GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - GODHEMSGATAN 23A
Godhemsgatan 23A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmfull etta högst upp i huset!
Högst upp i huset återfinns denna välplanerade bostad med en utsökt blandning av bevarade originaldetaljer och nyrenoverade ytskikt
Charmfull etta högst upp i huset!
Högst upp i huset, på Godhemsgatan 23 A i attraktiva Kungsladugård, nära Mariaplan, återfinns denna välplanerade bostad med välbevarade orginaldetaljer. Charm genomsyrar hela bostaden i form av vitlaserade golvtiljor, vackra spegeldörrar samt välbevarade listverk. Rymligt allrum med utsikt mot pittoreska landshövdingefasader mot lugna Stjernsköldsgatan. Lägenheten är belägen i en landshövdingefastighet med trivsam och lummig gård.
Toppenläge mitt i Kungsladugård där ni finner det mesta i direkt närhet. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker. På kort avstånd finner ni den gemytliga lilla plaskdammen på Älvsborgsplan och med några minuters promenad når ni Slottsskogen och Botaniska trädgården. Trivsamt boende i kvarter med lång historia.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en förhandsvisning!
Fakta
Bostadens rejäla kök inrymmer idag, utan problem, en matplats för 4 personer. Ett mycket praktiskt kök med väl tilltagna arbetsytor samt utrymme för förvaring. Ljust kakel och gråa köksluckor. Utsikten från fönstret bjuder på grönska, vackra landshövdingefasader och fantastiska Slottsskogskolonin. Utrustningen består utav, spis och kyl/frys samt kolfilterfläkt.
Sovrummet/sällskapsrummet ligger till vänster från hallen och erbjuder god plats för umgänge. Ett lättmöblerat rum som både rymmer säng, soffgrupp, Tv-möbel, läs/arbetshörna samt förvaring i form av två garderober. Två vackra fönster gör att denna lägenhet är extra ljus och välkomnande. Väggarna är målade i en ljus nyans.
Badrummet är kaklat i vitt, med blå plastmatta. Här finns WC, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp.
En halvtrappa upp från lägenheten finns ett större vindsförråd sedan finns också ytterligare ett förråd i källaren.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Förening
I juni 2021 gjordes en genomgång av fastigheten tillsammans med representant från styrelsen. Besiktningen genomfördes okulärt.
Tidigare utföra renoveringar, underhåll, investeringar mm, som gjort de senaste 10 åren är:
2013 - Infodring samlingsledningar, spillvatten
2014 - Grundbevarande åtgärder
2015 - Målning fasader, fönsterbyte & byte av delar av yttertak.
I föreningens underhållsplan framgår det att bland annat att föreningen planerar att utför och planera följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Målning av fasad, sockel, fönster, källargolv och tvättstugans väggar. Obligatorisk OVK skall göras vart 6:e år, en uppdaterad OVK-kontroll planeras att hållas år 2025. Genomgång av all allmän el planeras att göras inom 5 år.
I föreningens trivselåtgärder framgår det också att planen är att bygga ett cykelhus under sommaren 2023.
Energideklaration
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.