Till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - FREJAVäGEN 13

Frejavägen 13

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 950 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
81 m²
Enligt bostadrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Ugglum 212:7

Trevlig trea i markplan med uteplats i söderläge

Bo bekvämt i markplan med uteplats mot gemensam trädgård. Badrum med tvättstugeavdelning. Avgift där allt ingår såsom värme, el och parkering.

Planlösning

Trevlig trea i markplan med uteplats i söderläge

Välkommen till denna ljusa och trevliga trea i markplan med en fantastisk uteplats som vetter mot föreningens grönskande trädgård. Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar funktionalitet och trivsel, perfekt för såväl barnfamiljen som paret eller den som söker ett bekvämt boende utan trappor. Lägenheten är belägen i en mindre bostadsrättsförening med en lugn och familjär atmosfär, där både parkeringsplats, el och separat förråd ingår.

Bostaden disponeras över en generös och inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning. Här finns även en praktisk klädkammare som ger dig utmärkta förvaringsmöjligheter och kan fungera som en extra garderob eller mindre hemmakontor vid behov. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust vardagsrum som integreras med köket och matplatsen i en öppen planlösning. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och altandörren leder dig smidigt ut till den rymliga uteplatsen i bästa söderläge. Uteplatsen blir en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader – perfekt för avkoppling, middagar i kvällssolen eller odling för den trädgårdsintresserade. Köket är smakfullt inrett med klassiska ekluckor och har gott om både arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa inspirerande måltider. Här finns plats för matgrupp där familj och vänner kan samlas. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med ett lugnt och harmoniskt läge mot den grönskande trädgården. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på dina behov. Badrummet är ljust och funktionellt, utrustat med dusch, tvättställ, toalett och en praktisk tvättpelare som underlättar vardagens sysslor.

Här bor du i ett eftertraktat område i Sävedalen, omgivet av grönskande natur och mysiga villakvarter. Inom kort promenadavstånd hittar du vackra promenadstråk, löpspår och badmöjligheter vid Skatås och Härlanda Tjärn. Samtidigt har du nära till serviceutbudet vid Vallhamra Torg och Sävedalens köpgata där du finner mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer och postombud. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet. Kommunikationerna är goda och du tar dig både till Partille Centrum och Göteborg Centrum via närliggande busshållplats.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 950 000 kr
Månadsavgift
8 010 kr, inkl. el, värme, vatten, renhållning, parkering, bredband, tv via Telia och försäkring.
Boarea
81 m² Enligt bostadrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
726 909 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Personer i hushåll
1
Byggår
2003/2004
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
114
TV
Telia Lagom ingår i avgift.
Bredband
Telia. Bredband som ingår är 100/100.
Namn
BRF Ugglum 212:7
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ugglum 212:7, vilken byggdes 2003/2004. Den ekonomiska förvaltningen har sedan 2019-07-01, enligt förvaltningsavtal, handhafts av FF-Fastighetsservice AB. I föreningen finns sex lägenheter och lägenhetsytorna föredelar sig enligt nedan; Lägenhet 1001 70,0 kvm Lägenhet 1002 81,0 kvm Lägenhet 1003 81,0 kvm Lägenhet 1004 70,0 kvm Lägenhet 1101 106,0 kvm Lägenhet 1102 106,0 kvm Städning av trapphuset sker en gång i veckan efter schema. Skottning, sandning och halkbekämpning ligger på alla medlemmars ansvar.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har inga större planerade underhåll dom kommande 10 åren annat än löpande underhåll.

Utförda renoveringar senaste åren:
- Renovering av vägg på förrådet och bytt panel och målat om.
- Ommålning hela fastigheten och gjort algbekämpning på den putsade fasaden.
- Bytt delar av panel på fastigheten där det behövdes.
- Gjort sedvanlig service på våra värmepannor och bytt kompressor på en av dom.

Andel Av Årsavgift
15.76 %
Andel i BRF
15.76 %
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-11-02
Energiklass
D
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*