Tack vare läget och inglasningen blir hemmets generösa balkong en plats att spendera många timmar och månader på då inglasningen verkligen förlänger användningstiden!

Här bosätter ni er i hjärtat av Majorna och bor med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Servicebutik ligger runt hörnet och bussen går precis utanför dörren med täta förbindelser till stadskärnan och spårvagnen är ett par minuters promenad bort. Mataffär, pizzeria, bageri och skola når du inom några minuter.

HSB Brf Blåsutgatan i Göteborg är en välskött och engagerad förening där ni bland annat tar del av gemensamhetslokaler i form av festlokal/aktivitetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum.

Välkomna till ett hem att trivas gott och länge i!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Månadsavgift
6 567 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån som avser bredband och TV. Total månadsavgift 6 767 kr/mån. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
89.2 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/10
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
478 315 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023/2024. Övriga fordringar på 702 085 kr har inte utretts avseende räntebärande tillgångar eller skulder.
Interiör
Interiör: Ta en av de två hissarna till husets andra våning. Ni kliver in i en rymlig hall som har gott om plats för avhängning och extra förvaringsmöbler. Längre in finns även garderober som inrymmer mycket förvaring. På golvet ligger en plastmatta - väldigt tacksamt för leriga skor om vintern. Väggarna är tapetserade i en ljusbeige nyans. Rakt fram skymtar vardagsrummet och dess stora fönsterparti som bjuder in ljuset.

Till höger om hallen ligger hemmets kök. Här påminns ni om det fina ljusflödet som alltid är ständigt närvarande i detta hem. Bakom grå luckor med ram (från Härjedalskök, bytta år 2025) döljer sig bra med skåpförvaring och en bänkskiva i rostfritt stål samt trä, ger ordentligt med arbetsyta. Ovan bänkskivan sitter beiget kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt (kolfilter), diskmaskin samt kyl/frys. Samtlig maskinell utrustning, bortsett från fläkten, är från märket Electrolux och är från år 2025. På golvet ligger parket!

Hemmets vardagsrum är generöst i sin storlek. Även här, ligger det riktliga ljusinsläppet i fokus. Här får ni, utan problem, plats med en soffa med tillhörande möblemang och en matgrupp om önskas. På golvet ligger ett parkettgolv i original med holländsk läggning som går fint ihop med de ljusa väggarna. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen.

Hemmets balkong bjuder på en vidsträckt vy över bland annat Älvsborgsbron. Tack vare västerläget och inglasningen, blir detta verkligen en plats att spendera många timmar och månader på. Här finns gott om plats för odlingar och sköna utemöbler.

Det större sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är tapetserade i en ljus tapet och på golvet ligger parkett. En generös klädkammare, just utanför sovrummet, tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Hemmets två mindre sovrum är även dem rymliga i sin storlek - i samtliga sovrum ryms större sängar. Det ena sovrummet nås från vardagsrummet och har samma original parkett som återfinns i vardagsrummet. Det andra sovrummet nås från köket. Här har väggarna målats i en tidlös beige nyans som möter parkett på golvet.

Hemmets stora badrum är ett fint resultat av föreningens stambyte mellan år 2018 - 2020. Vitt kakel möter grått klinkers. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp med belysning och dusch. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Underliggande elburen golvvärme bidrar med extra skön komfort.

Det mindre badrummet, även kallat gäst-wc, är även det ett resultat av förenings stambyte. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegel. Vitt kakel och en gråmålad vägg möter grått klinkers.
Total driftkostnad
950 kr/månad
Elektricitet
600 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Varav 2 vuxna och 1 barn. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband och TV. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Byggår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4,5 kvm.
Energiprestanda / Premiärenergital
90
Namn
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 580 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter, dessa är fördelade på elva olika fastigheter. Fastigheterna bebyggdes mellan 1967-1970. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningen har under år 2023/2024 omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029. Detta kan medföra avgiftshöjningar. Så att föreningen ska ha god beredskap inför detta. Avgifterna höjdes med med 8% 1/7 2024. Avgiftshöjningen skedde på grund stigande driftskostnader och förändrat ränteläge, för att ha ett ansvarsfullt agerande och förekomma höjd tomträttsavgäld. För mer information om föreningen, besök då föreningens hemsida på: https://brfblasut.se
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024: Hissrenovering, installation för el-bilsladdning, ombyggnad av lokal till gästlägenhet och bastu på Gröna gatan.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
Övrigt
Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10. Föreningen har en expedition med följande öppettider; måndagar kl 17:00 - 18:00 och torsdagar kl 12.00 - 13.00. Besöksadressen är Gröna Gatan 41. Telefonnummer till expeditionen är tel.nr: 031-147374. Telefontiderna som gäller är måndagar och torsdagar mellan kl 09:00 - 11:00. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1902 %
Andel i BRF
0.1902 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage och parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften och man får lov att hyra ut sin plats om man ej nyttjar den. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. Utöver detta har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Många garageplatser med laddplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Tv och Bredband
Föreningen har förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-30
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*