GÖTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5B
Fredbergsgatan 5B
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
37 m²
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Fredbergsgatan 5
Ett drömhem i hjärtat av Majorna
Välplanerad och kvadratsmart etta med fint genomgångsljus, charmfullt kök och bevarade detaljer!
Planlösning
Ett drömhem i hjärtat av Majorna
Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning!
På lugna Fredbergsgatan kan du förvärva denna vackra trettiotals-etta i Majorna. Du välkomnas in i en trevlig och ljus lägenhet med gott om originaldetaljer från husets byggår. En genomgångsetta med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.
Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.
Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Månadsavgift
2 590 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2).
Boarea
37 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Interiör
Interiör
Interiör: Tre trappor upp välkomnas ni in i detta unika hem. Inbjudande hall som binder samman bostadens rum och här finns plats för både avhängning och förvaring i två stora garderober rakt fram. Genomgående vackert ekparkett och väggar målade i en varm ljus ton som är genomgående för hela hemmet.
Till vänster nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek som bryter av och skapar harmoni. Den maskinella utrustningen är från 2023 och består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kolfilterfläkt samt en spis med induktionshäll och varmluftsugn. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Stort fönster med fri utsikt mot innergården bidrar med en känsla av lugn och ro. I köket finns plats för ett matbord för 2-4 personer.
Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat som rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
Till vänster nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek som bryter av och skapar harmoni. Den maskinella utrustningen är från 2023 och består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kolfilterfläkt samt en spis med induktionshäll och varmluftsugn. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Stort fönster med fri utsikt mot innergården bidrar med en känsla av lugn och ro. I köket finns plats för ett matbord för 2-4 personer.
Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat som rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
575 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
175 kr/månad
Kommentar
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Förening
Namn
Brf Fredbergsgatan 5
Om föreningen
Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022.
Föreningen består av 875 kvm varav 127 kvm avser de nya lägenheterna på vinden.
Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022
Elstammar, avloppsstammar och vattenstammar byttes cirka 2010.
Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheterna kommer ha ett eget FTX-system var.
OVK genomförd och energideklaration ska upprättas under våren 2023.
Elstammar, avloppsstammar och vattenstammar byttes cirka 2010.
Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheterna kommer ha ett eget FTX-system var.
OVK genomförd och energideklaration ska upprättas under våren 2023.
Andel i BRF
4.28 %
Parkeringar
Föreningen har två stycken p-platser framför huset, 800kr/mån. Plats finns (kontrollerat 2023-01-01). Boendeparkering gäller i området.
Gemensamma ytor
I källaren finns gemensam tvättstuga (renoverad 2010), cykel-/barnvagnsförråd samt en större och en mindre lokal för uthyrning.
Gårdplats
På husets baksida finns gräsyta och planteringar. Plats för sittgrupp.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
