GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - GODHEMSGATAN 13C
Godhemsgatan 13C
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ljuv landshövdingepärla i gemytligt kvarter!
Där Slottsskogen, Kungsladugård och Majorna möts på bästa sätt ligger denna fina och kvadratsmarta etta. Här harmoniseras mjuka nyanser fint tillsammans med vackra välbevarade detaljer. Från vardagsrummet återfinns en utsikt över Slottskogskoloniernas mysiga stugor och grönska, medan det rymliga köket vetter mot den ljuvliga innergården.
Här bor man mitt emellan Mariaplans myllrande folkliv med många krogar och vintagebutiken och Slottsskogens gröna lunga oas. Tack vare goda förbindelser alldeles utanför, tar du elvans spårvagn både in till stadens puls eller havets lugn. Underbart boende i kvarter med lång historia, helt enkelt!
Fakta
Till vänster nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns mossgröna luckor, beslag i mässing från Byggfabriken, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt stål som bryter av fint. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn samt motorfläkt. Ett bevarat kallskafferi skänker charm och än mer förvaring. Stort fönster med fri utsikt mot innergården bidrar med en känsla av lugn och ro. I köket finns plats för ett matbord för 2-4 personer. Väggarna är här målade i kalklitir och på golvet ligger askparkett som slipats och ljusbetsats 2017.
Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat och rymmer både större säng samt soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring.
Vacker ekparkett möter här väggar målade i en behaglig ljusbeige ton. Det stora fönstret välkomnar ljuset och skapar ett härligt ljus i hela lägenheten. Utanför finns Slottskogskoloniernas mysiga stugor och grönska.
Badrummet nås från hallen och renoverades av tidigare ägare. Breda grå klinkerplattor och vita kakelplattor ger ett stilrent intryck. Här finns wc, en rymlig dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp och kommod.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Utdrag från årsredovisningen gällande tidigare renoveringar:
2022- Innergårdens cykelförråd fick en upprustning, elarbete genomfördes och uppgradering av belystning i de gemensamma utrymmena gjordes.
2021- Slamsugning av dagvattenbrunnar, spolning och filmning av avlopp, utredning av avloppsstammar & dränering.
2020- Elbesiktning, slamsugning, renovering/nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan. Byte av stuprör, värmeåtgärder samt fasadrenovering.
2019- Byte av tak, byte av träfasad mot gård, fönsterbyte mot gården.
2018- Ventilationsarbeten och byte av vattenmätare.
Utdrag från årsredovisningen gällande planerat underhåll:
2023- Utredning av vattenledningar, samt underhåll på innergård, tvättstuga och källarfönster.
2024- Måleriarbeten samt besiktning av taktsäkerhet.
2025- Golv- och trapparbeten.
2026- OVK, slamsugning dagvattenbrunn och byte av torktumlare
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält