GÖTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5B

Fredbergsgatan 5B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

37 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

Brf Fredbergsgatan 5

Ett drömhem i hjärtat av Majorna

Välplanerad och kvadratsmart etta med fint genomgångsljus, charmfullt kök och bevarade detaljer!

Alla bilder

Planlösning

Ett drömhem i hjärtat av Majorna

Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning!

På lugna Fredbergsgatan kan du förvärva denna vackra trettiotals-etta i Majorna. Du välkomnas in i en trevlig och ljus lägenhet med gott om originaldetaljer från husets byggår. En genomgångsetta med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 250 000 kr

Månadsavgift

2 590 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2).

Boarea

37 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

3/4

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Interiör

Interiör: Tre trappor upp välkomnas ni in i detta unika hem. Inbjudande hall som binder samman bostadens rum och här finns plats för både avhängning och förvaring i två stora garderober rakt fram. Genomgående vackert ekparkett och väggar målade i en varm ljus ton som är genomgående för hela hemmet.

Till vänster nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek som bryter av och skapar harmoni. Den maskinella utrustningen är från 2023 och består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kolfilterfläkt samt en spis med induktionshäll och varmluftsugn. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Stort fönster med fri utsikt mot innergården och intill fönstret får du plats med ett matbord för 4 personer.

Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat som rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora, tredelade fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.

Varmt välkommen på visning!

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

575 kr/månad

Elektricitet

300 kr/månad

Försäkring

175 kr/månad

Kommentar

Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

Byggår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Förening

Namn

Brf Fredbergsgatan 5

Om föreningen

Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen består av 875 kvm varav 127 kvm avser de nya lägenheterna på vinden. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Äger föreningen marken

Renoveringar

Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022

Elstammar, avloppsstammar och vattenstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheterna kommer ha ett eget FTX-system var.

OVK genomförd och energideklaration ska upprättas under våren 2023.

Andel i BRF

4.28 %