GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - GODHEMSGATAN 23A
Godhemsgatan 23A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Gaveltvåa med möjlighet att skapa en trea
Ett hem med massor av charm, renoverat kök och härliga sällskapsytor! Möjlighet att skapa en trea.
Gaveltvåa med möjlighet att skapa en trea
På gaveln i huset ligger detta rymliga landshövdingehem. Bostaden är mycket välplanerad med ett rymligt sovrum och ett stort vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus och har två vackert spröjsade fönster åt två väderstreck. Då rummet har två härliga fönsterpartier finns här möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns många välbevarade originaldetaljer såsom brädgolv, spegeldörrar och fina listverk. Modernt renoverat kök med all tänkbar funktion.
Toppenläge mitt i Kungsladugård där ni finner det mesta i direkt närhet. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker. På kort avstånd finner ni den gemytliga lilla plaskdammen på Älvsborgsplan och med några minuters promenad når ni Slottsskogen och Botaniska trädgården. Trivsamt boende i kvarter med lång historia.
Fakta
Interiör
Till höger från hallen ligger köket som renoverades 2019. Modern skåpinredning i vitt med gott om förvaring. Utrustning består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, kolfilter fläkt med motor samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Bänkskivan av kompositsten från Ikea ger goda arbetsytor. Framme vid fönstret har köksbordet, för fyra, sin givna plats. Väggarna pryds av Jotuns "Ljusgrå" (färgkod 9904) och på golvet finns framtaget brädgolv, behandlat med Osmo hårdvaxolja.
Vardagsrummet ligger längst till vänster från hallen och är utan tvekan hemmets vackraste rum. Dels på grund av sitt härliga gavelläge, men framförallt tack vare de två fönsterpartierna som tillåter ljuset att flöda fritt. Här kan man med enkla medel skapa ett sovrum till, för att på så vis skapa en trea. Vill man behålla rummet som det är idag finns det plats för soffa med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Ett rum att umgås i, helt enkelt!
Bostadens sovrum är även det i mycket bra storlek. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaring i två garderober. Längs med väggen mot vardagsrummet kan ni båda ha arbetsplats eller en hel garderobsvägg om mer förvaring önskas. Rummets storlek ger många möjligheter.
Både vardagsrummet och sovrummet är målat i Jotuns färg "Ljusgrå" (färgkod 9904). Även dessa golv är slipade och behandlade med hårdvaxolja från märket Osmo.
Badrummet nås från hallen och har väggar i vitt och en gråmålad plastmatta på golvet, som nyligen fräschats upp. Här finns badkar, wc, handfat och spegelskåp.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
I juni 2021 gjordes en genomgång av fastigheten tillsammans med representant från styrelsen. Besiktningen genomfördes okulärt.
Tidigare utföra renoveringar, underhåll, investeringar mm, som gjort de senaste 10 åren är:
2013 - Infodring samlingsledningar, spillvatten
2014 - Grundbevarande åtgärder
2015 - Målning fasader, fönsterbyte & byte av delar av yttertak.
I föreningens underhållsplan framgår det att bland annat att föreningen planerar att utför och planera följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Målning av fasad, sockel, fönster, källargolv och tvättstugans väggar. Obligatorisk OVK skall göras vart 6:e år, en uppdaterad OVK-kontroll planeras att hållas år 2025. Genomgång av all allmän el planeras att göras inom 5 år.
I föreningens trivselåtgärder framgår det också att planen är att bygga ett cykelhus under sommaren 2023.