MÖLNDAL / KVARNBYN - GöRJELYCKSGATAN 16
Görjelycksgatan 16
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Charmfull 3:a inbäddad i grönska i anrika Kvarnbyn!
Kulturminnesmärkt fastighet med villakänsla! Ett svårslaget hem med grönskande omgivningar, härliga utsikter och en lugn oas på Kvanbyns höjd!
Charmfull 3:a inbäddad i grönska i anrika Kvarnbyn!
Nu ges chansen att förvärva en bostad i Mölndals egna Bullerbyn – ett idylliskt, kulturmärkt område med charmiga hus, prunkande trädgårdar, vita staket och slingrande kullerstensgator. Belägen på Görjelycksgatan 16, erbjuder denna lägenhet en unik villakänsla med lummiga omgivningar och oändlig charm.
De pittoreska, vita trähusen med gröna detaljer på fönster och dörrar skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här, på höjden, kan du njuta av vackra utsikter och magiska solnedgångar, samtidigt som Mölndals centrum och dess alla bekvämligheter nås på bara några minuter.
Denna charmiga 3:a har en välbalanserad symbios mellan äldre bevarad charm och moderna utrymmen. Badrummet har varsamt renoverat nyligen och installerat tvättmaskin i bostaden. Köket är inbjudande för matlagningen, och med öppen planlösning mellan matplats och soffgrupp blir detta ett hem för härliga sammankomster med nära och kära. På övre plan finns flera möjligheter till möblemang, med utrymme för ytterligare sovrum, kontor eller allrum utöver det redan befintliga sovrummet.
I bostaden får man inte nog av alla vackra originaldetaljer som berättar om en annan tid, med de djupa fönsternischer, spröjsade fönster, synliga bjälkar, plankgolv och murstock. För den som önskar omvandla bostaden ännu större, så kan det vara möjligt till att ansöka om bygglov för en loftvåning på vinden.
Bostaden är en del av en trivsam brf med ett inbjudande grannskap och gemenskap. Den K-märkta byggnaden, som innebär att den har ett kulturhistoriskt värde, ställer krav på bevarandet av husets ursprungliga charm. Alla grönytor är gemensamma för medlemmarna, och här finns både lekplats, sittgrupper och planteringsmöjligheter för den som vill odla.
Gamla Kvarnbyn är en av Mölndals mest pittoreska och historiska delar, belägen vid Mölndalsån. Här blandas gamla industribyggnader och bevarade kvarnar med moderna bostäder. Området erbjuder en unik atmosfär, med charmiga stenbroar och industriella detaljer, samtidigt som du har närhet till alla moderna bekvämligheter. Med grönområden, promenadstråk och cykelvägar längs vattnet får du en lugn och naturnära boendemiljö, men med Mölndals centrum och kollektivtrafik på nära avstånd. Detta är den perfekta platsen för dig som söker ett boende som kombinerar kulturarv, historia och modern livsstil.
Fakta
Uppe på höjden där magiska utsikter och soliga dagar i grönskande omgivningar lovas.
Vid ingången finner ni en fantastisk uteplats med riktig huskänsla! Här finns plats för en loungegrupp eller matbord för dess trevliga grillkvällar! Lummig trädgård med bärbuskar, syrén och planteringsmöjligheter kring husknuten ger verkligen en harmonisk oas.
Via den privata entrén kliver ni in i hallen, där det vackra trägolvet presenterar sig direkt. Ytterplagg och skor får sin givna plats intill trappan till höger. Ett fönster låter ljuset flöda fritt in i hallen. Vidare in till fönster ligger kök och matrum i öppen planlösning. Kökets vita profilerade skåpsluckor skapar en charmig känsla som möter den mörka bänkskivan och vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och spis (ny 2025). Medan middagen står och puttrar på spisen slår gästerna sig ned vid matgruppen intill, här är det enkelt att rymma stort bord för ca 6-8 personer - eller varför inte ett mindre bord samt en soffgrupp för den som önskar det. Vackra detaljer som berättar om en annan tid återfinns i hela hemmet, här syns murstock i tegel och djupa fönsternischer. Från de två fönsterpartierna låter sig solens eftermiddagsstrålar leta sig in, och utanför i trädgården finns sittgrupp och grillmöjlighet, medans vackra solnedgångar smyckar himlen.
Åter i hallen nås badrummet, som totalrenoverades 2022 (våtrumsintyg finns). Här får ni en lyxig hotellkänsla direkt i hemmet, där golvvärmen värmer frusna fötter och spotlight i taket skapar en mjuk stämningsbelysning. Golvet pryds av mörkgrå hexagon-format klinker, och med kaklet på väggarna i vit nyans med mörk fog i halvförband matchas väl. Bakom glasväggarna i industriell stil finns takduschset, som tillsammans med wc, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och platsbyggd förvaring skapar ett drömbadrum.
Via trappan når ni det övre planet, där blicken direkt faller på träbalkarna och murstocken. I allrummet finns flertalet möbleringsmöjligheter, med antingen ytterligare sovrum, kontor eller vardagsrum - valet är ditt! Tack vare bostadens gavelläge är ljusinsläppet minst sagt generöst och bidrar till den luftiga och ombonade känslan. För den som önskar så kan det finnas möjlighet bygga en loftvåning på vinden, där det finns goda kvadratmeter att skapa ett ännu större hem. Bygglov krävs för detta, men grannen har fått detta beviljat vilket ger en positiv indikation.
Innanför allrummet ligger sovrummet, där mörkgrå väggar ramar in rummet och ger en harmonisk känsla för en god natts sömn. Längs ena väggen finns flertalet garderober, som målats in i sovrummets väggfärg. Dubbelsängen med tillhörande möblemang tar sin givna plats på motsatt vägg. Sovrumsfönstret vetter mot den grönskande och fridfulla baksidan, vilket gör det lätt att njuta av långa sovmorgnar. Här kan ni också höra fåglar kvittra i trädkronorna och lyssna på humlornas och binas surr när de saktar sig genom den grönskande omgivningen utanför.
Välkommen hem!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2008 installerades bergvärme.
2009 målades trapphusen.
2010 genomfördes OVK-besiktning.
2010-2011 pustades fasader på stenhusen.
2012 installerades fiber i föreningens fastigheter.
2019-2020 utfördes dräneringsarbeten på föreningens fastigheter.
2020 installerades brandskydd i samtliga fastigheter och nya brandsläckare köptes in. Samma år förbättrades ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19-23 där även nytt kodlås till källaren installerades, del av putsad mur lagades och trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4 byttes ut.
2021 utfördes energideklaration. Reparationer av fläktsystem. Garantiarbete av markarbetena. Fönsterspärrar/säkerhetsspärrar
uppsatta i de gemensamma trappuppgångarna. Soprummet har kompletterats med behållare för matavfall.
Kommande renoveringar:
Föreningen genomför f n omfattande förbättringsarbeten av samtliga föreningens fastigheter.
Relining och fönsterrenoveringar samt byte av värmepumpar har utförts under 2024 för några av föreningens fastigheter och forsätter under 2025.
På gång är även målning av fasader och dörrar liksom takbyten. Arbetena finansieras genom redan tagna lån.
Enligt kontroll med styrelse 2025-02-27.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2021-03-12
Dokument
Kontakta Mäklare
Frida Jakobsson
Karta
Hör av dig till oss
Frida Jakobsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Frida Jakobsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält