Till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - GRöNA GATAN 49

Gröna gatan 49

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 595 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
60 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Blåsut i Göteborg

Fint skick, utsikt och helt utan insyn på åttonde våningen!

Högt upp i huset, vån 8/10, ligger detta välplanerade hem! Ljuset är ständigt närvarande och utsikten likaså- tack vare det höga och fria läget.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Gröna gatan 49, GÖTEBORG

Planlösning

Fint skick, utsikt och helt utan insyn på åttonde våningen!

Välkommen till denna ljusa och härliga bostad med milsvid utsikt från våning 8! Genomgående ljusa ytskikt. De stora fönstren i sov- och vardagsrum släpper in rikligt med dagsljus och det höga och fria läget gör lägenheten behagligt insynsskyddad. Fint renoverat kök med gott om förvaring och nyrenoverat badrum i klassiska toner med tvättmaskin. Läget är centralt med restauranger, butiker och spårvagn alldeles runt knuten. Bara ett par stenkast bort ligger Slottsskogen och röda Sten idealisk för sköna promenader. Välkommen att trivas!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 466 kr, Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån som avser bredband. Total månadsavgift 4 666 kr/mån. Ny avgift 4 689 fr.o.m. 1/7-2025. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
60 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
8/10
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
325 415 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 23/24. Övriga fordringar på 702 085 kr har inte utretts avseende räntebärande tillgångar.
Interiör
Rumsbeskrivning: Ta en av de två hissarna till husets åttonde våning. Utsikten slår dig redan i hallen- och är sedan närvarande i hela hemmet. Hallen är generös i sin storlek och rymmer både avhängning och hallmöbel. Vita väggar och laminatgolv.

Till vänster nås det härliga vardagsrummet som präglas av ljus och den underbara utsikten som är genomgående för alla hemmets fönster. Här ryms enkelt soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbets- eller läshörna. En del inreder också detta rum med matsalsmöbel. Ljusa väggar möter den vackra originalparketten.

Köket är modernt renoverat med svarta luckor, svart arbetsbänk och sedan ett vitt stänkskydd som bryter av snyggt. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Matplats för fyra ryms enkelt. Vita väggar möter ett ljust golv.

Sovrummet ligger till höger om hallen och är även det i bra storlek. här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i system längs med ena väggen. Ljusgrå väggar möter stilrent laminatgolv.

Badrummet är smakfullt renoverat vid föreningens stambyte. Vita kaklade väggar möter grå klinkers. Här finns dusch med vikbara väggar, vägghängd wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, samt toppmatad tvättmaskin. Spotlights med dimmer ger ett behagligt ljus.
Total driftkostnad
550 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Brf har individuell mätning och debitering av el. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1967-1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
120
Namn
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 580 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter, dessa är fördelade på elva olika fastigheter. Fastigheterna bebyggdes mellan 1967-1970. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningen har under år 2023/2024 omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029. Detta kan medföra avgiftshöjningar. Så att föreningen ska ha god beredskap inför detta. Avgifterna höjs med med 5% ,1/7 2025. Avgiftshöjningen sker på grund stigande driftskostnader och för att ha ett ansvarsfullt agerande och förekomma höjd tomträttsavgäld. För mer information om föreningen, besök då föreningens hemsida på: https://brfblasut.se
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024: Hissrenovering, installation för el-bilsladdning, ombyggnad av lokal till gästlägenhet och bastu på Gröna gatan.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
Övrigt
Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10. Föreningen har en expedition med följande öppettider; måndagar kl 17:00 - 18:00 och torsdagar kl 12.00 - 13.00. Besöksadressen är Gröna Gatan 41. Telefonnummer till expeditionen är tel.nr: 031-147374. Telefontiderna som gäller är måndagar och torsdagar mellan kl 09:00 - 11:00. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1294 %
Andel i BRF
0.1294 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage och parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften och man får lov att hyra ut sin plats om man ej nyttjar den. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. Utöver detta har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Många garageplatser med laddplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Tv och Bredband
Föreningen har förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-30
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Gröna gatan 49, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*