Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - GRöNA GATAN 32

Gröna gatan 32

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 650 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
55 m²
Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
1.5 R.O.K.
Förening
HSB Brf Blåsut i Göteborg

Nyproducerad lägenhet från 2014 med hög materialstandard!

Nyproducerad lägenhet från 2014 med öppen planlösning och stor uteplats med kvällssol. Bo i en havsnära miljö med goda kommunikation!

Planlösning

Nyproducerad lägenhet från 2014 med hög materialstandard!

I omtyckta Majorna erbjuds detta exklusiva och smakfullt färgsatta hem! Byggd så sent som år 2014 av Brf Blåsut om ca 55 kvm med en ljus och öppen planlösning. En rymlig lägenhet med egen uteplats med ljuvlig kvällssol. Modernt kök med delvis öppen planlösning som är fullt utrustat. Stort helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ljusa väggar och genomgående mattlackat vitt ekgolv ger ett modernt intryck. Här finns utrymme för både avslappning och arbete. De stora fönstren i vardagsrummet och köket släpper in rikligt med dagsljus. I det rymliga köket blir varje måltid en fröjd att tillaga.

Här bosätter du dig med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Nära till vackra Slottsskogen, Linnéstadens puls och kulturområde med Röda Sten, bad, mataffärer, apotek, bank, restauranger och goda kommunikationer.

HSB Brf Blåsutgatan i Göteborg är en välskött och engagerad förening där ni bland annat tar del av gemensamhetslokaler i form av festlokal/aktivitetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. På baksidan av huset på Gröna gatan 32 finns en fantastisk inhägnad innergård där odlingslådor och grillmöjligheter finns att tillgå.

Välkommen till ett hem att trivas gott och länge i!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 650 000 kr
Månadsavgift
4 378 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån som avser bredband och TV. Total månadsavgift 4 068 kr/mån. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
55 m² Registrerad som 1 rok i föreningen.
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
302 833 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: I den välkomnande hallen finns gott om avhängningsmöjligheter till vänster. I motsatts riktning når ni hemmets rymliga och tacksamma Walk-In-Closet. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i sobert beige. Utöver det har lägenheten genomgående ekparkett som är vit och mattlackerat.

Vidare in i hemmet, hittar ni det ljusa vardagsrummet. Rummet ligger delvis integrerat med köket och bildar ett stort och trevligt utrymme som är perfekt att umgås i. De stora fönstren ger ljuset gott om spelrum och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig atmosfär. Plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang, samt större matsalsmöbel. Väggarna har målats i den behagliga färg "blushing peach".

Från vardagsrummet når ni också den rymliga uteplatsen som tillhör bostaden, på ca 14 kvm. Här är det lätt att tänka sig härliga middagar i goda vänner lag. Gott om plats för flera sittgrupper finns - varför inte en loungegrupp och en matgrupp? Njut av den sista kvällssolen tack vare det nordvästliga läget!

Det påkostade köket, som är fullt utrustat, ger en bekväm livsstil. Moderna köksluckor i matt vit ger en effektfull kontrast ovan bänkskivan i svart. Stilfullt stänkskydd i glas. Maskinparken består av kyl/frys, spishäll, integrerad ugn, fläkt och diskmaskin.

Hemmets insynsskyddade sovrum ligger i ett tyst och rofullt läge. Här ryms utan problem, en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Tacksam förvaring finns i form av två stora garderober med praktiska skjutdörrar. Gröna sköna gatan återspeglas i väggarna smakfulla kulör.

Till vänster om hallen nås det smakfulla badrummet. Stort badrum med helkaklade väggar i vitt blir en stilren kombination med klinkergolv i naturtoner. Utrustat med dusch med vikbar glasvägg, handdukstork, toalett, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Total driftkostnad
700 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband och TV. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Byggår
1970 (2014)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Ett källarförråd tillkommer till lägenheten, beläget i samma trapphus som lägenheten. Nr 570.
Energiprestanda / Premiärenergital
117
Namn
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 580 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter, dessa är fördelade på elva olika fastigheter. Fastigheterna bebyggdes mellan 1967-1970. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningen har 2023/2024 omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029. Detta kan medföra avgiftshöjningar. Så att föreningen ska ha god beredskap inför detta. Avgifterna höjdes med med 8% 1/7 2024. Avgiftshöjningen skedde på grund stigande driftskostnader och förändrat ränteläge, för att ha ett ansvarsfullt agerande och förekomma höjd tomträttsavgäld. För mer information om föreningen, besök då föreningens hemsida på: https://brfblasut.se
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024: Hissrenovering
-Installation för el-bilsladdning

- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
Övrigt
Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10. Föreningen har en expedition med följande öppettider; måndagar kl 17:00 - 18:00 och torsdagar kl 12.00 - 13.00. Besöksadressen är Gröna Gatan 41. Telefonnummer till expeditionen är tel.nr: 031-147374. Telefontiderna som gäller är måndagar och torsdagar mellan kl 09:00 - 11:00. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1205 %
Andel i BRF
0.1205 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften, och man får lov att hyra ut sin plats om man ej nyttjar den. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. Utöver detta har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Många garageplatser med laddplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Tv och Bredband
Föreningen har förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-30
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson