GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5A

Fredbergsgatan 5A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

37 m²

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

Brf Fredbergsgatan 5

Klassisk trettiotalsetta i hjärtat av Majorna

Väldisponerad etta med fint genomgångsljus, trivsamt kök och bevarade detaljer.

Alla bilder

Planlösning

Klassisk trettiotalsetta i hjärtat av Majorna

Lägenheten säljs till fast pris för föreningens räkning vid ombildningen. Juridisk person tillåtet som köpare.

På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna trevliga etta med gott om detaljer från husets byggår. En genomgångsetta med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk, spegeldörrar och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 350 000 kr

Månadsavgift

2 590 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2).

Boarea

37 m²

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

2/4

Interiör

Interiör: Två trappor upp välkomnas ni in i detta hem. Hallen binder samman bostadens rum och här finns plats för både avhängning och förvaring i garderob rakt fram. Mattlackad trestavig ekparkett och väggar målade i en varm ljusgrå ton (S-1502-Y) är genomgående för hela hemmet.

Till höger nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Spishäll, varmluftsugn, fläkt, micro samt diskmaskin och kyl/frys lämnar inget att önska i den maskinella utrustningen. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Matbord för fyra ryms här.

Allrummet är bra i sin storlek och rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora, tredelade fönstret välkomnar ljuset.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

450 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

Byggår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Förening

Namn

Brf Fredbergsgatan 5

Om föreningen

Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen består av 875 kvm varav 127 kvm avser de nya lägenheterna på vinden. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Äger föreningen marken

Renoveringar

Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022

Elstammar, avloppsstammar och vattenstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheterna kommer ha ett eget FTX-system var.

OVK genomförd och energideklaration ska upprättas under våren 2023.

Andel i BRF

4.28 %

Gemensamma ytor

I källaren finns gemensam tvättstuga (renoverad 2010), cykel-/barnvagnsförråd samt en större och en mindre lokal för uthyrning.