GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - GODHEMSGATAN 23A
Godhemsgatan 23A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Charmfull etta högst upp i huset!
Högst upp i huset återfinns denna välplanerade bostad med en utsökt blandning av bevarade originaldetaljer och nyrenoverade ytskikt
Charmfull etta högst upp i huset!
Högst upp i huset, på Godhemsgatan 23 A i attraktiva Kungsladugård, nära Mariaplan, återfinns denna välplanerade bostad med välbevarade orginaldetaljer. Charm genomsyrar hela bostaden i form av vitlaserade golvtiljor, vackra spegeldörrar samt välbevarade listverk. Rymligt allrum med utsikt mot pittoreska landshövdingefasader mot lugna Stjernsköldsgatan. Lägenheten är belägen i en landshövdingefastighet med trivsam och lummig gård.
Toppenläge mitt i Kungsladugård där ni finner det mesta i direkt närhet. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker. På kort avstånd finner ni den gemytliga lilla plaskdammen på Älvsborgsplan och med några minuters promenad når ni Slottsskogen och Botaniska trädgården. Trivsamt boende i kvarter med lång historia.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en förhandsvisning!
Fakta
Interiör
Bostadens rejäla kök inrymmer idag, utan problem, en matplats för 4 personer. Ett mycket praktiskt kök med väl tilltagna arbetsytor samt utrymme för förvaring. Ljust kakel och gråa köksluckor. Utsikten från fönstret bjuder på grönska, vackra landshövdingefasader och fantastiska Slottsskogskolonin. Utrustningen består utav, spis och kyl/frys samt kolfilterfläkt.
Sovrummet/sällskapsrummet ligger till vänster från hallen och erbjuder god plats för umgänge. Ett lättmöblerat rum som både rymmer säng, soffgrupp, Tv-möbel, läs/arbetshörna samt förvaring i form av två garderober. Två vackra fönster gör att denna lägenhet är extra ljus och välkomnande. Väggarna är målade i en ljus nyans.
Badrummet är kaklat i vitt, med blå plastmatta. Här finns WC, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp.
En halvtrappa upp från lägenheten finns ett större vindsförråd sedan finns också ytterligare ett förråd i källaren.
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
I juni 2021 gjordes en genomgång av fastigheten tillsammans med representant från styrelsen. Besiktningen genomfördes okulärt.
Tidigare utföra renoveringar, underhåll, investeringar mm, som gjort de senaste 10 åren är:
2013 - Infodring samlingsledningar, spillvatten
2014 - Grundbevarande åtgärder
2015 - Målning fasader, fönsterbyte & byte av delar av yttertak.
I föreningens underhållsplan framgår det att bland annat att föreningen planerar att utför och planera följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Målning av fasad, sockel, fönster, källargolv och tvättstugans väggar. Obligatorisk OVK skall göras vart 6:e år, en uppdaterad OVK-kontroll planeras att hållas år 2025. Genomgång av all allmän el planeras att göras inom 5 år.
I föreningens trivselåtgärder framgår det också att planen är att bygga ett cykelhus under sommaren 2023.